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Immobilienpreise Stuttgart Wangen 2024 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4352.72 € / m² |
| Haus | 4439.77 € / m²
+ Garten: 522.33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Stuttgart Wangen
Der aktuelle Immobilienpreis in Stuttgart Wangen im Jahr 2024 lautet 4352.72 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wangen Stand 2024 um -4.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Stuttgart ab.
In absoluten Zahlen sind das 221.95 € / m². Ausgewertet wurden 9762 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 42.49 mio. € in Stuttgart Wangen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Stuttgart Wangen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Stuttgart Wangen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4352.72 € | 9762 m² | 42.49 mio € |
| 2023 | 4184.95 € | 10137 m² | 42.42 mio € | | 2022 | 5293.11 € | 4443 m² | 23.52 mio € | | 2021 | 4811.66 € | 4440 m² | 21.36 mio € | | 2020 | 4330.54 € | 4436 m² | 19.21 mio € | | 2019 | 3890.86 € | 3912 m² | 15.22 mio € | | 2018 | 3813.73 € | 2827 m² | 10.78 mio € |
Die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3813.73 € zu 4352.72 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 538.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Wangen um 167.77 € bzw. 5 %.
2. Daten zu Stuttgart Wangen
| Ort: | Stuttgart |
| Kommune: | Stuttgart |
| Ortsteil: | Wangen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ: | 70327, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Stuttgart Wangen
4. Preise in Stuttgart Wangen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4600 € | 248 € | | 1910 bis 1919 | 4545 € | 193 € | | 1920 bis 1929 | 3686 € | -666 € | | 1930 bis 1939 | 3577 € | -775 € | | 1940 bis 1949 | 3143 € | -1209 € | | 1950 bis 1959 | 3700 € | -652 € | | 1960 bis 1969 | 3496 € | -856 € | | 1970 bis 1979 | 3377 € | -975 € | | 1980 bis 1989 | 3742 € | -610 € | | 1990 bis 1999 | 3436 € | -916 € | | 2000 bis 2009 | 4743 € | 391 € | | 2010 bis 2019 | 5350 € | 998 € | | ab 2020 | 5984 € | 1632 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Stuttgart Wangen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1632 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Stuttgart Wangen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Stuttgart Wangen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6880 € | 2528 € | | 30 m² bis 39 m² | 5323 € | 971 € | | 40 m² bis 49 m² | 4604 € | 252 € | | 50 m² bis 59 m² | 4267 € | -85 € | | 60 m² bis 69 m² | 4050 € | -302 € | | 70 m² bis 79 m² | 3944 € | -408 € | | 80 m² bis 89 m² | 4045 € | -307 € | | 90 m² bis 99 m² | 4216 € | -136 € | | 100 m² bis 109 m² | 4366 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4479 € | 127 € | | 120 m² bis 129 m² | 4499 € | 147 € | | 130 m² bis 139 m² | 4634 € | 282 € | | 140 m² bis 149 m² | 4685 € | 333 € | | 150 m² bis 159 m² | 4756 € | 404 € | | 160 m² bis 169 m² | 4991 € | 639 € | | 170 m² bis 179 m² | 5199 € | 847 € | | 180 m² bis 189 m² | 4991 € | 639 € | | 190 m² bis 199 m² | 5521 € | 1169 € | | 200 m² bis 209 m² | 5446 € | 1094 € | | 210 m² bis 219 m² | 5694 € | 1342 € | | 220 m² bis 229 m² | 5378 € | 1026 € | | 230 m² bis 239 m² | 5677 € | 1325 € | | 240 m² bis 249 m² | 5289 € | 937 € | | 250 m² bis 259 m² | 5026 € | 674 € | | 260 m² bis 269 m² | 4908 € | 556 € | | 270 m² bis 279 m² | 5481 € | 1129 € | | 280 m² bis 289 m² | 5852 € | 1500 € | | 290 m² bis 299 m² | 4856 € | 504 € | | ab 300 m² | 5101 € | 749 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Stuttgart. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Stuttgart kostet dadurch 2528 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
Informationen über Stuttgart Wangen
Die Immobilienpreise im Stuttgarter Stadtteil WangenWangen ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt am linken Ufer des Neckars. Im Jahre 1956 wurden in Stuttgart die Stadtbezirke eingeteilt. Dabei wurde Wangen ein eigenständiger Stadtbezirk. Dieser Status wurde auch im Jahr 2001 bei der Neugliederung Stuttgarts nicht geändert. Es bleibt beim Stadtbezirk Wangen. In Stadtteil gibt es mittlere bis gute Wohnanlagen und die Menschen fühlen sich wohl in der näheren Umgebung des Neckars.
Kommen wir zu den Immobilienpreisen im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Nach den derzeitigen Ermittlungen beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser 1.544 Euro für den Quadratmeter. Nach dem Durchschnitt gibt es auch noch einen niederen Preis und der liegt bei 1.488 Euro für den Quadratmeter. Der höchste Kaufpreis für Häuser erreichte 1.749 Euro für den Quadratmeter. Für diese Preisspannen gibt es die unterschiedlichsten Gründe, die es wert sind, nachgegangen zu werden. Bei dem Kauf von Wohnungen im Stuttgarter Stadtteil Wangen haben wir einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.504 Euro für den Quadratmeter.
Die preiswerteste Wohnung hatte einen Kaufpreis von 3.458 Euro für den Quadratmeter. Mit 3.634 Euro für den Quadratmeter war dies der höchste Preis für eine Eigentumswohnung im Stadtteil Wangen. Schauen wir uns weiter die Preisentwicklung der Vergangenheit an. Im Jahr 2017 im Stadtteil Wangen die Wohnungen einen durchschnittlichen Kaufpreis von 3.630 Euro für den Quadratmeter. Mit dem Jahr 2018 stieg dieser Wert für Wohnungen auf 4.070 Euro für den Quadratmeter. Zum Jahr 2019 gab es wieder eine Steigerung, sodass der Kaufpreis 4.380 Euro für den Quadratmeter erreichte.
Der Kaufpreis der Häuser im Stuttgarter Stadtteil Wangen erreichte im Jahre 2017 einen durchschnittlichen Preis von 3.870 Euro für den Quadratmeter. Zum Jahr 2018 gab es eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr und der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser lag bei 4.100 Euro für den Quadratmeter. Im Jahr 2019 gab es eine hohe Steigerung zum Jahr 2018, so erreichte der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser im Stadtteil Wangen 4.980 Euro für den Quadratmeter. Die hier dargestellte Preisentwicklung von 2017 bis 2019 sind mittleren Preise der ausgewerteten Angebote. |
Mehr zu Stuttgart
6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Stuttgart Wangen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Stuttgart Wangen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Stuttgart Wangen muss man im Jahr 2024 etwa 4352.72 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Stuttgart Wangen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen?
Die gezeigten Kaufpreise in Stuttgart Wangen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Stuttgart Wangen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Stuttgart Wangen?
Die Kaufpreise in Stuttgart Wangen lagen im Jahr 2023 bei 4184.95 €, im Jahr bei 5293.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4352.72 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wangen - Wohnungspreise Wangen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 238.096 € | 350.649 € | | Ø schneller Verkauf | 216.450 € | 315.585 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.740 € | 385.714 € |
In Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4329 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4762 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3897 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Stuttgart Wangen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 272.727 Euro einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wangen - Hauspreise Wangen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 523.810 € | 857.143 € | | Ø schneller Hausverkauf | 476.191 € | 771.428 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 571.428 € | 942.857 € |
In Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4329 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5239 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4286 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Stuttgart Wangen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 642.857 Euro angeboten werden.
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