Bodenrichtwert Stuttgart Wangen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	130.72 € / m²
Unerschlossen	52.21 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen

Für den Ortsteil Wangen in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 130.72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 26154.08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Wangen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	130.72 €	52.21 €
2023	59.43 €	58.08 €
2022	302.84 €	242.27 €
2021	411.39 €	339.96 €
2020	1118.53 €	88.61 €
2019	1069.59 €	201.3 €

2. Daten zu Stuttgart Wangen

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Wangen
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70327,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen

Einordnung der Preise in Stuttgart Wangen

Stuttgart-Wangen ist im Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt im Westen der Stadt. Der Bodenrichtwert ist in diesem Teil der Stadt besonders hoch. Auch wenn der Westen der Stadt Duisburg weit außerhalb des Zentrums der Stadt liegt, erkennt man die am Bodenrichtwert, dass der Boden hier sehr beliebt ist. Dann hat es bodenrichtwertes erkennt man wie teuer ein Quadratmeter Boden in diesem Stadtteil aktuell ist. In Stuttgart Wangen, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt punkt auch im Vergleich zu den umliegenden Stadtteilen in Stuttgart Wangen einen Standort, der in den letzten Jahren an Wert gewonnen hat. Auch bei Investoren wird dieser Stadtteil immer beliebter, sodass hier immer mehr Gelder fließen.

Wenn immer mehr Investoren eine Nachfrage nach Boden haben, und das Angebot gleich bleibt, kann man davon ausgehen, dass der Wert in den kommenden Jahren weiter ansteigen wird. Wieder Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten hatIn den letzten Jahren ist der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil jährlich um ca 2 % angestiegen. Dieser Wert ist relativ hoch für einen Stadtteil der nicht im Zentrum der Stadt liegt. Wenn man also eine Immobilie in diesem Stadtteil hell, hat man eine jährliche Rendite von circa 2 % sicher. Wie sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren in diesem Stadtteil entwickeln wirdAuch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen, dass der Bodenrichtwert in diesem Stadtteil positiv entwickelt wird. Eine Steigerung von noch mehr als 2% im Jahr scheint hier nicht unmöglich zu sein.

Was diesem Grund ist der Stadtteil vor allem bei Investoren sehr beliebt, die hier probieren Immobilien zu erwerben um diese zu einem späteren Zeitpunkt zu einem noch besseren Preis wieder zu verkaufen. Auch Aussicht von Inhabern einer Immobilie in diesem Stadtteil, sind dies gute Nachrichten, da man so eine hohe Rendite im Jahr erreichen kann.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Wangen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Wangen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 130.72 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Wangen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Wangen verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Wangen etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Wangen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Wangen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Wangen

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Wangen auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	104.280 €	170.640 €
Ø schneller Verkauf	94.800 €	153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf	113.760 €	187.704 €

Wenn Sie in Stuttgart Wangen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Wangen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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