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Bodenrichtwert Ilmenau Thueringen 2024 Grundstückspreise

Erschlossen153,86 € / m²
Unerschlossen136,02 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ilmenau Thueringen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 153,86 € für Grundstücke in Ilmenau Thueringen.
Es wurden 17.539,00 m² Grund mit einem Wert von 2,58 Mio. € in Ilmenau Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ilmenau Thueringen zu bestimmen.
In Ilmenau Thueringen wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ilmenau Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ilmenau Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,58 m² und einen Kaufpreis von 103.790,41 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ilmenau Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ilmenau Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ilmenau Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ilmenau Thueringen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ilmenau Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024153,86 €136,02 €
2023111,39 €86,83 €
202290,69 €60,85 €
202187,39 €58,99 €
2020128,47 €82,93 €
201990,13 €34,04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ilmenau Thueringen

Ort:Ilmenau
Kommune:Ilmenau
Bundesland:Thueringen
Ausgewertete Fläche:17.539,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,58 m²
Durchschnittlicher Wert:103.790,41 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Ilmenau Thueringen Aktueller Bodenrichtwert in Ilmenau Thueringen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Ilmenau Thueringen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Martinroda4 km150,32 €
Elgersburg7 km109,64 €
Wipfratal7 km190,83 €
Langewiesen7 km107,14 €
Jena53 km293,91 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ilmenau Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Heyda176,67 €156,18 €
Ilmenau177,38 €156,81 €
Manebach187,49 €165,75 €
Oberpörlitz178,40 €157,71 €
Roda168,64 €149,09 €
Unterpörlitz169,03 €149,43 €


Ilmenau Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 6 Ortsteilen.

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Ilmenau Thueringen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ilmenau Thueringen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ilmenau Thueringen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 153,86 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ilmenau Thueringen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ilmenau Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ilmenau Thueringen verkauft?

Laut Analyse werden in Ilmenau Thueringen etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ilmenau Thueringen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ilmenau Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ilmenau Thueringen

So sollten Sie ein Grundstück in Ilmenau Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis119.461,00 €195.480,00 €
Ø schneller Verkauf108.600,00 €175.932,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320,00 €215.028,00 €

Wenn Sie in Ilmenau Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 181,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 220,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (180,00 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ilmenau Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 146.610,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 162.900,00 €. Hier würden Sie also auf 16.290,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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