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Immobilienpreise Ilmenau Thueringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1703.49 € / m² |
| Haus | 1737.56 € / m²
+ Garten: 204.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ilmenau Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1703.49 € für Wohnraum in Ilmenau Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1059 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.8 Mio. € in Ilmenau Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ilmenau Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ilmenau Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ilmenau Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ilmenau Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ilmenau Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ilmenau Thueringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1703.49 € | 1059 m² | 1.8 mio € |
| 2023 | 1677.22 € | 970 m² | 1.63 mio € | | 2022 | 2829.4 € | 8737 m² | 24.72 mio € | | 2021 | 2643.49 € | 5078 m² | 13.42 mio € | | 2020 | 1498.8 € | 1419 m² | 2.13 mio € | | 2019 | 2189.1 € | 3000 m² | 6.57 mio € | | 2018 | 1848.5 € | 5982 m² | 11.06 mio € |
Die Immobilienpreise in Ilmenau Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1848.5 € zu 1703.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -145.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -7 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ilmenau Thueringen um 26.27 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Ilmenau Thueringen
| Ort: | Ilmenau |
| Kommune: | Ilmenau |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ilmenau Thueringen
Aktuelle Lage in Ilmenau Thueringen
In Ilmenau kann es sich gut wohnen lassen. Genau deswegen zieht es einige Leute dahin und bringt sie dazu eine Immobilie zu kaufen. Hier ist jedoch auch auf die aktuellen Preise zu achten. Was gibt es darüber zu sagen? Wie haben sich diese für Immobilien in Ilmenau verändert?Wie sehen die momentanen Kaufpreise aus?Insgesamt sind in Ilmenau gute bis sehr gute Wohnanlagen erhältlich. Dementsprechend können auch die Preise ausfallen. Für ein Einfamilien und Doppelhäuser liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter nämlich bei 1187 €.
Diese Häuser sind jedoch auch schon älter als 3 Jahre. Bei Neubauhäusern können Sie mit einem Durchschnittspreis von 1597 € pro m² rechnen. Die Kaufpreise sind in den letzten 12 Monaten in die Höhe geschossen. Hierbei ist eine Steigerung von 21,8 % zu erkennen. Ilmenau - eine der attraktivsten Wohnstädte DeutschlandFrüher war Ilmenau als Salzwerk bekannt, doch nun hat sich die Stadt definitiv gewandelt. Nicht nur viele Studenten zieht es hierher, sondern auch Leute, die sich hier wirklich niederlassen wollen.
Noch dazu ist die Verkehrsanbindung gut vernetzt, sodass man leicht von A nach B kommen kann. Zudem gibt es allerlei Möglichkeiten, um in Geschäfte zu gehen und die Wirtschaft boomt mehr denn je. Wie unterschiedlich ist das Preisleistungsverhältnis nach Immobiliengröße?Noch 2020 lag der Preis für 60 m² bei 1703,68 € pro m² bei einer Immobilie. Für Größere sah es mit 2.449,74 € pro m² etwas anders aus. Nun ist der Preis für den Durchschnitt nur noch weiter in die Höhe geschossen. Durchschnittlich liegt dieser in der gesamten Stadt nämlich schon über dem vorigen Jahr.
Das zeigt nur, dass Wohnraum nicht nur knapp, sondern auch teuer wird. Immer mehr Leute wollen sich hier niederlassen und selbst wenn eine Immobilie aufgegeben wird, kann diese auch ziemlich teurer werden. Im Gesamten sollten die Preise verglichen werden. |
5. Preise in Ilmenau Thueringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1801 € | 98 € | | 1910 bis 1919 | 1779 € | 76 € | | 1920 bis 1929 | 1443 € | -260 € | | 1930 bis 1939 | 1400 € | -303 € | | 1940 bis 1949 | 1230 € | -473 € | | 1950 bis 1959 | 1448 € | -255 € | | 1960 bis 1969 | 1369 € | -334 € | | 1970 bis 1979 | 1322 € | -381 € | | 1980 bis 1989 | 1465 € | -238 € | | 1990 bis 1999 | 1345 € | -358 € | | 2000 bis 2009 | 1856 € | 153 € | | 2010 bis 2019 | 2094 € | 391 € | | ab 2020 | 2342 € | 639 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ilmenau Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 639 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ilmenau Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ilmenau Thueringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2693 € | 990 € | | 30 m² bis 39 m² | 2084 € | 381 € | | 40 m² bis 49 m² | 1802 € | 99 € | | 50 m² bis 59 m² | 1670 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1585 € | -118 € | | 70 m² bis 79 m² | 1544 € | -159 € | | 80 m² bis 89 m² | 1583 € | -120 € | | 90 m² bis 99 m² | 1650 € | -53 € | | 100 m² bis 109 m² | 1709 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1753 € | 50 € | | 120 m² bis 129 m² | 1761 € | 58 € | | 130 m² bis 139 m² | 1814 € | 111 € | | 140 m² bis 149 m² | 1834 € | 131 € | | 150 m² bis 159 m² | 1861 € | 158 € | | 160 m² bis 169 m² | 1954 € | 251 € | | 170 m² bis 179 m² | 2035 € | 332 € | | 180 m² bis 189 m² | 1954 € | 251 € | | 190 m² bis 199 m² | 2161 € | 458 € | | 200 m² bis 209 m² | 2132 € | 429 € | | 210 m² bis 219 m² | 2229 € | 526 € | | 220 m² bis 229 m² | 2105 € | 402 € | | 230 m² bis 239 m² | 2222 € | 519 € | | 240 m² bis 249 m² | 2070 € | 367 € | | 250 m² bis 259 m² | 1967 € | 264 € | | 260 m² bis 269 m² | 1921 € | 218 € | | 270 m² bis 279 m² | 2145 € | 442 € | | 280 m² bis 289 m² | 2291 € | 588 € | | 290 m² bis 299 m² | 1901 € | 198 € | | ab 300 m² | 1997 € | 294 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ilmenau Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ilmenau Thueringen kostet dadurch 990 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ilmenau Thueringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ilmenau Thueringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Heyda | 1727.3 € | 1082 m² | 1.87 mio € | | Ilmenau | 1708.08 € | 1072 m² | 1.83 mio € | | Manebach | 1688.99 € | 1098 m² | 1.85 mio € | | Oberpörlitz | 1662.44 € | 1045 m² | 1.74 mio € | | Roda | 1682.61 € | 1070 m² | 1.8 mio € | | Unterpörlitz | 1685.05 € | 1092 m² | 1.84 mio € |
Mehr zu Ilmenau Thueringen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ilmenau Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ilmenau Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ilmenau Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1703.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ilmenau Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ilmenau Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ilmenau Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ilmenau Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ilmenau Thueringen?
Die Kaufpreise in Ilmenau Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 1677.22 €, im Jahr 2022 bei 2829.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1703.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ilmenau Thueringen - Wohnungspreise Ilmenau Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 91.026 € | 134.055 € | | Ø schneller Verkauf | 82.750 € | 120.650 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.300 € | 147.461 € |
In Ilmenau Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1655 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1821 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1490 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ilmenau Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.265 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ilmenau Thueringen - Hauspreise Ilmenau Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 200.256 € | 327.690 € | | Ø schneller Hausverkauf | 182.051 € | 294.921 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 218.461 € | 360.460 € |
In Ilmenau Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1655 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2003 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1639 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ilmenau Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 245.768 Euro angeboten werden.
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