Mietspiegel Rostock Hansaviertel 2024
Kaltmiete | 11,37 € / m² |
Nebenkosten | 2,85 € / m² |
Warmmiete | 14,21 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Rostock Hansaviertel
Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Rostock Hansaviertel beträgt 14,21 € Warmmiete und 11,37 € Kaltmiete pro Quadratmeter. Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 2,85 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Rostock weicht Hansaviertel um 12,02 % bei Kaltmiete, 7,16 % bei Warmmiete und -8,36 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Rostock Hansaviertel
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 11,37 € | 14,21 € |
2023 | 10,98 € | 13,88 € |
2022 | 12,46 € | 15,42 € |
2021 | 9,80 € | 12,46 € |
2020 | 9,52 € | 12,02 € |
2019 | 9,48 € | 11,93 € |
2018 | 9,12 € | 11,45 € |
2. Daten zu Rostock Hansaviertel
Ort: | Rostock |
Kommune: | Rostock |
Ortsteil: | Hansaviertel |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
PLZ Bereiche: | 18057, 18059, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Rostock Hansaviertel
4. Mietpreise in Rostock Hansaviertel nach Wohnfläche
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
20 m² bis 29 m² | 21,09 € | 9,72 € | 30 m² bis 39 m² | 15,26 € | 3,89 € | 40 m² bis 49 m² | 12,25 € | 0,88 € | 50 m² bis 59 m² | 10,88 € | -0,49 € | 60 m² bis 69 m² | 10,41 € | -0,96 € | 70 m² bis 79 m² | 10,61 € | -0,76 € | 80 m² bis 89 m² | 11,10 € | -0,27 € | 90 m² bis 99 m² | 11,63 € | 0,26 € | 100 m² bis 109 m² | 11,86 € | 0,49 € | 110 m² bis 119 m² | 11,99 € | 0,62 € | 120 m² bis 129 m² | 11,91 € | 0,54 € | 130 m² bis 139 m² | 12,09 € | 0,72 € | 140 m² bis 149 m² | 12,26 € | 0,89 € | ab 150 m² | 12,40 € | 1,03 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rostock Hansaviertel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rostock Hansaviertel kostet dadurch 9,72 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Rostock Hansaviertel abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 10,88 € | -0,49 € | 1910 bis 1919 | 10,46 € | -0,91 € | 1920 bis 1929 | 9,32 € | -2,05 € | 1930 bis 1939 | 9,64 € | -1,73 € | 1940 bis 1949 | 9,43 € | -1,94 € | 1950 bis 1959 | 10,24 € | -1,13 € | 1960 bis 1969 | 10,02 € | -1,35 € | 1970 bis 1979 | 9,84 € | -1,53 € | 1980 bis 1989 | 9,80 € | -1,57 € | 1990 bis 1999 | 10,24 € | -1,13 € | 2000 bis 2009 | 12,40 € | 1,03 € | 2010 bis 2019 | 14,35 € | 2,98 € | ab 2020 | 15,82 € | 4,45 € |
Bei den Mietpreisen in Rostock Hansaviertel ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 4,45 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rostock Hansaviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Rostock - Gesamte Stadt
Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
60,09 m² | 610,08 € | 796,82 € |
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Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
10,15 € (Hansaviertel 12,02 %) | 3,11 € (Hansaviertel -8,36 %) | 13,26 € (Hansaviertel 7,16 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Rostock Hansaviertel
Wie hoch ist der Mietspiegel in Rostock Hansaviertel?
Der aktuelle Mietspiegel in Rostock Hansaviertel im Jahr 2024 liegt bei etwa 11,37 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rostock Hansaviertel von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rostock Hansaviertel?
Der gezeigte Mietspiegel in Rostock Hansaviertel ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rostock Hansaviertel.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rostock Hansaviertel?
Der Mietspiegel in Rostock Hansaviertel lag im Jahr 2018 bei 9,12 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 11,37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,25 € je m² in 6 Jahren.
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