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Immobilienpreise Tönisvorst 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2482.36 € / m² |
| Haus | 2532.01 € / m²
+ Garten: 297.88 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tönisvorst
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2482.36 € für Wohnraum in Tönisvorst.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5151 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.79 Mio. € in Tönisvorst herangezogen.
Einzelne Objekte in Tönisvorst können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tönisvorst definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tönisvorst wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tönisvorst, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tönisvorst kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tönisvorst
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2482.36 € | 5151 m² | 12.79 mio € |
| 2023 | 2515.08 € | 5195 m² | 13.07 mio € | | 2022 | 3038.33 € | 1981 m² | 6.02 mio € | | 2021 | 2616.96 € | 1701 m² | 4.45 mio € | | 2020 | 2029.52 € | 1421 m² | 2.88 mio € | | 2019 | 1905.86 € | 2354 m² | 4.49 mio € | | 2018 | 1828.44 € | 3766 m² | 6.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Tönisvorst haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1828.44 € zu 2482.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 653.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tönisvorst um 32.72 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Tönisvorst
| Ort: | Tönisvorst |
| Kommune: | Toenisvorst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tönisvorst
Aktuelle Lage in Tönisvorst
Die Stadt Tönisvorst befindet sich am Niederrhein und liegt hier im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisangehörige Mittelstadt des Landkreises Viersen im Bezirk von Düsseldorf. Tönisvorst besteht aus den beiden eigenständigen Orten Vorst und St. Tönis. Tönisvorst wird auch die Apfelstadt am Niederrhein genannt. Etwa 48 Millionen Äpfel zaubern die Bäume in der Stadt Tönisvorst in jedem Jahr hervor.
Hierfür werfen sich etwa 400 000 Apfelbäume im Frühjahr in ein rosa oder weißes Blütenkleid. Insgesamt sin hier 40 verschiedene Sorten ansässig. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Tönisvorster Bestand sind in den letzten zwölf Monaten eher leicht gestiegen. Die Veränderung der Preise betrug im Schnitt 2.7 Prozent. Die Preise für neue Häuser sind in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls leicht angestiegen. Hierfür betrug die Veränderung im Schnitt 3.9 Prozent.
Die Preise für bestehende Eigentumswohnungen in Tönisvorst zeigen sich über der Stadt stabil. Es gab hier jedoch Schwankungen um -0.9 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen sind in den letzten zwölf Monaten leicht angestiegen. Die Verteuerungsrate betrug im Durchschnitt 2.6 Prozent. Der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser in Tönisvorst beträgt 2.177 Euro je Quadratmeter. Hierbei liegt der höchste Preis für den Kauf bei 2.534 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.614 Euro pro Quadratmeter.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus in Tönisvorst beträgt 9,14 Euro. Während der höchste Mietpreis 10,03 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Häusern zur Miete in der Stadt bei 6,00 Euro. Die Kaufpreise von Wohnungen in Tönisvorst betragen im Durchschnitt 1.876 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen dabei einen Quadratmeterpreis von 3.282 Euro, die günstigsten Eigentumswohnungen einen Kaufpreis von 1.212 Euro je Quadratmeter. In Tönisvorst werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 7,32 Euro pro Quadratmeter vermietet. Die Spanne der Mietwohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 6,59 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Preis von 8,77 Euro. |
5. Preise in Tönisvorst abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2624 € | 142 € | | 1910 bis 1919 | 2592 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2102 € | -380 € | | 1930 bis 1939 | 2040 € | -442 € | | 1940 bis 1949 | 1792 € | -690 € | | 1950 bis 1959 | 2110 € | -372 € | | 1960 bis 1969 | 1994 € | -488 € | | 1970 bis 1979 | 1926 € | -556 € | | 1980 bis 1989 | 2134 € | -348 € | | 1990 bis 1999 | 1960 € | -522 € | | 2000 bis 2009 | 2705 € | 223 € | | 2010 bis 2019 | 3052 € | 570 € | | ab 2020 | 3413 € | 931 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tönisvorst. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 931 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tönisvorst logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tönisvorst abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3924 € | 1442 € | | 30 m² bis 39 m² | 3036 € | 554 € | | 40 m² bis 49 m² | 2626 € | 144 € | | 50 m² bis 59 m² | 2434 € | -48 € | | 60 m² bis 69 m² | 2310 € | -172 € | | 70 m² bis 79 m² | 2250 € | -232 € | | 80 m² bis 89 m² | 2307 € | -175 € | | 90 m² bis 99 m² | 2405 € | -77 € | | 100 m² bis 109 m² | 2490 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2555 € | 73 € | | 120 m² bis 129 m² | 2566 € | 84 € | | 130 m² bis 139 m² | 2643 € | 161 € | | 140 m² bis 149 m² | 2672 € | 190 € | | 150 m² bis 159 m² | 2712 € | 230 € | | 160 m² bis 169 m² | 2846 € | 364 € | | 170 m² bis 179 m² | 2965 € | 483 € | | 180 m² bis 189 m² | 2847 € | 365 € | | 190 m² bis 199 m² | 3149 € | 667 € | | 200 m² bis 209 m² | 3106 € | 624 € | | 210 m² bis 219 m² | 3247 € | 765 € | | 220 m² bis 229 m² | 3067 € | 585 € | | 230 m² bis 239 m² | 3238 € | 756 € | | 240 m² bis 249 m² | 3016 € | 534 € | | 250 m² bis 259 m² | 2866 € | 384 € | | 260 m² bis 269 m² | 2799 € | 317 € | | 270 m² bis 279 m² | 3126 € | 644 € | | 280 m² bis 289 m² | 3338 € | 856 € | | 290 m² bis 299 m² | 2770 € | 288 € | | ab 300 m² | 2909 € | 427 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tönisvorst. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tönisvorst kostet dadurch 1442 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tönisvorst
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tönisvorst
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| St. Tönis | 2482.36 € | 5151 m² | 12.79 mio € | | Vorst | 2482.36 € | 5151 m² | 12.79 mio € |
Mehr zu Tönisvorst
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tönisvorst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tönisvorst?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tönisvorst muss man im Jahr 2024 etwa 2482.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tönisvorst von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tönisvorst?
Die gezeigten Kaufpreise in Tönisvorst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tönisvorst.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tönisvorst?
Die Kaufpreise in Tönisvorst lagen im Jahr 2023 bei 2515.08 €, im Jahr 2022 bei 3038.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2482.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tönisvorst - Wohnungspreise Tönisvorst
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 136.565 € | 201.123 € | | Ø schneller Verkauf | 124.150 € | 181.011 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 148.980 € | 221.236 € |
In Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2483 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2732 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2235 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tönisvorst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.429 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tönisvorst - Hauspreise Tönisvorst
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 300.443 € | 491.635 € | | Ø schneller Hausverkauf | 273.130 € | 442.471 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 327.756 € | 540.798 € |
In Tönisvorst, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2483 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3005 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2459 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tönisvorst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 368.726 Euro angeboten werden.
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