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Immobilienpreise Leinfelden Echterdingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4121.02 € / m² |
| Haus | 4203.44 € / m²
+ Garten: 494.52 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4121.02 € für Wohnraum in Leinfelden Echterdingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11959 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 49.28 Mio. € in Leinfelden Echterdingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Leinfelden Echterdingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leinfelden Echterdingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leinfelden Echterdingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leinfelden Echterdingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leinfelden Echterdingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4121.02 € | 11959 m² | 49.28 mio € |
| 2023 | 4361.83 € | 12703 m² | 55.41 mio € | | 2022 | 5459.02 € | 6008 m² | 32.8 mio € | | 2021 | 4721 € | 6373 m² | 30.09 mio € | | 2020 | 4062.93 € | 6738 m² | 27.38 mio € | | 2019 | 4116.48 € | 6492 m² | 26.72 mio € | | 2018 | 3719.1 € | 7297 m² | 27.14 mio € |
Die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3719.1 € zu 4121.02 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 401.92 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leinfelden Echterdingen um 240.81 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Leinfelden Echterdingen
| Ort: | Leinfelden Echterdingen |
| Kommune: | Leinfelden Echterdingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Leinfelden Echterdingen
Aktuelle Lage in Leinfelden Echterdingen
Immobilienpreise Leinfelden EchterdingenLeinfelden Echterdingen liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Hier leben ca. 40.165 Einwohner auf 29.89 qkm Fläche. Die Immobilienpreise liegen zurzeit bei 4.563,01 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte für erschlossene Grundstücke bei 1.269,43 Euro/qm und bei unerschlossenen Grundstücken bei 1.172,69 Euro/qm. Leinfelden Echterdingen liegt auf der Filderebene und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen. Durch die Gemeindereform 1975 haben sich die Ortsteile zusammengeschlossen.
Es gibt drei Theater in der Kommune und in Leinfelden das Spielkartenmuseum und in Echterdingen das Stadtmuseum von Leinfelden Echterdingen. Ein Zeppelinstein erinnert an die Landung des Graf von Zeppelin im Jahr 1908. Es gibt mehrere Musikvereine, die überregional bekannt sind. Sehenswert sind auch das Leinfelder Haus, die evangelische Stephanuskirche, das Rathaus und die Filderhalle. Es gibt auch mehrere Sportvereine. In der Region gibt es drei Krautfabriken , die das bekannte Filderkraut zu feinem Sauerkraut verarbeiten. Am Krautfest im Echterdinger Backhaus werden Deie gebacken.
Deie sind Teigfladen mit Rahmbelag und Kräutern. Das Filderkrautfest findet am dritten Oktoberwochenende statt und ist die größte Krautveranstaltung in Deutschland. Im Juli gibt es eine Open-Air-Veranstaltung für Musikbands. Im Osten des Stadtgebiets liegt der Flughafen von Stuttgart. Mit der A 8 und B 27 ist Leinfelden Echterdingen gut zu erreichen. Es gibt S-Bahnhaltestellen von Stuttgart und einen Bahnhof für die Filderbahnstrecke.
Zur Stadt gehört die Messe Stuttgart, die auf der Gemarkung von Leinfelden Echterdingen liegt. Leinfelden Echterdingen hat ein Hallenbad, und eine Stadtbücherei in jedem Ortsteil und mehrere Sportstätten und -hallen. |
5. Preise in Leinfelden Echterdingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4355 € | 234 € | | 1910 bis 1919 | 4303 € | 182 € | | 1920 bis 1929 | 3490 € | -631 € | | 1930 bis 1939 | 3386 € | -735 € | | 1940 bis 1949 | 2975 € | -1146 € | | 1950 bis 1959 | 3503 € | -618 € | | 1960 bis 1969 | 3310 € | -811 € | | 1970 bis 1979 | 3197 € | -924 € | | 1980 bis 1989 | 3543 € | -578 € | | 1990 bis 1999 | 3253 € | -868 € | | 2000 bis 2009 | 4490 € | 369 € | | 2010 bis 2019 | 5066 € | 945 € | | ab 2020 | 5666 € | 1545 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leinfelden Echterdingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1545 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leinfelden Echterdingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Leinfelden Echterdingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6514 € | 2393 € | | 30 m² bis 39 m² | 5040 € | 919 € | | 40 m² bis 49 m² | 4359 € | 238 € | | 50 m² bis 59 m² | 4040 € | -81 € | | 60 m² bis 69 m² | 3835 € | -286 € | | 70 m² bis 79 m² | 3734 € | -387 € | | 80 m² bis 89 m² | 3829 € | -292 € | | 90 m² bis 99 m² | 3992 € | -129 € | | 100 m² bis 109 m² | 4134 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 4241 € | 120 € | | 120 m² bis 129 m² | 4260 € | 139 € | | 130 m² bis 139 m² | 4388 € | 267 € | | 140 m² bis 149 m² | 4435 € | 314 € | | 150 m² bis 159 m² | 4502 € | 381 € | | 160 m² bis 169 m² | 4725 € | 604 € | | 170 m² bis 179 m² | 4922 € | 801 € | | 180 m² bis 189 m² | 4726 € | 605 € | | 190 m² bis 199 m² | 5227 € | 1106 € | | 200 m² bis 209 m² | 5156 € | 1035 € | | 210 m² bis 219 m² | 5391 € | 1270 € | | 220 m² bis 229 m² | 5092 € | 971 € | | 230 m² bis 239 m² | 5375 € | 1254 € | | 240 m² bis 249 m² | 5007 € | 886 € | | 250 m² bis 259 m² | 4758 € | 637 € | | 260 m² bis 269 m² | 4647 € | 526 € | | 270 m² bis 279 m² | 5189 € | 1068 € | | 280 m² bis 289 m² | 5541 € | 1420 € | | 290 m² bis 299 m² | 4597 € | 476 € | | ab 300 m² | 4829 € | 708 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leinfelden Echterdingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leinfelden Echterdingen kostet dadurch 2393 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leinfelden Echterdingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leinfelden Echterdingen
Mehr zu Leinfelden Echterdingen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leinfelden Echterdingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leinfelden Echterdingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leinfelden Echterdingen muss man im Jahr 2024 etwa 4121.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leinfelden Echterdingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Leinfelden Echterdingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leinfelden Echterdingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leinfelden Echterdingen?
Die Kaufpreise in Leinfelden Echterdingen lagen im Jahr 2023 bei 4361.83 €, im Jahr 2022 bei 5459.02 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4121.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leinfelden Echterdingen - Wohnungspreise Leinfelden Echterdingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 219.231 € | 322.866 € | | Ø schneller Verkauf | 199.300 € | 290.580 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.160 € | 355.153 € |
In Leinfelden Echterdingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3986 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4385 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3588 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leinfelden Echterdingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 251.118 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leinfelden Echterdingen - Hauspreise Leinfelden Echterdingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 482.307 € | 789.229 € | | Ø schneller Hausverkauf | 438.461 € | 710.306 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.152 € | 868.151 € |
In Leinfelden Echterdingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3986 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4824 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3947 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leinfelden Echterdingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 591.921 Euro angeboten werden.
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