Gelsenkirchen:
Immobilienpreise Gelsenkirchen Scholven 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen ScholvenDer aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Scholven im Jahr 2024 lautet 1224.49 € je m².Damit weicht der Ortsteil Scholven Stand 2024 um -18.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab. In absoluten Zahlen sind das 279.7 € / m². Ausgewertet wurden 3777 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.62 mio. € in Gelsenkirchen Scholven. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Scholven.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 873.53 € zu 1224.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 350.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Scholven um 60.84 € bzw. 4 %. 2. Daten zu Gelsenkirchen Scholven
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Scholven
4. Preise in Gelsenkirchen Scholven abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Scholven. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 460 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Scholven logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gelsenkirchen Scholven abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 712 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Gelsenkirchen 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen ScholvenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Scholven?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Scholven muss man im Jahr 2024 etwa 1224.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Scholven von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven?Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Scholven ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Scholven. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Scholven?Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Scholven lagen im Jahr 2023 bei 1285.33 €, im Jahr bei 1735.88 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1224.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Scholven - Wohnungspreise Scholven
In Gelsenkirchen Scholven, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1288 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1417 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1160 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Scholven weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 81.144 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Scholven - Hauspreise Scholven
In Gelsenkirchen Scholven, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1288 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1559 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1276 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Scholven können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 191.269 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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