Gelsenkirchen:
Immobilienpreise Gelsenkirchen Schalke Nord 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke NordDer aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Schalke Nord im Jahr 2024 lautet 1082.12 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schalke Nord Stand 2024 um -28.06 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab. In absoluten Zahlen sind das 422.07 € / m². Ausgewertet wurden 5084 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.5 mio. € in Gelsenkirchen Schalke Nord. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Schalke Nord.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 697.84 € zu 1082.12 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 384.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord um 236.84 € bzw. 17 %. 2. Daten zu Gelsenkirchen Schalke Nord
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord
4. Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Schalke Nord. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 406 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Schalke Nord logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 629 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Gelsenkirchen 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen Schalke NordWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Schalke Nord?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Schalke Nord muss man im Jahr 2024 etwa 1082.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord?Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Schalke Nord. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord?Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Schalke Nord lagen im Jahr 2023 bei 1318.96 €, im Jahr bei 1455.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1082.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schalke Nord - Wohnungspreise Schalke Nord
In Gelsenkirchen Schalke Nord, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1121 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1234 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1009 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 70.623 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schalke Nord - Hauspreise Schalke Nord
In Gelsenkirchen Schalke Nord, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1121 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1357 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1110 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Schalke Nord können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 166.469 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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