Gelsenkirchen:
Immobilienpreise Gelsenkirchen Altstadt 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Gelsenkirchen AltstadtDer aktuelle Immobilienpreis in Gelsenkirchen Altstadt im Jahr 2024 lautet 1394.71 € je m².Damit weicht der Ortsteil Altstadt Stand 2024 um -7.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Gelsenkirchen ab. In absoluten Zahlen sind das 109.48 € / m². Ausgewertet wurden 3372 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.7 mio. € in Gelsenkirchen Altstadt. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen Altstadt.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Gelsenkirchen Altstadt
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Altstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1205.68 € zu 1394.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 189.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Altstadt um 3.66 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Gelsenkirchen Altstadt
3. Karte & Vergleich der Preise in Gelsenkirchen Altstadt
4. Preise in Gelsenkirchen Altstadt abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Gelsenkirchen Altstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 524 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Gelsenkirchen Altstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Gelsenkirchen Altstadt abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Gelsenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Gelsenkirchen kostet dadurch 811 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Mehr zu Gelsenkirchen 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Gelsenkirchen AltstadtWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Gelsenkirchen Altstadt?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Gelsenkirchen Altstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1394.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen Altstadt von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Altstadt?Die gezeigten Kaufpreise in Gelsenkirchen Altstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Gelsenkirchen Altstadt. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen Altstadt?Die Kaufpreise in Gelsenkirchen Altstadt lagen im Jahr 2023 bei 1391.05 €, im Jahr bei 1773.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1394.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Altstadt - Wohnungspreise Altstadt
In Gelsenkirchen Altstadt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1351 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1487 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1216 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Gelsenkirchen Altstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 85.113 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Altstadt - Hauspreise Altstadt
In Gelsenkirchen Altstadt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1351 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1635 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1338 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Gelsenkirchen Altstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 200.624 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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