Berlin:
Immobilienpreise Berlin Wittenau 2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Berlin WittenauDer aktuelle Immobilienpreis in Berlin Wittenau im Jahr 2024 lautet 3885.16 € je m².Damit weicht der Ortsteil Wittenau Stand 2024 um -27.87 % im Vergleich zur gesamten Stadt Berlin ab. In absoluten Zahlen sind das 1500.85 € / m². Ausgewertet wurden 40295 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 156.55 mio. € in Berlin Wittenau. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Berlin Wittenau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Berlin Wittenau
Die Immobilienpreise in Berlin Wittenau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2873.78 € zu 3885.16 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1011.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Wittenau um 167.34 € bzw. 4 %. 2. Daten zu Berlin Wittenau
3. Karte & Vergleich der Preise in Berlin Wittenau
4. Preise in Berlin Wittenau abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Berlin Wittenau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1457 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Berlin Wittenau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Berlin Wittenau abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Berlin. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Berlin kostet dadurch 2256 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. Informationen über Berlin Wittenau
Mehr zu Berlin 6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Berlin WittenauWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Berlin Wittenau?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Berlin Wittenau muss man im Jahr 2024 etwa 3885.16 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Berlin Wittenau von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Berlin Wittenau?Die gezeigten Kaufpreise in Berlin Wittenau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Berlin Wittenau. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Berlin Wittenau?Die Kaufpreise in Berlin Wittenau lagen im Jahr 2023 bei 4052.5 €, im Jahr bei 4944.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3885.16 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wittenau - Wohnungspreise Wittenau
In Berlin Wittenau, Berlin werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4186 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4605 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3768 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Berlin Wittenau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 263.718 Euro einpreisen. 8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wittenau - Hauspreise Wittenau
In Berlin Wittenau, Berlin ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4186 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5066 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4145 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Berlin Wittenau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 621.621 Euro angeboten werden. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
|
