Bodenrichtwert Stuttgart Süd 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1353.88 € / m²
Unerschlossen	521.89 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Süd

Für den Ortsteil Süd in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1353.88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 12364.63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.14 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Süd

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1353.88 €	521.89 €
2023	932.86 €	232.37 €
2022	1030.51 €	824.41 €
2021	514.84 €	281.55 €
2020	716.75 €	442.93 €
2019	1072.35 €	140.82 €

2. Daten zu Stuttgart Süd

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Süd
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70178, 70180, 70184, 70199,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Süd

Einordnung der Preise in Stuttgart Süd

Der Stuttgarter Süden ist ein Bereich der Stadt Stuttgart der bei den Bewohnern sehr beliebt ist. Wie bei einem Stadtteil und Stadtbereich in einer Stadt die eine hohe Beliebtheit haben, wird der Boden von Jahr zu Jahr teurer. Anhand des bodenrichtwertes kann man erkennen, wie sehr der Boden an Wert gewonnen hat. Für den kompletten Stuttgarter Süden wird ein Bodenrichtwert berechnet. Der Bodenrichtwert für den Stuttgarter Süden hat sich in den letzten 5 Jahren eindeutig nach oben entwickelt. Im Vergleich zu den anderen Teilen der Stadt jedoch ist der Wert nicht so stark angestiegen.

Wenn man den Wert mit dem Zentrum von Stuttgart Vergleich, so hat man einen deutlich geringeren Anstieg verzeichnet. In den kommenden Text erfahren Sie wie der Richtwert angestiegen ist und wie der Bodenrichtwert sich in den kommenden Jahren Verhalten wird. Wie wird sich der Bodenrichtwert im Stuttgarter Süden in den kommenden Jahren verhalten?In den kommenden Jahren kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert weiterhin eine Steigerung von mehr als 2,5% im Stuttgarter Süden erreichen kann. Dies ist eine Steigerung die im Verhältnis zu anderen Städten relativ hoch ist. Wie schon beschrieben ist diese Steigerung aber im Verhältnis zu den anderen Teilen der Stadt Stuttgart eher gering. Nun erfahren Sie wie sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in diesem Bereich der Stadt entwickelt hatWie hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren im Stuttgarter Süden verhaltenIn den letzten Jahren hat der Boden in diesem Bereich der Stadt deutlich an Wert gewonnen.

Einer Steigerung von bis zu 2,5 % konnte hier erreicht werden. Diese Steigerung bedeutet für die Inhaber einer Immobilie in diesem Teil der Stadt, dass man eine Rendite von jährlich 2,5% erreicht. Investoren die hier im Stadtteil tätig sind, haben die Chance, eine Rendite von 2,5% zu erreichen, wenn man nun eine Immobilie erwirbt.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Sued

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Sued?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Sued beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1353.88 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Sued berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Sued verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Sued etwa 1.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Sued?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Sued

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Sued auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	950.401 €	1.555.200 €
Ø schneller Verkauf	864.000 €	1.399.680 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.036.800 €	1.710.720 €

Wenn Sie in Stuttgart Sued, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1440 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1743 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1426 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.166.400 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.296.000 €. Hier würden Sie also auf 129.600 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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