Bodenrichtwert Stuttgart Stammheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1348 € / m²
Unerschlossen	657.4 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Stammheim

Für den Ortsteil Stammheim in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1348 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 6294.57 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6.79 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Stammheim

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1348 €	657.4 €
2023	1543.56 €	1249.39 €
2022	1860.96 €	1231.1 €
2021	347.34 €	294.52 €
2020	1390.98 €	426 €
2019	1272.79 €	246.69 €

2. Daten zu Stuttgart Stammheim

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Stammheim
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70435, 70439,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Stammheim

Einordnung der Preise in Stuttgart Stammheim

Stadtteil Stuttgart stammheim handelt es sich um einen Stadtteil der Stadt Stuttgart der im Osten der Stadt liegt. Mit hilfe des bodenrichtwertes kann man erkennen komma wie teuer aktuell der boden in diesem stadtteil ist. der bodenrichtwert gibt den wert des bodens auf ein quadratmeter berechnet wieder . wenn man also auf der suche nach einer immobilie in stuttgart stammheim ist komma sollte man sich genauer mit dem boden richtwert in diesem stadtteil auseinandersetzen punkt wenn man den boden richtwert der letzten jahre betrachtet komma so erkennt man dass der boden richtwert zugelegt hat punkt eine positive entwicklung ist dabei aber keine seltenheit punkt es kommt darauf an wie stark der bodenrichtwert angestiegen ist. im stadtteil stuttgart stammheim kann man erkennen komma dass der boden um bis zu 2 % pro jahr angestiegen ist punkt die 2 % steigerung konnten innerhalb der letzten drei jahre immer erreicht werden. für die besitzer einer immobilie bedeutet das komma dass man eine hohe rendite bei dem verkauf dieser erwarten kann.

auch in der zukunft kann man dann von ausgeben dass der bodenrichtwert weiter ansteigen wird. Ob man die 2% erreichen kann wie in den letzten Jahren, erfahren Sie nun. Wie wird die Steigerung des bodenrichtwertes in diesem Stadtteil in der Zukunft ausschauenImmer mehr Investoren finden in Weg in den Stadtteil Stuttgart-Stammheim. Aus diesem Grund kann man davon ausgehen dass hier immer mehr Immobilien erbaut werden und somit die Nachfrage gedeckelt werden kann. Das Angebot am Boden in diesem Stadtteil ist noch relativ hoch. Wenn so viele Investoren in diesem Stadtteil investieren, dass der Bodenrichtwert hier ansteigen soll, so muss die Nachfrage höher als das Angebot an Boden in diesem Stadtteil sein.

Innerhalb der nächsten Jahre kann man davon nicht ausgehen. Wenn man allerdings an diesem Punkt angelangt ist, so kann man davon ausgehen dass der Bodenrichtwert eine noch höhere Steigerung als 2% im Jahr erreichen kann. Wenn man eine Immobilie in diesem Stadtteil besitzt und es bis zu diesem Zeitpunkt immer noch tut, kann man sich glücklich schätzen, da die Rendite in diesem Fall von Jahr zu Jahr noch deutlicher ansteigen wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Stammheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Stammheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Stammheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1348 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Stammheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Stammheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Stammheim verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Stammheim etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Stammheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Stammheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Stammheim

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Stammheim auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	869.551 €	1.422.900 €
Ø schneller Verkauf	790.500 €	1.280.610 €
Ø hochpreisiger Verkauf	948.600 €	1.565.190 €

Wenn Sie in Stuttgart Stammheim, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1318 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1595 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1305 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Stammheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.067.175 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.185.750 €. Hier würden Sie also auf 118.575 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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