Bodenrichtwert Stuttgart Sommerrain 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	217.17 € / m²
Unerschlossen	173.74 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Sommerrain

Für den Ortsteil Sommerrain in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 217.17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 17160.41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4.18 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Sommerrain

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	217.17 €	173.74 €
2023	342.46 €	273.97 €
2022	190.22 €	152.18 €
2021	302.05 €	175.98 €
2020	1524.83 €	254.81 €
2019	1159.38 €	195.42 €

2. Daten zu Stuttgart Sommerrain

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Sommerrain
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70374,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Sommerrain

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Sommerrain

Einordnung der Preise in Stuttgart Sommerrain

Wenn man auf der Suche nach Boden in der Stadt Stuttgart ist, so kann man sich in vielen Stadtteilen umschauen. Je nachdem für welchen Stadtteil man sich entscheidet, ist der Wert des Bodens sehr unterschiedlich. Bei der Suche nach günstigen Boden, kann man z. b. den Stadtteil stuttgart-sommerrain genauer betrachten. Hier ist der Bodenrichtwert im Verhältnis zu anderen Stadtteilen eher gering.

Auch in den letzten Jahren ist der Wert des Bodens hier zwar angestiegen aber das in einem verhältnismäßig geringem bereich. Wenn man den Bodenrichtwert dieses Stadtteiles anschaut, so erkennt man dass dieser innerhalb der letzten fünf Jahre maximal um 1% im Jahr angestiegen ist. Im Verhältnis zu anderen Stadtteilen die hier in der Umgebung liegen, ist der Wert eher unterdurchschnittlich, sodass man auch in der Zukunft davon ausgehen kann dass der Wert nicht deutlich ansteigen wird. Wenn man auch so eine Immobilie in diesem Stadtteil erwerben möchte, kann man dies zu einem guten Preis machen. Mit einem geringen Budget eine Immobilie in Stuttgart erwerbenWie oben schon erwähnt, ist der Bodenrichtwert in der Stadthalle stuttgart-sommerrain eher gering. Wenn man also nur ein geringes Budget zur Verfügung hat um eine Immobilie zu erwerben, kann man dies in diesem Stadtteil mit Sicherheit gut tun.

Auf der Suche nach Boden in dem Stadtteil, wird man merken dass immer noch viele Flächen zur Verfügung stehen die noch nicht erschlossen wurden. Aus diesem Grund wird auch in den kommenden Jahren der Bodenrichtwert hier nicht weiter ansteigen. Solange die Flächen noch zur Verfügung stehen wird die Nachfrage dem Angebot nicht übersteigen. Der Wert des Bodens wird also solange auf einem geringen Niveau bleiben, solange die Flächen nicht komplett erschlossen sind. Wenn man eine Immobilie in diesem Stadtteil er wird muss man aber auch wissen, dass diese in den nächsten Jahren nicht deutlich an Wert gewinnen wird. Man kann also nicht davon ausgehen dass man einen extrem hohe Rendite für die Immobilie in diesem Stadtteil erhält.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Sommerrain

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Sommerrain?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Sommerrain beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 217.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Sommerrain berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Sommerrain berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Sommerrain verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Sommerrain etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Sommerrain?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Sommerrain wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Sommerrain

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Sommerrain auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	54.121 €	88.560 €
Ø schneller Verkauf	49.200 €	79.704 €
Ø hochpreisiger Verkauf	59.040 €	97.416 €

Wenn Sie in Stuttgart Sommerrain, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 82 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 100 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (82 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Sommerrain können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 66.420 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 73.800 €. Hier würden Sie also auf 7.380 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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