Bodenrichtwert Stuttgart Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	441.32 € / m²
Unerschlossen	353.06 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Nord

Für den Ortsteil Nord in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 441.32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13535.4 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7.9 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Nord

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	441.32 €	353.06 €
2023	531.44 €	425.15 €
2022	1008.59 €	806.87 €
2021	336.51 €	87.61 €
2020	1360.23 €	794.4 €
2019	1256.77 €	232.01 €

2. Daten zu Stuttgart Nord

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Nord
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70174, 70191, 70192, 70193,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Nord

Einordnung der Preise in Stuttgart Nord

Der Stuttgarter Norden ist ein Gebiet in dem der Bodenrichtwert in den letzten Jahren deutlich angestiegen ist. Der Bodenrichtwert gibt wieder wie hoch der Wert eines Quadratmeters Boden in diesem Bereich der Stadt ist. Im Vergleich zu den anderen thailänder Stadt, ist der Stuttgarter Norden aktuell sehr beliebt. Dies erkennt man auch im Wert des bodenrichtwertes, der in den letzten Jahren immer weiter angestiegen ist. Wenn man den Bodenrichtwert des Stuttgarter Nordens mit dem der anderen Teile der Stadt Vergleich, so erkennt man dass dieser über dem Durchschnitt anderen Teile der Stadt liegt. Befolgen im Text werden sie erfahren, wie der Bodenrichtwert in den letzten Jahren angestiegen ist und wieder Bodenrichtwert sich in den kommenden Jahren Verhalten wird.

Wie wird sich der Bodenrichtwert in den kommenden Jahren entwickeln?Auch in den kommenden Jahren kann man davon ausgehen dass der Stuttgarter Norden weiterhin sehr beliebt sein wird. Viele Investoren suchen hier nach Immobilien um diese zu einem späteren Zeitpunkt wieder zu einem noch besseren Preis verkaufen zu können. Wenn man eine Steigerung von bis zu 3 % im Jahr erreicht, kann man davon ausgehen dass der Stadtteil so beliebt ist, dass die Immobilien hier auf kurze Sicht knapp werden können. Wenn das der Fall ist steigt der Bodenrichtwert noch stärker an. Hat der Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren in diesem Stadtteil verhalten?Schon in den letzten Jahren konnte man im Stadtteil des Stuttgarter Nordens erkennen, dass dieser sehr beliebt ist. Viele Investoren suchen hier nach Boden um diesen zu einem späteren Zeitpunkt wieder zu einem besseren Zeitung zu verkaufen.

Letzten Jahren konnte man eine Steigerung von bis zu 3 % erreichen. Innerhalb der letzten fünf Jahre gab es drei Jahre in dem die Hürde von 3% Silber überschritten wurde. Eine Investition in diesem Stadtteil kann als auch für Privatpersonen eine gute Idee sein um hier die Immobilie gewinnbringend anzulegen.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Nord

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Nord?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 441.32 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Nord etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	574.365 €	939.870 €
Ø schneller Verkauf	522.150 €	845.883 €
Ø hochpreisiger Verkauf	626.580 €	1.033.857 €

Wenn Sie in Stuttgart Nord, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 871 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1054 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (862 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 704.903 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 783.225 €. Hier würden Sie also auf 78.322 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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