Bodenrichtwert Stuttgart Mitte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1418.62 € / m²
Unerschlossen	1134.9 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Mitte

Für den Ortsteil Mitte in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1418.62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 11369.16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9.41 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Mitte

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1418.62 €	1134.9 €
2023	1196.1 €	741.75 €
2022	1673.91 €	1339.13 €
2021	148.88 €	95.35 €
2020	588 €	470.4 €
2019	1066.09 €	181.9 €

2. Daten zu Stuttgart Mitte

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Mitte
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70173, 70174, 70176, 70178, 70180, 70182, 70184, 70188, 70190,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Mitte

Einordnung der Preise in Stuttgart Mitte

Stuttgart-Mitte ist ein Stadtteil der Stadt Stuttgart und liegt dementsprechend in Baden-Württemberg. Stuttgart Mitte ist ein sehr beliebter Stadtteil, in dem viel Immobilien zu finden sind. Die Nachfrage in diesem Stadtteil ist sehr hoch und das Angebot stagniert seit Jahren. Dementsprechend kann davon ausgegangen werden, dass der Bodenrichtwert eine positive Entwicklungen im. In den vergangenen Jahren, konnte man den Bodenrichtwert in diesem Stadtteil beobachten und erkennen, dass dieser positiv ausgefallen ist. Anhand des bodenrichtwertes kann man erkennen, wie hoch der Wert des Bodens in diesem Stadtteil für ein Quadratmeter ist.

Swiss ich kann man mit Hilfe des bodenrichtwertes die unterschiedlichen Stadtteile der Stadt Stuttgart miteinander vergleichen und erkennen, wo man zum besten Preis Boden erwerben kann. Die Entwicklung des bodenrichtwertes für die Stadt Stuttgart und dessen Stadtteil Stuttgart-MitteIn Stuttgart Mitte hat der Bodenrichtwert sich in den letzten Jahren äußerst positiv entwickelt. Mit einer Steigerung von ca 3 % pro Jahr in den letzten 5 Jahren, hat man hier eine Steigerung erreicht, die deutlich über dem Schnitt Stadt Stuttgart zählt liegt. Für die Investoren bzw die Besitzer eine Immobilie in diesem Stadtteil bedeutet das, dass man eine jährliche Rendite von circa 3% erreicht. Von Jahr zu Jahr wird der Boden hier also 3% mehr wert sein, was für die Investoren oder die Inhaber eine Immobilie eine sehr gute Nachricht ist. Wieder Bodenrichtwert in den nächsten Jahren in Stuttgart-Mitte entwickelt werden wirdIn kommenden Jahren wird in Stuttgart Mitte der Boden sehr rare sein.

Aus diesem Grund kann man davon ausgehen, dass auch hier der Bodenrichtwert weiter ansteigen wird. Eine Steigerung von 3% und mehr sind hier deutlich zu erkennen. Außer Sicht von Investoren, ist Stuttgart-Mitte somit ein sehr interessanter Ort, um das Geld anzulegen. In Stuttgart Mitte kann man mit immobilien und Boden als noch sehr viel Geld verdienen, was immer mehr Investoren anziehen wird.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Mitte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Mitte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Mitte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1418.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Mitte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Mitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Mitte verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Mitte etwa 1.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Mitte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Mitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Mitte

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Mitte auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	942.774 €	1.542.720 €
Ø schneller Verkauf	857.067 €	1.388.448 €
Ø hochpreisiger Verkauf	1.028.480 €	1.696.992 €

Wenn Sie in Stuttgart Mitte, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 1429 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 1729 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (1415 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Mitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.157.040 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.285.600 €. Hier würden Sie also auf 128.560 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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