Bodenrichtwert Stuttgart Luginsland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	131.43 € / m²
Unerschlossen	52.5 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Luginsland

Für den Ortsteil Luginsland in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 131.43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 27103.22 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1.93 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Luginsland

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	131.43 €	52.5 €
2023	59.74 €	58.38 €
2022	302.85 €	242.28 €
2021	423.74 €	350.17 €
2020	1140.2 €	90.32 €
2019	987.9 €	185.93 €

2. Daten zu Stuttgart Luginsland

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Luginsland
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70327,

3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Stuttgart Luginsland

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Luginsland

Einordnung der Preise in Stuttgart Luginsland

Der Bodenrichtwert in Stuttgart - LuginslandLuginsland ist ein Viertel im Bezirk Untertürkheim in Stuttgart. Ab 1911 wurden hier durch eine Baugenossenschaft Häuser gebaut, um den Arbeitern von Daimler und Bosch als Wohnstätten zu dienen. Durch die typische Bebauung und das alle diese Häuser Vorgärten haben, spricht man dieser Stadtform von einer Gartenstadt. Die Entwicklung des Bodenrichtwertes in LuginslandDas Land in diesem Teil der Stadt verlor sehr viel seines Wertes. Für einen Quadratmeter erschlossenen Baulandes lag der Preis 2019 bei 884,82 €. Im folgenden Jahr kam es zu einer positiven Entwicklung.

Der Preis steigerte sich 2020 auf 1013,53 €. Im folgenden Jahr konnte man beobachten, dass der Preis sank. Darauf folgend sank der Wert der Grundstücke um 811,75 € auf 201,78 €. Im Gesamten veränderte der Bodenrichtwert sich um 683,04 €. Insgesamt stellt dies einen Verlust von 77 Prozent dar.2019 lag der Preis für erschlossenes Bauland bei 163,07 € pro Quadratmeter. Der Trend im folgenden Jahr war negativ.

2020 sank der Preis auf 157,36 €. Im folgenden Jahr kam es zu einer positiven Entwicklung. Daraufhin stieg der Wert im folgenden Jahr auf 173,18 € an. Insgesamt kam es also zu einer Preisänderung von 10,11 €. Das bedeutet das sich der Preis um 6 Prozent veränderte. Das bedeutet, dass die Grundstücke in diesem Teil der Stadt nicht so begehrt sind wie in anderen.

Der Vergleich der Bodenrichtwerte zeigt, dass hier ein geringeres Interesse zu investieren besteht. Um diesen Bodenrichtwert zu ermitteln, wurden die Preise von zwölf Grundstücken betrachtet. Davon waren fünf Grundstücke erschlossen. Die restlichen sieben mussten noch erschlossen werden. Der gesamte Wert der Grundstücke beläuft sich auf 1,6 Millionen Euro und es wurde eine Fläche von 8.528 Quadratmetern betrachtet. Mögliche Ursachen für diese EntwicklungenDie wirtschaftliche Verunsicherung durch die Coronapandemie führte dazu, dass weniger Menschen bauen wollten. Aus diesem Grund kam es zu einem langfristigen Wertverfall in diesem Teil der Stadt. Ob sich der Preis in absehbarer Zeit erholen wird, bleibt abzuwarten.

Mehr zu Stuttgart

4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Luginsland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Luginsland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Luginsland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 131.43 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Luginsland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Luginsland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Luginsland verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Luginsland etwa 2.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Luginsland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Luginsland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Luginsland

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Luginsland auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	104.280 €	170.640 €
Ø schneller Verkauf	94.800 €	153.576 €
Ø hochpreisiger Verkauf	113.760 €	187.704 €

Wenn Sie in Stuttgart Luginsland, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 158 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 192 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (157 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Luginsland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 127.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 142.200 €. Hier würden Sie also auf 14.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

Alle Orte: A | B | C | D | E | F | G | H | I | J | K | L | M | N | O | P | Q | R | S | T | U | V | W | X | Y | Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern

Anbieter

Impressum

Datenschutz

Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.

Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de