Bodenrichtwert Stuttgart Giebel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen	1130.39 € / m²
Unerschlossen	793.26 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Stuttgart Giebel

Für den Ortsteil Giebel in Stuttgart wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1130.39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 13756.44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13.01 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Stuttgart Giebel

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2024	1130.39 €	793.26 €
2023	1254.38 €	944.16 €
2022	525.52 €	420.42 €
2021	311.52 €	133.46 €
2020	1233.64 €	259.1 €
2019	994.57 €	479.58 €

2. Daten zu Stuttgart Giebel

Ort:	Stuttgart
Kommune:	Stuttgart
Ortsteil:	Giebel
Bundesland:	Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereich:	70499,

3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Stuttgart Giebel

Einordnung der Preise in Stuttgart Giebel

Stuttgart Giebel ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt dementsprechend in Baden-Württemberg. Tendenziell ist der Boden im Süden der Republik mehr wert als in anderen Teilen. Stuttgart-giebel ist ein Stadtteil in dem man noch viele grüne Flecken finden kann. Man kann hier also auch in wohnen und ein wenig Natur genießen, was man nicht von jedem Teil dieser Großstadt sagen kann. An bodenrichtwerte für Stuttgart Giebel kann man erkennen wie der aktuelle Wert des Bodens in diesem Bereich ist. Wie hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren in Stuttgart Giebel entwickelt?Stuttgart Bibel ist einer der beliebtesten Stadtteile in Stuttgart wenn man die zentral gelegenen Stadtteile einmal ausklammert.

Bei der Betrachtung des bodenrichtwertes von stuttgart-giebel erkennt man, dass der Wert in den letzten Jahren immer weiter zugenommen hat. Vor allem in den letzten fünf Jahren hat der Wert dort dass man einen Durchschnitt von 1,5 % pro Jahr errechnet hat. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Stuttgart ist dieser Wert über dem Durchschnitt dieser Stadt. Wie wird sich der Bodenrichtwert in stuttgart-giebel in den kommenden Jahren entwickeln?Man kann davon ausgehen, dass in den kommenden Jahren der Bodenrichtwert der Stadt Stuttgart Giebel weiter ansteigen wird. Wenn man eine jährliche Steigerung von 1,5% beibehalten kann, so ist ein Investition in Boden in diesem Stadtteil für Investoren besonders interessant. Aber nicht nur Investoren sind daran interessiert in diesem Stadtteil ein neues zu Hause zu finden, denn auch Familien können hier ein Haus erbauen und damit rechnen, dass dieses allein durch den Boden in den kommenden Jahren weiter an Wert gewinnen wird.

Wenn man also ein Haus erbaut und dem Boden dazu erwirbt, kann man dieses in vielen Jahren wieder zu einem deutlich besseren Preis veräußern. Es ist also egal ob man als Unternehmen oder als Privatperson dort Boden erwirbt, denn der Bodenrichtwert gilt für beide Seiten gleich.

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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Stuttgart Giebel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Stuttgart Giebel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Stuttgart Giebel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 1130.39 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Stuttgart Giebel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Stuttgart Giebel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Stuttgart Giebel verkauft?

Laut Analyse werden in Stuttgart Giebel etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Stuttgart Giebel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Stuttgart Giebel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Stuttgart Giebel

So sollten Sie ein Grundstück in Stuttgart Giebel auf einem Immobilienportal inserieren:

	500 m²	1000 m²
Ø Verkaufspreis	212.520 €	347.760 €
Ø schneller Verkauf	193.200 €	312.984 €
Ø hochpreisiger Verkauf	231.840 €	382.536 €

Wenn Sie in Stuttgart Giebel, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 322 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 390 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (319 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Stuttgart Giebel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 260.820 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 289.800 €. Hier würden Sie also auf 28.980 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.

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