Neuss:
Bodenrichtwert Neuss 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NeussNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 681.62 € für Grundstücke in Neuss.Es wurden 14.849,00 m² Grund mit einem Wert von 9.84 Mio. € in Neuss ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neuss zu bestimmen. In Neuss wurden 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neuss ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neuss. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 593,96 m² und einen Kaufpreis von 404.855,02 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Neuss ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Neuss und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neuss die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neuss kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neuss
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Neuss
5. Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Neuss
Offizielle Bodenrichtwerte von NeussPer Definition gilt der offizielle Bodenrichtwert von Neuss als das Mittel des Lagewert des Bodens für den Großteil der Grundstücke innerhalb eines definierten Gebiets - auch Bodenrichtwertzone genannt. Hintergrund ist die Annahme, dass dortige Baugrundstücke ähnliche Merkmale und Nutzbarkeit aufweisen und damit auch im Groben gleiche Werte vorliegen.Der Bodenrichtwert nach § 196 Absatz 1 BauGB für die Stadt Neuss kann bei nachfolgender Institution abgerufen werden.
6. Grundstückspreise im Umkreis von Neuss
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neuss
Neuss liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 28 Ortsteilen. Mehr zu Neuss 8. FAQ zum Bodenrichtwert in NeussWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Neuss beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 681.62 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Neuss berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Neuss berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Neuss verkauft?Laut Analyse werden in Neuss etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neuss?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neuss wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NeussSo sollten Sie ein Grundstück in Neuss auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Neuss, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 694 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 840 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (687 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neuss können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 561.837 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 624.263 €. Hier würden Sie also auf 62.426 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten. Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste | Nordzypern |
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