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Bodenrichtwert Gera Untermhaus 2024 Grundstückspreise

Erschlossen135,52 € / m²
Unerschlossen85,10 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gera Untermhaus

Für den Ortsteil Untermhaus in Gera wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 135,52 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 21.374,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gera Untermhaus

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024135,52 €85,10 €
2023152,25 €94,95 €
2022138,14 €89,24 €
2021139,54 €101,54 €
2020123,17 €120,82 €
2019196,22 €64,54 €


2. Daten zu Gera Untermhaus

Ort:Gera
Kommune:Gera
Ortsteil:Untermhaus
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:07545, 07548,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Gera Untermhaus


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gera Untermhaus

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gera Untermhaus?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gera Untermhaus beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 135,52 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gera Untermhaus berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gera Untermhaus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gera Untermhaus verkauft?

Laut Analyse werden in Gera Untermhaus etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gera Untermhaus?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gera Untermhaus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gera Untermhaus

So sollten Sie ein Grundstück in Gera Untermhaus auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis89.430,00 €146.340,00 €
Ø schneller Verkauf81.300,00 €131.706,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf97.560,00 €160.974,00 €

Wenn Sie in Gera Untermhaus, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 136,00 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 164,00 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (135,00 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gera Untermhaus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 109.755,00 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 121.950,00 €. Hier würden Sie also auf 12.195,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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