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Mietspiegel Rottach Egern Gutenreuth 2024
| Kaltmiete | 18,21 € / m² |
| Nebenkosten | 3,16 € / m² |
| Warmmiete | 21,36 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth
Stand 2024 - Der berechnete Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth beträgt 21,36 € Warmmiete und 18,21 € Kaltmiete pro Quadratmeter.
Daraus ergeben sich gemittelte Nebenkosten von etwa 3,16 € je m². Im Vergleich zu anderen Ortsteilen von Rottach Egern weicht Gutenreuth um -4,66 % bei Kaltmiete, -5,28 % bei Warmmiete und -8,41 % bei den Nebenkosten ab.
1. Mietpreisentwicklung in Rottach Egern Gutenreuth
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 18,21 € | 21,36 € |
| 2023 | 18,46 € | 21,85 € |
| 2022 | 17,47 € | 20,14 € |
| 2021 | 18,77 € | 21,63 € |
| 2020 | 15,58 € | 18,06 € |
| 2019 | 14,22 € | 17,00 € |
| 2018 | 15,24 € | 17,91 € |
2. Daten zu Rottach Egern Gutenreuth
| Ort: | Rottach Egern |
| Kommune: | Rottach Egern |
| Ortsteil: | Gutenreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: | 83700, |
3. Karte & Vergleich der Preise in Rottach Egern Gutenreuth
4. Mietpreise in Rottach Egern Gutenreuth nach Wohnfläche
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Wohnfläche
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Mietspiegel
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| 20 m² bis 29 m² | 33,78 € | 15,57 € | | 30 m² bis 39 m² | 24,45 € | 6,24 € | | 40 m² bis 49 m² | 19,62 € | 1,41 € | | 50 m² bis 59 m² | 17,42 € | -0,79 € | | 60 m² bis 69 m² | 16,67 € | -1,54 € | | 70 m² bis 79 m² | 17,00 € | -1,21 € | | 80 m² bis 89 m² | 17,77 € | -0,44 € | | 90 m² bis 99 m² | 18,63 € | 0,42 € | | 100 m² bis 109 m² | 19,00 € | 0,79 € | | 110 m² bis 119 m² | 19,20 € | 0,99 € | | 120 m² bis 129 m² | 19,07 € | 0,86 € | | 130 m² bis 139 m² | 19,37 € | 1,16 € | | 140 m² bis 149 m² | 19,64 € | 1,43 € | | ab 150 m² | 19,86 € | 1,65 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Rottach Egern Gutenreuth. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rottach Egern Gutenreuth kostet dadurch 15,57 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
5. Kaltmiete in Rottach Egern Gutenreuth abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Kaltmiete je Quadratmeter
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 17,42 € | -0,79 € | | 1910 bis 1919 | 16,75 € | -1,46 € | | 1920 bis 1929 | 14,93 € | -3,28 € | | 1930 bis 1939 | 15,45 € | -2,76 € | | 1940 bis 1949 | 15,10 € | -3,11 € | | 1950 bis 1959 | 16,40 € | -1,81 € | | 1960 bis 1969 | 16,05 € | -2,16 € | | 1970 bis 1979 | 15,76 € | -2,45 € | | 1980 bis 1989 | 15,70 € | -2,51 € | | 1990 bis 1999 | 16,40 € | -1,81 € | | 2000 bis 2009 | 19,86 € | 1,65 € | | 2010 bis 2019 | 22,99 € | 4,78 € | | ab 2020 | 25,33 € | 7,12 € |
Bei den Mietpreisen in Rottach Egern Gutenreuth ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 7,12 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Rottach Egern Gutenreuth logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
Durchschnitt Rottach Egern - Gesamte Stadt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
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| 83,66 m² | 1.598,03 € | 1.886,43 € |
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| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
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| 19,10 € (Gutenreuth -4,66 %) | 3,45 € (Gutenreuth -8,41 %) | 22,55 € (Gutenreuth -5,28 %) |
6. FAQ zum Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth
Wie hoch ist der Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth?
Der aktuelle Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth im Jahr 2024 liegt bei etwa 18,21 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Rottach Egern Gutenreuth von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth?
Der gezeigte Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottach Egern Gutenreuth.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth?
Der Mietspiegel in Rottach Egern Gutenreuth lag im Jahr 2018 bei 15,24 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 18,21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 2,97 € je m² in 6 Jahren.
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