Mietspiegel Lehner b. Miesbach 2024 Mietpreise
Kaltmiete | 13,67 € / m² |
Nebenkosten | 3,09 € / m² |
Warmmiete | 16,76 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Lehner b. Miesbach
Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Lehner b. Miesbach, Bayern im Jahr 2024 beträgt 13,67 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 3,09 Euro, was eine Warmmiete von 16,76 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Lehner b. Miesbach, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Lehner b. Miesbach angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Lehner b. Miesbach - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Lehner b. Miesbach
Jahr | Kalt | Warm |
2024 | 13,67 € | 16,76 € |
2023 | 13,24 € | 16,14 € |
2022 | 12,53 € | 15,29 € |
2021 | 18,68 € | 21,32 € |
2020 | 10,87 € | 12,97 € |
2019 | 10,51 € | 12,81 € |
2018 | 10,59 € | 12,86 € |
3. Daten und Gliederungen zu Lehner b. Miesbach
Ort: | Lehner |
Kommune: | Lehner |
Bundesland: | Bayern |
4. Karte und Statistik der Miete in Lehner b. Miesbach
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Lehner b. Miesbach
6. Ortsteile:
7. Mietpreise in Lehner b. Miesbach nach Wohnfläche
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
20 m² bis 29 m² | 25,36 € | 11,69 € | 30 m² bis 39 m² | 18,35 € | 4,68 € | 40 m² bis 49 m² | 14,73 € | 1,06 € | 50 m² bis 59 m² | 13,08 € | -0,59 € | 60 m² bis 69 m² | 12,51 € | -1,16 € | 70 m² bis 79 m² | 12,76 € | -0,91 € | 80 m² bis 89 m² | 13,34 € | -0,33 € | 90 m² bis 99 m² | 13,99 € | 0,32 € | 100 m² bis 109 m² | 14,26 € | 0,59 € | 110 m² bis 119 m² | 14,41 € | 0,74 € | 120 m² bis 129 m² | 14,32 € | 0,65 € | 130 m² bis 139 m² | 14,54 € | 0,87 € | 140 m² bis 149 m² | 14,74 € | 1,07 € | ab 150 m² | 14,91 € | 1,24 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Lehner b. Miesbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lehner b. Miesbach kostet dadurch 11,69 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
8. Kaltmiete in Lehner b. Miesbach abhängig vom Baujahr
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
1900 bis 1909 | 13,08 € | -0,59 € | 1910 bis 1919 | 12,57 € | -1,10 € | 1920 bis 1929 | 11,21 € | -2,46 € | 1930 bis 1939 | 11,60 € | -2,07 € | 1940 bis 1949 | 11,33 € | -2,34 € | 1950 bis 1959 | 12,31 € | -1,36 € | 1960 bis 1969 | 12,05 € | -1,62 € | 1970 bis 1979 | 11,83 € | -1,84 € | 1980 bis 1989 | 11,79 € | -1,88 € | 1990 bis 1999 | 12,31 € | -1,36 € | 2000 bis 2009 | 14,91 € | 1,24 € | 2010 bis 2019 | 17,26 € | 3,59 € | ab 2020 | 19,01 € | 5,34 € |
Bei den Mietpreisen in Lehner b. Miesbach ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 5,34 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Lehner b. Miesbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
9. Mietpreise in Lehner b. Miesbach im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
69,90 m² | 790,30 € | 1.003,14 € |
|
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Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
11,31 € (Lehner 20.87 %) | 3,04 € (Lehner 1.64 %) | 14,35 € (Lehner 16.79 %) |
10. FAQ zum Mietspiegel in Lehner b. Miesbach
Wie hoch ist der Mietspiegel in Lehner b. Miesbach?
Der aktuelle Mietspiegel in Lehner b. Miesbach im Jahr 2024 liegt bei etwa 13,67 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Lehner b. Miesbach von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Lehner b. Miesbach?
Der gezeigte Mietspiegel in Lehner b. Miesbach ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lehner b. Miesbach.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Lehner b. Miesbach?
Der Mietspiegel in Lehner b. Miesbach lag im Jahr 2018 bei 10,59 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 13,67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 3,08 € je m² in 6 Jahren.
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