|
Mietspiegel Braunschweig 2024 Mietpreise
| Kaltmiete | 9.27 € / m² | |
| Nebenkosten | 2.88 € / m² |
| Warmmiete | 12.15 € / m² |
Zusammenfassung: Mietspiegel in Braunschweig
Stand 06.05.2024 - Die Höhe des aktuellen Mietspiegel in Braunschweig, Niedersachsen im Jahr 2024 beträgt 9.27 Euro im Monat an Kaltmiete. Dazu kommen durchschnittliche Nebenkosten von 2.88 Euro, was eine Warmmiete von 12.15 Euro je Quadratmeter und Monat ergibt.
1. Einleitung Mietspiegel
Der Mietspiegel, wie auch der Mietspiegel in Braunschweig, definiert das ortsübliche Mietpreisniveau von Städten oder Gemeinden und dient der Ermittlung einer ortsüblichen Vergleichsmiete. Das Ergebnis wird als Preis pro Quadratmeter Wohnfläche in Braunschweig angegeben und dient häufig als Grundlage für Mieterhöhungen. Der tatsächliche Mietpreis - auch in Braunschweig - liegt üblicherweise bis zu 20% über dem Mietspiegel. In gewissen Regionen mit Wohnungsknappheit darf der Mietpreis auf Grund der gesetzlich festgelegten Mietpreisbremse höchstens 10% über der örtlichen Vergleichsmiete liegen.
2. Entwicklung der Mietpreise in Braunschweig
| Jahr | Kalt | Warm |
| 2024 | 9.27 € | 12.15 € |
| 2023 | 9.22 € | 12.09 € |
| 2022 | 8.73 € | 11.6 € |
| 2021 | 8.7 € | 11.5 € |
| 2020 | 8.54 € | 10.93 € |
| 2019 | 8.42 € | 10.82 € |
| 2018 | 8.3 € | 10.55 € |
3. Daten und Gliederungen zu Braunschweig
| Ort: | Braunschweig |
| Kommune: | Braunschweig |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
38100, 38102, 38104, 38106, 38108, 38110, 38112, 38114, 38116, 38118, 38120, 38122, 38124, 38126, |
4. Karte und Statistik der Miete in Braunschweig
Einordnung der Mieten in Braunschweig
Braunschweig ist eine Stadt des Bundeslandes Niedersachsen. Die Stadt hat einige historische Sehenswürdigkeiten und Kunstdenkmäler zu bieten. Dazu gehört die die Burg von Dankwarderode mit eindrucksvoller Kunst aus dem Mittelalter und auch die romanische Braunschweiger Kathedrale. Das Landesmuseum der Stadt befasst sich mit der Ortsgeschichte. Auch das neoklassizistische Braunschweiger Schloss ist immer eine Reise wert. Diese Denkmäler nlichen auf eine über tausendjährige Geschichte zurück.
In Braunschweig leben derzeit etwa 250.000 Einwohner und damit ist es die zweitgrößte Stadt imBundesland Niedersachsen. Der qualifizierte Mietspiegel der Stadt Braunschweig gibt einen Überblick über die Höhe der ortsüblichen Miete. Man kan hieran erkennen, ob die Miete, die man zahlt auch angemessen ist. Auch für die Vermieter ist der Spiegel eine gute Übersicht über eventuelle Mieterhöhungen. Dies ist vor allem für langjährige Mietverhältnisse von besonderer Bedeutung. Die Mietpreise in Braunschweig sind stets abhängig vom Stadtteil, in dem sich die Mietwohnung befindet.
In Weststadt zahlt man hier 5,74 Euro, während man in Broitzem 7,15 Euro bezahlt. Die durchschnittlichen Mieten betragen in der Stadt für Wohnungen einer Größe von 30 Quadratmetern 9,88 Euro. Wohnungen mit einer Fläche von 60 Quadratmetern kosten 8,32 Euro. Bei den Häusern zahlt man für Wohnflächen bis zu 100 Quadratmetern 9,89 Euro. In Braunschweig ist seit dem Jahr 2011 ein stetig steigender Mietspiegel zu beobachten. Wohnungen mit einer Größe von 60 Quadratmetern kosteten damals weniger als 6 Euro.
Bei den Häusern war ein wellenförmiger Verlauf bei den Mietpreisen zu beobachten. So kosteten Objekte mit einer Größe von 150 Quadratmetern im Jahr 2012 weniger als 5 Euro. In diesem Jahr zwahlt man hierfür etwa 10 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Laut aktuellem Mietspiegel sind die teuerersten Wohnungen in Braunschweig in der Innenstadt zu finden. Etwa 10,07 Euro zahlt man hier für den Quadratmeter Im Gegensatz dazu sind es im Stadtteil Broitzem, nur etwa 6,84 Euro. |
5. Kaltmiete der Nachbarorte von Braunschweig
6. Mietspiegelkarte Braunschweig
Die berechneten Mietspiegel von Braunschweig beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Mietspiegelkarte von Braunschweig genannt.
7. Ortsteile:
8. Mietpreise in Braunschweig nach Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Mietspiegel
|
| 20 m² bis 29 m² | 17.17 € | 7.9 € | | 30 m² bis 39 m² | 12.37 € | 3.1 € | | 40 m² bis 49 m² | 9.96 € | 0.69 € | | 50 m² bis 59 m² | 8.86 € | -0.41 € | | 60 m² bis 69 m² | 8.47 € | -0.8 € | | 70 m² bis 79 m² | 8.64 € | -0.63 € | | 80 m² bis 89 m² | 9.04 € | -0.23 € | | 90 m² bis 99 m² | 9.49 € | 0.22 € | | 100 m² bis 109 m² | 9.67 € | 0.4 € | | 110 m² bis 119 m² | 9.78 € | 0.51 € | | 120 m² bis 129 m² | 9.71 € | 0.44 € | | 130 m² bis 139 m² | 9.86 € | 0.59 € | | 140 m² bis 149 m² | 10 € | 0.73 € | | 150 m² bis 159 m² | 10.11 € | 0.84 € | | 160 m² bis 169 m² | 10.13 € | 0.86 € | | 170 m² bis 179 m² | 10.5 € | 1.23 € | | 180 m² bis 189 m² | 10.4 € | 1.13 € | | 190 m² bis 199 m² | 10.5 € | 1.23 € | | 200 m² bis 209 m² | 10.1 € | 0.83 € | | 210 m² bis 219 m² | 10.81 € | 1.54 € | | 220 m² bis 229 m² | 10.24 € | 0.97 € | | 230 m² bis 239 m² | 10.25 € | 0.98 € | | 240 m² bis 249 m² | 9.42 € | 0.15 € | | 250 m² bis 259 m² | 9.56 € | 0.29 € | | 260 m² bis 269 m² | 8.71 € | -0.56 € | | 270 m² bis 279 m² | 10.07 € | 0.8 € | | 280 m² bis 289 m² | 8.83 € | -0.44 € | | 290 m² bis 299 m² | 8.23 € | -1.04 € | | ab 300 m² | 7.7 € | -1.57 € |
Die Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Mietpreis einer Immobilie in Braunschweig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Braunschweig kostet dadurch 7.9 € / m² mehr Kaltmiete als eine durchschnittliche Wohnung.
9. Kaltmiete in Braunschweig abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Kaltmiete je Quadratmeter
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 8.86 € | -0.41 € | | 1910 bis 1919 | 8.51 € | -0.76 € | | 1920 bis 1929 | 7.6 € | -1.67 € | | 1930 bis 1939 | 7.86 € | -1.41 € | | 1940 bis 1949 | 7.68 € | -1.59 € | | 1950 bis 1959 | 8.34 € | -0.93 € | | 1960 bis 1969 | 8.17 € | -1.1 € | | 1970 bis 1979 | 8.01 € | -1.26 € | | 1980 bis 1989 | 7.99 € | -1.28 € | | 1990 bis 1999 | 8.34 € | -0.93 € | | 2000 bis 2009 | 10.1 € | 0.83 € | | 2010 bis 2019 | 11.71 € | 2.44 € | | ab 2020 | 12.89 € | 3.62 € |
Bei den Mietpreisen in Braunschweig ist das Baujahr einer Immobilie sehr relevant. Hier gibt es Abweichungen von bis zu 3.62 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Kaltmieten. Günstiger wird es in Braunschweig logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1920 bis 1929 typischerweise der Fall ist.
10. Mietpreise in Braunschweig im Vergleich zum Bundesdurchschnitt
| Wohnung | Mietpreis kalt | Mietpreis warm |
| | |
| 69.96 m² | 784.17 € | 996.3 € |
|
|
|
| Preis pro m² kalt | Nebenkosten pro m² | Preis pro m² warm |
| | |
| 11.21 € (Braunschweig -17.31 %) | 3.03 € (Braunschweig -4.95 %) | 14.24 € (Braunschweig -14.68 %) |
11. FAQ zum Mietspiegel in Braunschweig
Wie hoch ist der Mietspiegel in Braunschweig?
Der aktuelle Mietspiegel in Braunschweig im Jahr 2024 liegt bei etwa 9.27 € / m² (Kaltmiete). Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Mietpreise in Braunschweig von diesem Wert ab.
Wie errechnet sich der Mietspiegel in Braunschweig?
Der gezeigte Mietspiegel in Braunschweig ergibt sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braunschweig.
Wie entwickelt sich der Mietspiegel in Braunschweig?
Der Mietspiegel in Braunschweig lag im Jahr 2018 bei 8.3 €. Aktuell (Jahr 2024) müssen 9.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. Dies entspricht einer Differenz in der Kaltmiete von 0.97 € je m² in 6 Jahren.
Mehr zu Braunschweig
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Braunschweig:
