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Immobilienpreise Zachenberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2.200,47 € / m² |
| Haus | 2.244,48 € / m²
+ Garten: 264,06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Zachenberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.200,47 € für Wohnraum in Zachenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.062,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,34 Mio. € in Zachenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Zachenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Zachenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Zachenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Zachenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Zachenberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Zachenberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 2.200,47 € |
| 2023 | 2.100,10 € | | 2022 | 2.496,25 € | | 2021 | 2.074,31 € | | 2020 | 1.578,60 € | | 2019 | 2.272,37 € | | 2018 | 1.984,41 € |
Die Immobilienpreise in Zachenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1984.41 € zu 2.200,47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 216,06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Zachenberg um 100,37 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Zachenberg
| Ort: | Zachenberg |
| Kommune: | Zachenberg |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Zachenberg
5. Preise in Zachenberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.327,00 € | 127,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.299,00 € | 99,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.864,00 € | -336,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.810,00 € | -390,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.591,00 € | -609,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.872,00 € | -328,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.769,00 € | -431,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.709,00 € | -491,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.893,00 € | -307,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.738,00 € | -462,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.399,00 € | 199,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.705,00 € | 505,00 € | | ab 2020 | 3.016,00 € | 816,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Zachenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 816,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Zachenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Zachenberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.479,00 € | 1.279,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.693,00 € | 493,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.329,00 € | 129,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.158,00 € | -42,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.049,00 € | -151,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.995,00 € | -205,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.046,00 € | -154,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.133,00 € | -67,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.208,00 € | 8,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.265,00 € | 65,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.275,00 € | 75,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.343,00 € | 143,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.367,00 € | 167,00 € | | ab 150 m² | 2.402,00 € | 202,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Zachenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Zachenberg kostet dadurch 1.279,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Zachenberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Zachenberg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Auerbach | 2.211,61 € | 1.058,00 m² | 2,34 mio € | | Auhof | 2.140,98 € | 1.065,00 m² | 2,28 mio € | | Bruckberg | 2.333,30 € | 1.023,00 m² | 2,39 mio € | | Bruckhof | 2.191,90 € | 1.063,00 m² | 2,33 mio € | | Brumbach | 2.196,60 € | 1.044,00 m² | 2,29 mio € | | Eckersberg | 2.246,57 € | 1.048,00 m² | 2,35 mio € | | Fratersdorf | 2.153,48 € | 1.073,00 m² | 2,31 mio € | | Furth | 2.208,27 € | 1.086,00 m² | 2,40 mio € | | Gaisruck | 2.311,87 € | 1.023,00 m² | 2,37 mio € | | Giggenried | 2.214,53 € | 1.068,00 m² | 2,37 mio € | | Göttleinsberg | 2.289,81 € | 1.061,00 m² | 2,43 mio € | | Gotteszell Bahnhof | 2.208,25 € | 1.095,00 m² | 2,42 mio € | | Gottlesried | 2.263,88 € | 1.061,00 m² | 2,40 mio € | | Haberleuthen | 2.316,50 € | 1.032,00 m² | 2,39 mio € | | Hafenried | 2.111,07 € | 1.092,00 m² | 2,31 mio € | | Hasmannsried | 2.053,03 € | 1.099,00 m² | 2,26 mio € | | Hausermühle | 2.265,56 € | 1.021,00 m² | 2,31 mio € | | Hinterdietzberg | 2.059,90 € | 1.103,00 m² | 2,27 mio € | | Hochau | 2.173,23 € | 1.082,00 m² | 2,35 mio € | | Kirchweg | 2.164,78 € | 1.051,00 m² | 2,28 mio € | | Kleinried | 2.266,24 € | 1.071,00 m² | 2,43 mio € | | Klessing | 2.197,69 € | 1.098,00 m² | 2,41 mio € | | Köckersried | 2.280,95 € | 1.027,00 m² | 2,34 mio € | | Lämmersdorf | 2.128,25 € | 1.093,00 m² | 2,33 mio € | | Leuthen | 2.289,49 € | 1.025,00 m² | 2,35 mio € | | Lobertsried | 2.041,65 € | 1.104,00 m² | 2,25 mio € | | Muschenried | 2.160,87 € | 1.075,00 m² | 2,32 mio € | | Ochsenberg | 2.225,81 € | 1.069,00 m² | 2,38 mio € | | Pointmannsgrub | 2.104,74 € | 1.093,00 m² | 2,30 mio € | | Reisachmühle | 2.091,52 € | 1.077,00 m² | 2,25 mio € | | Triefenried | 2.142,45 € | 1.089,00 m² | 2,33 mio € | | Vorderdietzberg | 2.275,31 € | 1.031,00 m² | 2,35 mio € | | Wandelmühle | 2.101,50 € | 1.082,00 m² | 2,27 mio € | | Zachenberg | 2.255,47 € | 1.068,00 m² | 2,41 mio € | | Zierbach | 2.122,41 € | 1.069,00 m² | 2,27 mio € |
Mehr zu Zachenberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Zachenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Zachenberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Zachenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2.200,47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Zachenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Zachenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Zachenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Zachenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Zachenberg?
Die Kaufpreise in Zachenberg lagen im Jahr 2023 bei 2.100,10 €, im Jahr 2022 bei 2.496,25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2.200,47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Zachenberg - Wohnungspreise Zachenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 126.281,00 € | 185.976,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.800,00 € | 167.379,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.760,00 € | 204.574,00 € |
In Zachenberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.296,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.526,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.067,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Zachenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.648,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Zachenberg - Hauspreise Zachenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 277.817,00 € | 454.609,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 252.561,00 € | 409.148,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 303.072,00 € | 500.069,00 € |
In Zachenberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2.296,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.779,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2.274,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Zachenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.956,00 Euro angeboten werden.
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