|
Immobilienpreise Wollershausen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.938,13 € / m² |
| Haus | 1.976,89 € / m²
+ Garten: 232,58 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wollershausen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.938,13 € für Wohnraum in Wollershausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 876,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,70 Mio. € in Wollershausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Wollershausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wollershausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wollershausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wollershausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wollershausen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wollershausen
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
| 2024 | 1.938,13 € |
| 2023 | 1.963,99 € | | 2022 | 3.197,33 € | | 2021 | 2.751,32 € | | 2020 | 2.208,10 € | | 2019 | 1.303,19 € | | 2018 | 1.368,49 € |
Die Immobilienpreise in Wollershausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1368.49 € zu 1.938,13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 569,64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wollershausen um 25 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Wollershausen
| Ort: | Wollershausen |
| Kommune: | Wollershausen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wollershausen
5. Preise in Wollershausen abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2.050,00 € | 112,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.025,00 € | 87,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.642,00 € | -296,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.594,00 € | -344,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.401,00 € | -537,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.649,00 € | -289,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.558,00 € | -380,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.505,00 € | -433,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.668,00 € | -270,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.531,00 € | -407,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.113,00 € | 175,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.383,00 € | 445,00 € | | ab 2020 | 2.657,00 € | 719,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wollershausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 719,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wollershausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wollershausen abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3.064,00 € | 1.126,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.372,00 € | 434,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.051,00 € | 113,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.901,00 € | -37,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.805,00 € | -133,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.757,00 € | -181,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.802,00 € | -136,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.878,00 € | -60,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.945,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.995,00 € | 57,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.004,00 € | 66,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.064,00 € | 126,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.085,00 € | 147,00 € | | ab 150 m² | 2.116,00 € | 178,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wollershausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wollershausen kostet dadurch 1.126,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wollershausen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wollershausen
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Wollershausen | 1.959,45 € | 885,64 m² | 1,72 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wollershausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wollershausen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wollershausen muss man im Jahr 2024 etwa 1.938,13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wollershausen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wollershausen?
Die gezeigten Kaufpreise in Wollershausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wollershausen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wollershausen?
Die Kaufpreise in Wollershausen lagen im Jahr 2023 bei 1.963,99 €, im Jahr 2022 bei 3.197,33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.938,13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wollershausen - Wohnungspreise Wollershausen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.646,00 € | 157.059,00 € | | Ø schneller Verkauf | 96.950,00 € | 141.354,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 116.340,00 € | 172.765,00 € |
In Wollershausen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.939,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2.133,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.746,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wollershausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.157,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wollershausen - Hauspreise Wollershausen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 234.620,00 € | 383.923,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 213.291,00 € | 345.530,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 255.949,00 € | 422.315,00 € |
In Wollershausen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.939,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.347,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.920,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wollershausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 287.942,00 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wollershausen:
