|
Immobilienpreise Wetter Ruhr 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2003.94 € / m² |
| Haus | 2044.02 € / m²
+ Garten: 240.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Wetter Ruhr
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2003.94 € für Wohnraum in Wetter Ruhr.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3248 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.51 Mio. € in Wetter Ruhr herangezogen.
Einzelne Objekte in Wetter Ruhr können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Wetter Ruhr definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Wetter Ruhr wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Wetter Ruhr, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Wetter Ruhr kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Wetter Ruhr
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2003.94 € | 3248 m² | 6.51 mio € |
| 2023 | 2072.95 € | 3286 m² | 6.81 mio € | | 2022 | 2595.23 € | 1493 m² | 3.87 mio € | | 2021 | 2227.28 € | 1770 m² | 3.94 mio € | | 2020 | 1957.96 € | 2048 m² | 4.01 mio € | | 2019 | 1128.83 € | 3396 m² | 3.83 mio € | | 2018 | 1514.39 € | 2223 m² | 3.37 mio € |
Die Immobilienpreise in Wetter Ruhr haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1514.39 € zu 2003.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Wetter Ruhr um 69.01 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Wetter Ruhr
| Ort: | Wetter Ruhr |
| Kommune: | Wetter (Ruhr) |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Wetter Ruhr
Aktuelle Lage in Wetter Ruhr
Wetter liegt an der Ruhr und ist eine kreisangehörige Mittelstadt mit etwa 27.400 Einwohnern. Die Stadt liegt zugleich im südöstlichen Ruhrgebiet im Land Nordrhein-Westfalen. Wetter gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und wird auch als kreisangehörige Stadt beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe durch den Kreis beim Regionalverband vertreten. Wetter liegt direkt im Schnittpunkt der Ost-West-Achse zwischen den Städten Witten und Hagen und der Nord-Süd-Achse zwischen Wuppertal und Dortmund und. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Wetter beträgt 1.444 Euro je Quadratmeter. Hierbei liegt der höchste Preis bei 2.233 Euro pro Quadratmeter und der geringste Preis bei 1.011 Euro je Quadratmeter.
Wer in Wetter ein Haus mietet, bezahlt einen durchschnittlichen Preis von 5,99 Euro je Quadratmeter. Während der höchste Preis 7,80 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete bei 4,62 Euro. Der Preis für Eigentumswohnungen in der Stadt Wetter beträgt im Durchschnitt 2.246 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Preis von 2.747 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.221 Euro je Quadratmeter. In Wetter werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 8,36 Euro vermietet. Die Marge der Mietwohnungen reicht vom geringsten Preis von 6,24 Euro je Quadratmeter zum teuersten von 8,90 Euro je Quadratmeter.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Bestand in der Stadt Wetter sind in den letzten zwölf Monaten leicht gefallen. Veränderung betrug im Durchschnitt -1.1 Prozent. Die Preise für neue Häuser in Wetter sind in den letzten zwölf Monaten leicht gefallen. Die Preisänderung betrug im Schnitt -2.7 Prozent. Bestandswohnungen in Wetter verteuerten sich im letzten Jahr um 16.0 Prozent. |
5. Preise in Wetter Ruhr abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2118 € | 115 € | | 1910 bis 1919 | 2093 € | 90 € | | 1920 bis 1929 | 1697 € | -306 € | | 1930 bis 1939 | 1647 € | -356 € | | 1940 bis 1949 | 1447 € | -556 € | | 1950 bis 1959 | 1704 € | -299 € | | 1960 bis 1969 | 1610 € | -393 € | | 1970 bis 1979 | 1555 € | -448 € | | 1980 bis 1989 | 1723 € | -280 € | | 1990 bis 1999 | 1582 € | -421 € | | 2000 bis 2009 | 2184 € | 181 € | | 2010 bis 2019 | 2464 € | 461 € | | ab 2020 | 2755 € | 752 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Wetter Ruhr. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 752 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Wetter Ruhr logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Wetter Ruhr abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3168 € | 1165 € | | 30 m² bis 39 m² | 2451 € | 448 € | | 40 m² bis 49 m² | 2120 € | 117 € | | 50 m² bis 59 m² | 1965 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1865 € | -138 € | | 70 m² bis 79 m² | 1816 € | -187 € | | 80 m² bis 89 m² | 1862 € | -141 € | | 90 m² bis 99 m² | 1941 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 2011 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2063 € | 60 € | | 120 m² bis 129 m² | 2072 € | 69 € | | 130 m² bis 139 m² | 2134 € | 131 € | | 140 m² bis 149 m² | 2157 € | 154 € | | 150 m² bis 159 m² | 2190 € | 187 € | | 160 m² bis 169 m² | 2298 € | 295 € | | 170 m² bis 179 m² | 2394 € | 391 € | | 180 m² bis 189 m² | 2298 € | 295 € | | 190 m² bis 199 m² | 2542 € | 539 € | | 200 m² bis 209 m² | 2508 € | 505 € | | 210 m² bis 219 m² | 2622 € | 619 € | | 220 m² bis 229 m² | 2476 € | 473 € | | 230 m² bis 239 m² | 2614 € | 611 € | | 240 m² bis 249 m² | 2435 € | 432 € | | 250 m² bis 259 m² | 2314 € | 311 € | | 260 m² bis 269 m² | 2260 € | 257 € | | 270 m² bis 279 m² | 2524 € | 521 € | | 280 m² bis 289 m² | 2695 € | 692 € | | 290 m² bis 299 m² | 2236 € | 233 € | | ab 300 m² | 2349 € | 346 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Wetter Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Wetter Ruhr kostet dadurch 1165 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Wetter Ruhr
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Wetter Ruhr
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Alt Wetter | 1887.9 € | 3358 m² | 6.34 mio € | | Esborn | 1902.3 € | 3336 m² | 6.35 mio € | | Volmarstein | 2095.67 € | 3199 m² | 6.7 mio € | | Wengern | 2032.02 € | 3280 m² | 6.67 mio € |
Mehr zu Wetter Ruhr
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Wetter Ruhr
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Wetter Ruhr?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Wetter Ruhr muss man im Jahr 2024 etwa 2003.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Wetter Ruhr von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Wetter Ruhr?
Die gezeigten Kaufpreise in Wetter Ruhr ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Wetter Ruhr.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wetter Ruhr?
Die Kaufpreise in Wetter Ruhr lagen im Jahr 2023 bei 2072.95 €, im Jahr 2022 bei 2595.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2003.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wetter Ruhr - Wohnungspreise Wetter Ruhr
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 108.571 € | 159.894 € | | Ø schneller Verkauf | 98.700 € | 143.905 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.440 € | 175.884 € |
In Wetter Ruhr, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1974 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2172 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1777 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Wetter Ruhr weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.362 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wetter Ruhr - Hauspreise Wetter Ruhr
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 238.855 € | 390.853 € | | Ø schneller Hausverkauf | 217.141 € | 351.767 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 260.569 € | 429.938 € |
In Wetter Ruhr, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1974 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2389 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1955 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Wetter Ruhr können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.139 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Wetter Ruhr:
