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Immobilienpreise Trossingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2762.13 € / m² |
| Haus | 2817.37 € / m²
+ Garten: 331.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Trossingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2762.13 € für Wohnraum in Trossingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2841 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.85 Mio. € in Trossingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Trossingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Trossingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Trossingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Trossingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Trossingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Trossingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2762.13 € | 2841 m² | 7.85 mio € |
| 2023 | 2836.69 € | 3235 m² | 9.18 mio € | | 2022 | 3560.75 € | 1934 m² | 6.89 mio € | | 2021 | 3124.63 € | 2155 m² | 6.73 mio € | | 2020 | 2769.65 € | 2376 m² | 6.58 mio € | | 2019 | 2397.95 € | 1465 m² | 3.51 mio € | | 2018 | 2070.52 € | 2232 m² | 4.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Trossingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2070.52 € zu 2762.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 691.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Trossingen um 74.56 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Trossingen
| Ort: | Trossingen |
| Kommune: | Trossingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Trossingen
Aktuelle Lage in Trossingen
Trossingen ist eine Stadt auf der Baar im Bundesland Baden-Württemberg. Sie ist die zweitgrößte Stadt des Kreises Tuttlingen und liegt mitten in dem Gebiet Schwarzwald-Baar-Heuberg. Nahezu keine andere Stadt ist in der Historie so sehr von der Musik geprägt worden wie Trossingen. Hieraus ergibt sich eine vielseitige und zugleich besondere Mischung. Die Stadt ist Wirtschaftsstandort und Musikstadt. In Trossingen gibt es besonders viel für Gäste zu entdecken.
Hier ist im deutsche Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung an Mundharmonikas auf der ganzen Welt zu sehen. Dass diese Stadt zudem ein Konzerthaus besitzt, das für die ausgezeichnete Akustik und das schöne Konzertprogramm vielen Liebhabern bekannt ist, ist ebenso gewiss. Dass in Trossingen ebenfalls ganze Dinosaurierskelette gefunden und ausgegraben wurden und diese im Museum Auberlehaus besichtigt werden können, begeistert vor allem die Geschichtsinteressierten. Dass in Trossingen die älteste betriebsbereite elektrische Eisenbahn auf der Welt beheimatet ist, überzeugt ebenfalls die Liebhaber. Durch die Mundharmonikaproduktion ging von der Stadt Trossingen aus der Name "Hohner" in die ganze Welt. Heutzutage macht die Stadt in erster Linie mit den musikalischen Einrichtungen von sich "hören".
So holt vor allem die Musikhochschule mit den vielen Studenten das internationale Flair in die Stadt. Mit den insgesamt 16.865 Einwohnern ist die Stadt Trossingen die zweitgrößte Stadt im Kreis Tuttlingen - und bietet sämtliche Vorteile einer Kleinstadt. Hier ist auf übersichtlichem Raum alles vorhanden, was zum täglichen Leben gebraucht wird. So gibt es Kindergärten, Schulen, den Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote vor Ort. Die aktuellen Analysen zeigen für das Jahr 2021 einen durchschnittlichen Immobilienpreis von 2938.58 Euro je Quadratmeter in der Stadt. Zur Berechnung dieses Immobilienpreises wurden 5378 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 15.8 Millionen Euro in Trossingen berücksichtigt.
Der Immobilienpreis ist in den letzten Jahren angestiegen, denn 2018 betrug dieser 2154 Euro. Der aktuelle Grundstückspreis in Trossingen beträgt 2021 184 Euro. Dies ist zugleich der aktuelle Bodenrichtwert. Zur Preisermittlung wurden 5.691 Quadratmeter Grund mit einem Wert von 1.28 Millionen Euro ausgewertet. Dazu wurden in Trossingen 7 erschlossene sowie 5 unerschlossene Grundstücke zur Bestimmung des Grundstückspreises herangezogen. Der Preis für Grundstücke ist in den vergangenen Jahren gesunken, denn im Jahre 2019 betrug dieser 219 Euro. |
5. Preise in Trossingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2919 € | 157 € | | 1910 bis 1919 | 2885 € | 123 € | | 1920 bis 1929 | 2339 € | -423 € | | 1930 bis 1939 | 2270 € | -492 € | | 1940 bis 1949 | 1994 € | -768 € | | 1950 bis 1959 | 2348 € | -414 € | | 1960 bis 1969 | 2219 € | -543 € | | 1970 bis 1979 | 2143 € | -619 € | | 1980 bis 1989 | 2375 € | -387 € | | 1990 bis 1999 | 2180 € | -582 € | | 2000 bis 2009 | 3010 € | 248 € | | 2010 bis 2019 | 3395 € | 633 € | | ab 2020 | 3798 € | 1036 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Trossingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1036 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Trossingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Trossingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4366 € | 1604 € | | 30 m² bis 39 m² | 3378 € | 616 € | | 40 m² bis 49 m² | 2922 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2708 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2570 € | -192 € | | 70 m² bis 79 m² | 2503 € | -259 € | | 80 m² bis 89 m² | 2567 € | -195 € | | 90 m² bis 99 m² | 2676 € | -86 € | | 100 m² bis 109 m² | 2771 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2843 € | 81 € | | 120 m² bis 129 m² | 2855 € | 93 € | | 130 m² bis 139 m² | 2941 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2973 € | 211 € | | 150 m² bis 159 m² | 3018 € | 256 € | | 160 m² bis 169 m² | 3167 € | 405 € | | 170 m² bis 179 m² | 3299 € | 537 € | | 180 m² bis 189 m² | 3168 € | 406 € | | 190 m² bis 199 m² | 3504 € | 742 € | | 200 m² bis 209 m² | 3456 € | 694 € | | 210 m² bis 219 m² | 3613 € | 851 € | | 220 m² bis 229 m² | 3413 € | 651 € | | 230 m² bis 239 m² | 3603 € | 841 € | | 240 m² bis 249 m² | 3356 € | 594 € | | 250 m² bis 259 m² | 3189 € | 427 € | | 260 m² bis 269 m² | 3115 € | 353 € | | 270 m² bis 279 m² | 3478 € | 716 € | | 280 m² bis 289 m² | 3714 € | 952 € | | 290 m² bis 299 m² | 3082 € | 320 € | | ab 300 m² | 3237 € | 475 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Trossingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Trossingen kostet dadurch 1604 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Trossingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Trossingen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Schura | 2762.13 € | 2841 m² | 7.85 mio € | | Trossingen | 2762.13 € | 2841 m² | 7.85 mio € |
Mehr zu Trossingen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Trossingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Trossingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Trossingen muss man im Jahr 2024 etwa 2762.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Trossingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Trossingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Trossingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Trossingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Trossingen?
Die Kaufpreise in Trossingen lagen im Jahr 2023 bei 2836.69 €, im Jahr 2022 bei 3560.75 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2762.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Trossingen - Wohnungspreise Trossingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 151.965 € | 223.803 € | | Ø schneller Verkauf | 138.150 € | 201.423 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.780 € | 246.184 € |
In Trossingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2763 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3040 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2487 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Trossingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.069 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Trossingen - Hauspreise Trossingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 334.323 € | 547.074 € | | Ø schneller Hausverkauf | 303.930 € | 492.367 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.717 € | 601.782 € |
In Trossingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2763 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3344 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2736 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Trossingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 410.306 Euro angeboten werden.
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