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Immobilienpreise Trier 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2909.06 € / m² |
| Haus | 2967.24 € / m²
+ Garten: 349.09 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Trier
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2909.06 € für Wohnraum in Trier.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 30600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 89.02 Mio. € in Trier herangezogen.
Einzelne Objekte in Trier können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Trier definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Trier wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Trier, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Trier kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Trier
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2909.06 € | 30600 m² | 89.02 mio € |
| 2023 | 2905.35 € | 24620 m² | 71.53 mio € | | 2022 | 3817.46 € | 7639 m² | 29.16 mio € | | 2021 | 3270.2 € | 8335 m² | 27.26 mio € | | 2020 | 2806.98 € | 9032 m² | 25.35 mio € | | 2019 | 2901.25 € | 8166 m² | 23.69 mio € | | 2018 | 2330.64 € | 8943 m² | 20.84 mio € |
Die Immobilienpreise in Trier haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2330.64 € zu 2909.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 578.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Trier um 3.71 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Trier
| Ort: | Trier |
| Kommune: | Trier |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Trier
Aktuelle Lage in Trier
Trier ist eine Stadt, die sich im Südwesten von Deutschland befindet. Sie befindet sich der Moselregion der Nähe der Grenze zu Luxemburg. Die Stadt kann eine gepflegte Bürgerlichkeit aufweisen. Der Immobilienmarkt in der Stadt ist mittlerweile leer gekauft. Wenn man eine Mietwohnung in Trier sucht, kann dies mittlerweile sehr lange dauern. Dies erschwert vor allem für Studenten die Suche nach einer geeigneten Wohnung.
Auch die Preise für Eigenheime sind sehr angestiegen. Man zahlt hier bis zu 800000 Euro für ein Einfamilienhaus im Stadtteil Tarforst. Aufgrund der steigenden Nachfrage an Immobilien hat der Neubau in den vergangenen Jahren sehr zugenommen. Im Kasernenareal Castelnau sollen 24 Hektar neues Land entstehen. 500 Wohneinheiten sollen hier entstehen. Der Stadtteil Feyen/Weismark gehört zu jenen mit dem höchsten Entwicklungspotenzial.
Die Kaufpreise und Mieten sollen hier in den nächsten Jahren um gut 5 Prozent ansteigen. Die aktuellen Prognosen des Jahres 2019 steigen dramatisch steigende Preise in Trier an. U durchschnittlich zwölf Prozent haben sich Preise im Vergleich zum Jahr 2018 verteuert. Eigentumswohnungen werden hierbei im Durchschnitt elf Prozent teurer angeboten. In den Stadtteilen Weismark oder Heiligkreuz gab es sogar Preisanstiege von bis zu 19 Prozent für ein Eigenheim. Im Jahr 2018 wurden 1500 Kaufverträge mit einem Umsatzvolumen von fast 510 Millionen Euro geschlossen.
Der aktuelle Preisspiegel aus dem Monat Juni 2019 prognostiziert weitere Anstiege der Immobilienpreise in der Stadt Trier. Hierbei ist zu sagen, dass es zu wenige Angebote für normal verdienende Haushalte gibtAuch die Erhöhung des Mietniveaus soll in den nächsten Jahren weiter voranschreiten. Bestenfalls die Altbauten seien von diesen Preisanstiegen weniger betroffen. Eigentumswohnungen in den Stadtteilen Heiligkreuz und Weismark sowie auch im Westen der Stadt haben die höchsten Preissteigerungen zu verzeichnen. Bereits in den 90er Jahren kostete hier ei Quadratmeter Wohnfläche 2600 bis 2900 Euro. Dennoch wurden im Jahr 2018 mehr als 1300 Verkäufe neuer Eigentumswohnungen seit 2014 registriert. |
5. Preise in Trier abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3075 € | 166 € | | 1910 bis 1919 | 3038 € | 129 € | | 1920 bis 1929 | 2464 € | -445 € | | 1930 bis 1939 | 2390 € | -519 € | | 1940 bis 1949 | 2100 € | -809 € | | 1950 bis 1959 | 2473 € | -436 € | | 1960 bis 1969 | 2337 € | -572 € | | 1970 bis 1979 | 2257 € | -652 € | | 1980 bis 1989 | 2501 € | -408 € | | 1990 bis 1999 | 2296 € | -613 € | | 2000 bis 2009 | 3170 € | 261 € | | 2010 bis 2019 | 3576 € | 667 € | | ab 2020 | 4000 € | 1091 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Trier. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1091 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Trier logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Trier abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4598 € | 1689 € | | 30 m² bis 39 m² | 3558 € | 649 € | | 40 m² bis 49 m² | 3077 € | 168 € | | 50 m² bis 59 m² | 2852 € | -57 € | | 60 m² bis 69 m² | 2707 € | -202 € | | 70 m² bis 79 m² | 2636 € | -273 € | | 80 m² bis 89 m² | 2703 € | -206 € | | 90 m² bis 99 m² | 2818 € | -91 € | | 100 m² bis 109 m² | 2918 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2994 € | 85 € | | 120 m² bis 129 m² | 3007 € | 98 € | | 130 m² bis 139 m² | 3097 € | 188 € | | 140 m² bis 149 m² | 3131 € | 222 € | | 150 m² bis 159 m² | 3178 € | 269 € | | 160 m² bis 169 m² | 3336 € | 427 € | | 170 m² bis 179 m² | 3475 € | 566 € | | 180 m² bis 189 m² | 3336 € | 427 € | | 190 m² bis 199 m² | 3690 € | 781 € | | 200 m² bis 209 m² | 3640 € | 731 € | | 210 m² bis 219 m² | 3805 € | 896 € | | 220 m² bis 229 m² | 3594 € | 685 € | | 230 m² bis 239 m² | 3794 € | 885 € | | 240 m² bis 249 m² | 3535 € | 626 € | | 250 m² bis 259 m² | 3359 € | 450 € | | 260 m² bis 269 m² | 3280 € | 371 € | | 270 m² bis 279 m² | 3663 € | 754 € | | 280 m² bis 289 m² | 3911 € | 1002 € | | 290 m² bis 299 m² | 3245 € | 336 € | | ab 300 m² | 3409 € | 500 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Trier. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Trier kostet dadurch 1689 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Trier
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Trier
Mehr zu Trier
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Trier
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Trier?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Trier muss man im Jahr 2024 etwa 2909.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Trier von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Trier?
Die gezeigten Kaufpreise in Trier ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Trier.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Trier?
Die Kaufpreise in Trier lagen im Jahr 2023 bei 2905.35 €, im Jahr 2022 bei 3817.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2909.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Trier - Wohnungspreise Trier
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 167.897 € | 247.266 € | | Ø schneller Verkauf | 152.634 € | 222.540 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.160 € | 271.993 € |
In Trier, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3053 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3358 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2748 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Trier weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 192.318 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Trier - Hauspreise Trier
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 369.373 € | 604.428 € | | Ø schneller Hausverkauf | 335.794 € | 543.986 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 402.952 € | 664.871 € |
In Trier, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3053 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3694 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3023 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Trier können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 453.322 Euro angeboten werden.
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