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Immobilienpreise Traventhal 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2227.37 € / m² |
| Haus | 2271.92 € / m²
+ Garten: 267.28 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Traventhal
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2227.37 € für Wohnraum in Traventhal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4319 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.62 Mio. € in Traventhal herangezogen.
Einzelne Objekte in Traventhal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Traventhal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Traventhal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Traventhal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Traventhal kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Traventhal
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
| 2023 | 2303.08 € | 4380 m² | 10.09 mio € | | 2022 | 2948.45 € | 2282 m² | 6.73 mio € | | 2021 | 2520.2 € | 1977 m² | 4.98 mio € | | 2020 | 1935.71 € | 1672 m² | 3.24 mio € | | 2019 | 1438.2 € | 2508 m² | 3.61 mio € | | 2018 | 1839.99 € | 1353 m² | 2.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Traventhal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1839.99 € zu 2227.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 387.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Traventhal um 75.71 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Traventhal
| Ort: | Traventhal |
| Kommune: | Traventhal |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Traventhal
Aktuelle Lage in Traventhal
Die Immobilien von Traventhal!Die Gemeinde Traventhal liegt mit einer Fläche von 5,37 km² im Kreis Segeberg im Bundesland von Schleswig-Holstein. Etwa fünf Kilometer entfernt finden wir Bad Segeberg in einer idyllischen Umgebung an der Trave. Durch den dänischen König Christian V. wurde im Jahr 1671 das Amt Traventhal gegründet und ein Jagdschloss errichtet. Dann, zum Anfang des 18. Jahrhunderts, wurde eine aufwendige Schlossanlage gebaut. In dem Schloss Traventhal wurde am 18. August 1700 der Frieden von Traventhal unterzeichnet.
Bis zum Jahre 2010 wurde das Herrenhaus als Alten- und Pflegeheim genutzt. Nun befindet sich darin ein Café. Von 1866 an gab es das Schleswig-Holsteiner Landgestüt mit seiner Holsteiner Zucht in Traventhal. Diese wurde aber schon im Jahre 1960 aufgelöst. Auf diesem ehemaligen Landgestüt finden seit 1999 verschiedene Veranstaltungen statt und dazu hat dann auch das Landmuseum geöffnet. Über die Entwicklung der Immobilienpreise in Traventhal Kreis Segeberg!Für die Entwicklung der Immobilienpreise in diesem Jahr wollen wir uns die Jahre 2018 bis 2020 etwa näher anschauen.
Im Voraus gesagt ist diese Preisentwicklung schon ein wenig interessant. Es kommt aber auch immer darauf an, aus welcher Interessenlage heraus man diese Entwicklung betrachten mag. Kommen wir zum Jahr 2018 in Traventhal. Die Analyse in diesem Jahr ergab einen durchschnittlichen Wert von 2.026,33 Euro für den Quadratmeter eines Wohnraumes. Die Berechnungen fanden ihre Basis in den bekannten Flächen von 3.526 m², die einen Wertumfang von 7,14 Millionen Euro hatten. Das Jahr 2019 ergab einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.769,20 Euro für den Wohnraum in Traventhal.
Für die Berechnungen standen 4.719 m² Wohnraum mit einem Wert von 8,35 Millionen Euro zur Verfügung. Die aktuellen Berechnungen im Jahr 2020 ergaben den durchschnittlichen Preis von 2.017,72 Euro/m² für den Wohnraum. Die Berechnungen in Traventhal wurden für 3.176 m² Wohnflächen und mit einem Wertumfang von 6,41 Millionen Euro vorgenommen. |
5. Preise in Traventhal abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2354 € | 127 € | | 1910 bis 1919 | 2326 € | 99 € | | 1920 bis 1929 | 1886 € | -341 € | | 1930 bis 1939 | 1830 € | -397 € | | 1940 bis 1949 | 1608 € | -619 € | | 1950 bis 1959 | 1894 € | -333 € | | 1960 bis 1969 | 1789 € | -438 € | | 1970 bis 1979 | 1728 € | -499 € | | 1980 bis 1989 | 1915 € | -312 € | | 1990 bis 1999 | 1758 € | -469 € | | 2000 bis 2009 | 2427 € | 200 € | | 2010 bis 2019 | 2738 € | 511 € | | ab 2020 | 3063 € | 836 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Traventhal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Traventhal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Traventhal abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3521 € | 1294 € | | 30 m² bis 39 m² | 2724 € | 497 € | | 40 m² bis 49 m² | 2356 € | 129 € | | 50 m² bis 59 m² | 2184 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2073 € | -154 € | | 70 m² bis 79 m² | 2018 € | -209 € | | 80 m² bis 89 m² | 2070 € | -157 € | | 90 m² bis 99 m² | 2158 € | -69 € | | 100 m² bis 109 m² | 2235 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2292 € | 65 € | | 120 m² bis 129 m² | 2303 € | 76 € | | 130 m² bis 139 m² | 2372 € | 145 € | | 140 m² bis 149 m² | 2397 € | 170 € | | 150 m² bis 159 m² | 2434 € | 207 € | | 160 m² bis 169 m² | 2554 € | 327 € | | 170 m² bis 179 m² | 2661 € | 434 € | | 180 m² bis 189 m² | 2554 € | 327 € | | 190 m² bis 199 m² | 2825 € | 598 € | | 200 m² bis 209 m² | 2787 € | 560 € | | 210 m² bis 219 m² | 2914 € | 687 € | | 220 m² bis 229 m² | 2752 € | 525 € | | 230 m² bis 239 m² | 2905 € | 678 € | | 240 m² bis 249 m² | 2707 € | 480 € | | 250 m² bis 259 m² | 2572 € | 345 € | | 260 m² bis 269 m² | 2512 € | 285 € | | 270 m² bis 279 m² | 2805 € | 578 € | | 280 m² bis 289 m² | 2995 € | 768 € | | 290 m² bis 299 m² | 2485 € | 258 € | | ab 300 m² | 2610 € | 383 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Traventhal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Traventhal kostet dadurch 1294 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Traventhal
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Traventhal
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Traventhal | 2227.37 € | 4319 m² | 9.62 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Traventhal
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Traventhal?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Traventhal muss man im Jahr 2024 etwa 2227.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Traventhal von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Traventhal?
Die gezeigten Kaufpreise in Traventhal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Traventhal.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Traventhal?
Die Kaufpreise in Traventhal lagen im Jahr 2023 bei 2303.08 €, im Jahr 2022 bei 2948.45 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2227.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Traventhal - Wohnungspreise Traventhal
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 123.531 € | 181.926 € | | Ø schneller Verkauf | 112.300 € | 163.734 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.760 € | 200.119 € |
In Traventhal, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2246 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2471 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2022 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Traventhal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.498 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Traventhal - Hauspreise Traventhal
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 271.767 € | 444.709 € | | Ø schneller Hausverkauf | 247.061 € | 400.238 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 296.472 € | 489.179 € |
In Traventhal, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2246 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2718 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2224 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Traventhal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 333.531 Euro angeboten werden.
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