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Immobilienpreise Travenbrück 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2434.8 € / m² |
| Haus | 2483.5 € / m²
+ Garten: 292.18 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Travenbrück
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2434.8 € für Wohnraum in Travenbrück.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2684 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.54 Mio. € in Travenbrück herangezogen.
Einzelne Objekte in Travenbrück können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Travenbrück definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Travenbrück wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Travenbrück, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Travenbrück kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Travenbrück
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2434.8 € | 2684 m² | 6.54 mio € |
| 2023 | 2515.4 € | 2597 m² | 6.53 mio € | | 2022 | 3175.27 € | 2787 m² | 8.85 mio € | | 2021 | 2607.57 € | 4540 m² | 11.84 mio € | | 2020 | 2356.15 € | 6293 m² | 14.83 mio € | | 2019 | 1840.67 € | 1051 m² | 1.93 mio € | | 2018 | 1848.18 € | 909 m² | 1.68 mio € |
Die Immobilienpreise in Travenbrück haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1848.18 € zu 2434.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Travenbrück um 80.6 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Travenbrück
| Ort: | Travenbrück |
| Kommune: | Travenbrueck |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Travenbrück
Aktuelle Lage in Travenbrück
Die Entwicklung der Immobilien in TravenbrückTravenbrück hat ca. 1.730 Einwohner und eine Fläche von 26,47 km². Die Gemeinde liegt im Kreis Stormarn im Bundesland Schleswig-Holstein. Entstanden ist die Gemeinde Travenbrück durch den Zusammenschluss am 1. Januar 1978 durch die damaligen Gemeinden Tralau und Travenberg. Im Gemeindegebiet gibt es noch die Ortsteile Neverstaven, Nütschau, Schamersdorf, Sühlen, Tralau und Vinzier. Über die Entwicklung der Immobilien und deren Preise in Travenbrück in den Jahren von 2018 bis 2020, dass in diesem Zeitraum der Quadratmeterpreis von Wohnraum gesunken ist. Der aktuelle Wert des Jahres 2020 ergab einen Preis für den Quadratmeter Wohnraum von 2.258,51 Euro.
Im Jahr 2019 lag der Wert in Travenbrück noch bei 2.371,07 Euro je Quadratmeter. Mit 2.648,86 Euro für den Quadratmeter Wohnfläche wurde in diesem Jahr 2018 der höchste Preis dieses Vergleiches erzielt. Das kann verschieden Ursachen haben, dass ein Sinken der Preise bewirkt. Vergleichen wir uns neben den Preisen für den Quadratmeter, die in diesem Zusammenhang die verkauften Flächen, so ist hier die Entwicklung ein wenig eine andere. Wurden im Jahr 2018 noch 2.233 m² an Flächen verkauft, waren es im Jahr 2010 nur noch 1.652 m². Doch im Jahr 2020 stieg der Verkauf der Wohnflächen auf 1.822 m².
Hieran sehen wir das es beim Immobilienmarkt Unterschiede im Bezug von der Fläche zum Preis für den Quadratmeter gibt. Da die genannten Preise Durchschnittswerte aus erfolgten Verkäufen sind, liegt es natürlich auf der Hand, dass es von einem zum anderen Objekt Abweichungen geben kann. Einmal wird der Preis auch von dem Angebot und der Nachfrage von Wohnflächen maßgeblich bestimmt. Die Lage mit all seinen Begleitumständen einer Immobilie sollten beim Preis nicht unterschätzt werden. |
5. Preise in Travenbrück abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2574 € | 140 € | | 1910 bis 1919 | 2543 € | 109 € | | 1920 bis 1929 | 2062 € | -372 € | | 1930 bis 1939 | 2001 € | -433 € | | 1940 bis 1949 | 1758 € | -676 € | | 1950 bis 1959 | 2070 € | -364 € | | 1960 bis 1969 | 1956 € | -478 € | | 1970 bis 1979 | 1889 € | -545 € | | 1980 bis 1989 | 2093 € | -341 € | | 1990 bis 1999 | 1922 € | -512 € | | 2000 bis 2009 | 2653 € | 219 € | | 2010 bis 2019 | 2993 € | 559 € | | ab 2020 | 3348 € | 914 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Travenbrück. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 914 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Travenbrück logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Travenbrück abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3849 € | 1415 € | | 30 m² bis 39 m² | 2978 € | 544 € | | 40 m² bis 49 m² | 2575 € | 141 € | | 50 m² bis 59 m² | 2387 € | -47 € | | 60 m² bis 69 m² | 2266 € | -168 € | | 70 m² bis 79 m² | 2206 € | -228 € | | 80 m² bis 89 m² | 2263 € | -171 € | | 90 m² bis 99 m² | 2359 € | -75 € | | 100 m² bis 109 m² | 2443 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2506 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2517 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2593 € | 159 € | | 140 m² bis 149 m² | 2621 € | 187 € | | 150 m² bis 159 m² | 2660 € | 226 € | | 160 m² bis 169 m² | 2792 € | 358 € | | 170 m² bis 179 m² | 2908 € | 474 € | | 180 m² bis 189 m² | 2792 € | 358 € | | 190 m² bis 199 m² | 3089 € | 655 € | | 200 m² bis 209 m² | 3047 € | 613 € | | 210 m² bis 219 m² | 3185 € | 751 € | | 220 m² bis 229 m² | 3009 € | 575 € | | 230 m² bis 239 m² | 3176 € | 742 € | | 240 m² bis 249 m² | 2959 € | 525 € | | 250 m² bis 259 m² | 2811 € | 377 € | | 260 m² bis 269 m² | 2746 € | 312 € | | 270 m² bis 279 m² | 3066 € | 632 € | | 280 m² bis 289 m² | 3274 € | 840 € | | 290 m² bis 299 m² | 2716 € | 282 € | | ab 300 m² | 2853 € | 419 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Travenbrück. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Travenbrück kostet dadurch 1415 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Travenbrück
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Travenbrück
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Nütschau | 2335.49 € | 2689 m² | 6.28 mio € | | Schlamersdorf | 2325.09 € | 2746 m² | 6.38 mio € | | Sühlen | 2566 € | 2641 m² | 6.78 mio € | | Tralau | 2534.98 € | 2663 m² | 6.75 mio € | | Vinzier | 2415.22 € | 2630 m² | 6.35 mio € |
Mehr zu Travenbrück
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Travenbrück
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Travenbrück?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Travenbrück muss man im Jahr 2024 etwa 2434.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Travenbrück von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Travenbrück?
Die gezeigten Kaufpreise in Travenbrück ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Travenbrück.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Travenbrück?
Die Kaufpreise in Travenbrück lagen im Jahr 2023 bei 2515.4 €, im Jahr 2022 bei 3175.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2434.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Travenbrück - Wohnungspreise Travenbrück
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 130.076 € | 191.565 € | | Ø schneller Verkauf | 118.250 € | 172.409 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.900 € | 210.722 € |
In Travenbrück, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2365 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2602 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2129 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Travenbrück weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.995 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Travenbrück - Hauspreise Travenbrück
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 286.166 € | 468.271 € | | Ø schneller Hausverkauf | 260.151 € | 421.444 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.180 € | 515.098 € |
In Travenbrück, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2365 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2862 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2342 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Travenbrück können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.203 Euro angeboten werden.
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