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Immobilienpreise Traunstein Oberbayern 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4185.89 € / m² |
| Haus | 4269.61 € / m²
+ Garten: 502.31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Traunstein Oberbayern
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4185.89 € für Wohnraum in Traunstein Oberbayern.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5549 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.23 Mio. € in Traunstein Oberbayern herangezogen.
Einzelne Objekte in Traunstein Oberbayern können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Traunstein Oberbayern definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Traunstein Oberbayern wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Traunstein Oberbayern, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Traunstein Oberbayern kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Traunstein Oberbayern
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4185.89 € | 5549 m² | 23.23 mio € |
| 2023 | 4282.13 € | 4241 m² | 18.16 mio € | | 2022 | 5168.69 € | 2402 m² | 12.42 mio € | | 2021 | 4549.42 € | 2591 m² | 11.79 mio € | | 2020 | 4014.35 € | 2780 m² | 11.16 mio € | | 2019 | 3195.46 € | 1806 m² | 5.77 mio € | | 2018 | 2812.83 € | 1563 m² | 4.4 mio € |
Die Immobilienpreise in Traunstein Oberbayern haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2812.83 € zu 4185.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1373.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Traunstein Oberbayern um 96.24 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Traunstein Oberbayern
| Ort: | Traunstein |
| Kommune: | Traunstein |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Traunstein Oberbayern
Aktuelle Lage in Traunstein Oberbayern
Traunstein ist eine Stadt im Bezirk Oberbayern mit etwa 20.000 Einwohnern. Diese ist zugleich ein Oberzentrum und eine Große Kreisstadt an der Traun. Traunstein ist zudem die Kreisstadt des Landkreises und der Hauptort des Chiemgaus. Eingebettet zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee, angrenzend am Gebirgsfluss Traun und in unmittelbarer Nähe zu den Chiemgauer Alpen, liegt Traunstein in einer der besten Kultur- und Naturlandschaften in Oberbayern. In der Stadt hat vor allem das Bier Tradition. In einem Ausspruch hieß es einst: Traunstein und Vilshofen, Erding und Schärding sind im Land Bayern der Orte vier, wo das beste Bier gebraut wird.
So hat Volksmund noch bei heute recht. In Traunstein waren es bis in das 19. Jahrhundert insgesamt neun Brauereien, welche an diesem Ort das beste Bier brauten. Heute noch führen drei Bierbrauer der Stadt diese Tradition fort. Diese sind der Wochinger Bräu, das Hofbräuhaus Traunstein sowie die Brauerei Schnitzlbaumer. Im Jahr 2018 waren die Immobilienpreise in den Landkreisen Berchtesgadener Land und Traunstein deutlich gestiegen. Wer zum Beispiel heute in der Kommune Bergen ein Haus kaufen möchte, zahlt hierfür im Durchschnitt 19,1 Prozent mehr als noch vor einem Jahr.
Eigentumswohnungen in der Stadt Traunstein kosten sogar 23,5 Prozent mehr als noch im Jahre 2017. Ein baldiges Ende dieses anhaltenden Preishöhenflugs zeichnet sich bisher nicht ab. In der Stadt Traunstein sind die Häuser für Familien im Schnitt 7,4 Prozent teurer als noch vor einem Jahr. So werden hier für den Quadratmeter im Durchschnitt 3490 Euro fällig. Die Eigentumswohnungen waren im Oktober des Jahres 2017 um 8,6 Prozent preiswerter. Heute kostet der Quadratmeter im Schnitt 2990 Euro. |
5. Preise in Traunstein Oberbayern abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4424 € | 239 € | | 1910 bis 1919 | 4371 € | 186 € | | 1920 bis 1929 | 3545 € | -640 € | | 1930 bis 1939 | 3439 € | -746 € | | 1940 bis 1949 | 3022 € | -1163 € | | 1950 bis 1959 | 3558 € | -627 € | | 1960 bis 1969 | 3362 € | -823 € | | 1970 bis 1979 | 3248 € | -937 € | | 1980 bis 1989 | 3599 € | -586 € | | 1990 bis 1999 | 3304 € | -881 € | | 2000 bis 2009 | 4561 € | 376 € | | 2010 bis 2019 | 5145 € | 960 € | | ab 2020 | 5755 € | 1570 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Traunstein Oberbayern. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1570 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Traunstein Oberbayern logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Traunstein Oberbayern abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6616 € | 2431 € | | 30 m² bis 39 m² | 5119 € | 934 € | | 40 m² bis 49 m² | 4427 € | 242 € | | 50 m² bis 59 m² | 4104 € | -81 € | | 60 m² bis 69 m² | 3895 € | -290 € | | 70 m² bis 79 m² | 3793 € | -392 € | | 80 m² bis 89 m² | 3890 € | -295 € | | 90 m² bis 99 m² | 4055 € | -130 € | | 100 m² bis 109 m² | 4199 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4308 € | 123 € | | 120 m² bis 129 m² | 4327 € | 142 € | | 130 m² bis 139 m² | 4457 € | 272 € | | 140 m² bis 149 m² | 4505 € | 320 € | | 150 m² bis 159 m² | 4573 € | 388 € | | 160 m² bis 169 m² | 4800 € | 615 € | | 170 m² bis 179 m² | 5000 € | 815 € | | 180 m² bis 189 m² | 4800 € | 615 € | | 190 m² bis 199 m² | 5309 € | 1124 € | | 200 m² bis 209 m² | 5238 € | 1053 € | | 210 m² bis 219 m² | 5475 € | 1290 € | | 220 m² bis 229 m² | 5172 € | 987 € | | 230 m² bis 239 m² | 5459 € | 1274 € | | 240 m² bis 249 m² | 5086 € | 901 € | | 250 m² bis 259 m² | 4833 € | 648 € | | 260 m² bis 269 m² | 4720 € | 535 € | | 270 m² bis 279 m² | 5271 € | 1086 € | | 280 m² bis 289 m² | 5628 € | 1443 € | | 290 m² bis 299 m² | 4670 € | 485 € | | ab 300 m² | 4905 € | 720 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Traunstein Oberbayern. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Traunstein Oberbayern kostet dadurch 2431 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Traunstein Oberbayern
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Traunstein Oberbayern
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Haslach | 4079.99 € | 5471 m² | 22.32 mio € | | Hochberg | 3946.89 € | 5732 m² | 22.62 mio € | | Kammer | 4189.85 € | 5638 m² | 23.62 mio € | | Traunstein | 4117.29 € | 5444 m² | 22.41 mio € | | Wolkersdorf | 4285.17 € | 5621 m² | 24.09 mio € |
Mehr zu Traunstein Oberbayern
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Traunstein Oberbayern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Traunstein Oberbayern?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Traunstein Oberbayern muss man im Jahr 2024 etwa 4185.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Traunstein Oberbayern von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Traunstein Oberbayern?
Die gezeigten Kaufpreise in Traunstein Oberbayern ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Traunstein Oberbayern.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Traunstein Oberbayern?
Die Kaufpreise in Traunstein Oberbayern lagen im Jahr 2023 bei 4282.13 €, im Jahr 2022 bei 5168.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4185.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Traunstein Oberbayern - Wohnungspreise Traunstein Oberbayern
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 219.396 € | 323.109 € | | Ø schneller Verkauf | 199.450 € | 290.799 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 239.340 € | 355.420 € |
In Traunstein Oberbayern, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3989 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4388 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3591 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Traunstein Oberbayern weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 251.307 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Traunstein Oberbayern - Hauspreise Traunstein Oberbayern
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 482.670 € | 789.823 € | | Ø schneller Hausverkauf | 438.791 € | 710.840 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 526.548 € | 868.805 € |
In Traunstein Oberbayern, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3989 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4827 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3950 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Traunstein Oberbayern können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 592.367 Euro angeboten werden.
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