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Immobilienpreise Traubenmuehle 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2991.87 € / m² |
| Haus | 3051.71 € / m²
+ Garten: 359.02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Traubenmuehle
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2991.87 € für Wohnraum in Traubenmuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 12626 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 37.78 Mio. € in Traubenmuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Traubenmuehle können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Traubenmuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Traubenmuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Traubenmuehle, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Traubenmuehle kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Traubenmuehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2991.87 € | 12626 m² | 37.78 mio € |
| 2023 | 3040.41 € | 12569 m² | 38.21 mio € | | 2022 | 3815 € | 5498 m² | 20.97 mio € | | 2021 | 3372.78 € | 5032 m² | 16.97 mio € | | 2020 | 2839.66 € | 4567 m² | 12.97 mio € | | 2019 | 2463.25 € | 5339 m² | 13.15 mio € | | 2018 | 2101.05 € | 3153 m² | 6.62 mio € |
Die Immobilienpreise in Traubenmuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2101.05 € zu 2991.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 890.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Traubenmuehle um 48.54 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Traubenmuehle
| Ort: | Traubenmuehle |
| Kommune: | Traubenmuehle |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Traubenmuehle
Aktuelle Lage in Traubenmuehle
Traubenmühle ist ein besonnenes Städtchen mitten in Deutschland. Die kreisfreie Stadt Traubenmühle in Nordrhein-Westfalen beherbergt einen recht bekannten Zoo mit vielen, aussergewöhnlichen Tierarten. In Traubenmühle kann man recht viele Bekanntschaften mit bisher unbekannten Tieren, wie dem Weißbauchbartagamen-Weibchen, machen. Dieses fühlt sich nur bei einer Temperatur von über 30 Grad wohl. Die herrscht in Traubenmühle zwar eher selten, aber dafür kann man ja das Terrarium wohl warm machen. Der Zuzug in Traubenmühle ist überschaubar, im Jahre 2019 waren es 102 Personen, die nach Traubenmühle zuzogen, um sich hier häuslich niederzulassen.
Wenn man sich in Traubenmühle häuslich niederlassen will, ist es ratsam, gute Bekannte zu haben, die ein wenig Hilfe zusichern, denn finanziell ist es nicht so einfach, wie es scheint. 5000 Euro pro Quadratmeter Grund und Boden ist in Traubenmühle auf jeden Fall zu entrichten, will man sich häuslich niederlassen. Es gibt sehr viele Einfamilienhäuser, die mit jedem Komfort ausgestattet sind. Traubenmühle gehört zu den klimafreundlichen Gemeinden. Viel Grün prägt die durchaus schöne Landschaft, und wenn man es sich überlegt, würde man allein schon der tollen Luftqualität wegen Traubenmühle als Wohnort in Betracht ziehen. Traubenmühle schrammte 2002 an der Nominierung für einen Luftkurort zwar vorbei, dennoch kann es sich mit sauberer, klarer Luft und außergewöhnlich gutem Wasser rühmen.
Für eine Familiengründung eignet sich Traubenmühle daher ideal. Eine Familie mit vielen Kindern wird sich in Traubenmühle wie zu Hause fühlen. Eine nette Community und der tolle Zusammenhalt sorgen dafür, dass man sich als Traubenmühlener, Traubenmühlenerin gleich sehr wohl und aufgehoben fühlt, wenn man hier als Zugereister einzieht. |
5. Preise in Traubenmuehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3162 € | 171 € | | 1910 bis 1919 | 3124 € | 133 € | | 1920 bis 1929 | 2534 € | -457 € | | 1930 bis 1939 | 2458 € | -533 € | | 1940 bis 1949 | 2160 € | -831 € | | 1950 bis 1959 | 2543 € | -448 € | | 1960 bis 1969 | 2403 € | -588 € | | 1970 bis 1979 | 2321 € | -670 € | | 1980 bis 1989 | 2572 € | -419 € | | 1990 bis 1999 | 2362 € | -629 € | | 2000 bis 2009 | 3260 € | 269 € | | 2010 bis 2019 | 3678 € | 687 € | | ab 2020 | 4114 € | 1123 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Traubenmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1123 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Traubenmuehle logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Traubenmuehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4729 € | 1738 € | | 30 m² bis 39 m² | 3659 € | 668 € | | 40 m² bis 49 m² | 3165 € | 174 € | | 50 m² bis 59 m² | 2933 € | -58 € | | 60 m² bis 69 m² | 2784 € | -207 € | | 70 m² bis 79 m² | 2711 € | -280 € | | 80 m² bis 89 m² | 2780 € | -211 € | | 90 m² bis 99 m² | 2898 € | -93 € | | 100 m² bis 109 m² | 3001 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3079 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3093 € | 102 € | | 130 m² bis 139 m² | 3186 € | 195 € | | 140 m² bis 149 m² | 3220 € | 229 € | | 150 m² bis 159 m² | 3269 € | 278 € | | 160 m² bis 169 m² | 3431 € | 440 € | | 170 m² bis 179 m² | 3574 € | 583 € | | 180 m² bis 189 m² | 3431 € | 440 € | | 190 m² bis 199 m² | 3795 € | 804 € | | 200 m² bis 209 m² | 3744 € | 753 € | | 210 m² bis 219 m² | 3914 € | 923 € | | 220 m² bis 229 m² | 3697 € | 706 € | | 230 m² bis 239 m² | 3902 € | 911 € | | 240 m² bis 249 m² | 3636 € | 645 € | | 250 m² bis 259 m² | 3455 € | 464 € | | 260 m² bis 269 m² | 3374 € | 383 € | | 270 m² bis 279 m² | 3768 € | 777 € | | 280 m² bis 289 m² | 4023 € | 1032 € | | 290 m² bis 299 m² | 3338 € | 347 € | | ab 300 m² | 3506 € | 515 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Traubenmuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Traubenmuehle kostet dadurch 1738 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Traubenmuehle
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Traubenmuehle
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Traubenmühle | 2991.87 € | 12626 m² | 37.78 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Traubenmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Traubenmuehle?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Traubenmuehle muss man im Jahr 2024 etwa 2991.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Traubenmuehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Traubenmuehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Traubenmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Traubenmuehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Traubenmuehle?
Die Kaufpreise in Traubenmuehle lagen im Jahr 2023 bei 3040.41 €, im Jahr 2022 bei 3815 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2991.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Traubenmuehle - Wohnungspreise Traubenmuehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 165.275 € | 243.405 € | | Ø schneller Verkauf | 150.250 € | 219.065 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.300 € | 267.746 € |
In Traubenmuehle, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3005 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3306 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2705 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Traubenmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 189.315 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Traubenmuehle - Hauspreise Traubenmuehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 363.606 € | 594.990 € | | Ø schneller Hausverkauf | 330.550 € | 535.492 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 396.661 € | 654.489 € |
In Traubenmuehle, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3005 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3637 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2975 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Traubenmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 446.243 Euro angeboten werden.
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