|
Immobilienpreise Tostedt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2336.61 € / m² |
| Haus | 2383.34 € / m²
+ Garten: 280.39 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tostedt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2336.61 € für Wohnraum in Tostedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3666 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.57 Mio. € in Tostedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Tostedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tostedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tostedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tostedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tostedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tostedt
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2336.61 € | 3666 m² | 8.57 mio € |
| 2023 | 2368.85 € | 3275 m² | 7.76 mio € | | 2022 | 3301.85 € | 1502 m² | 4.96 mio € | | 2021 | 2815.68 € | 1249 m² | 3.52 mio € | | 2020 | 2082.53 € | 996 m² | 2.07 mio € | | 2019 | 2478.34 € | 2728 m² | 6.76 mio € | | 2018 | 2138.71 € | 3731 m² | 7.98 mio € |
Die Immobilienpreise in Tostedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2138.71 € zu 2336.61 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.9 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tostedt um 32.24 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Tostedt
| Ort: | Tostedt |
| Kommune: | Tostedt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tostedt
Aktuelle Lage in Tostedt
Immobilienpreise TostedtBei Tostedt handelt es sich um eine Gemeinde in Niedersachsen, die im Landkreis Harburg liegt. In Tostedt wohnen ungefähr 14.000 Menschen. Die Gemeinde liegt am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide sowie ist eine Randlösung im südöstlichen Bereich der Zevener Geest, welche zur Stadt Geest gehört. Am Ortseingang befindet sich der höchste Punkt der Gemeine mit 70 Meter über dem Meeresspiegel. Der Bach Este fließt durch Tostedt in Richtung Hollenstedt. Infrastruktur und KulturDie Gemeinde liegt in der Nähe der Metropole Hamburg.
Von der Infrastruktur her ist in der Gemeinde auch ein vernünftiges und gutes Angebot an Geschäften vorhanden. Am Freitag und Dienstag gibt es zusätzlich einen Wochenmarkt. Bei der Freizeit wird hier auch einiges geboten. Dabei stehen zum Beispiel Wandermöglichkeiten, Rieten oder Bogenschießen im Vordergrund. Die Bücherei, die es ebenfalls in Tostedt gibt, veranstaltet regelmäßig Ausstellungen und Lesungen. Auch gibt es in Tostedt ein Jugendzentrum.
Von dort aus werden Projekte, Events und Kurse angeboten. In Tostedt ist ebenfalls ein Freibad vorhanden, das von Mai bis September geöffnet wird. Außerdem gibt es in der Gemeinde jedes Jahr einen Flohmarkt, den Tostedter Flohmarkt, der eine der größten Flohmärkte in Norddeutschland ist. Verkehr Von Tostedt aus erreicht man nach ungefähr 10 Kilometer die Autobahn A 1. In Tostedt gibt es auch einen Bahnhof. Von dort aus gibt es Anschlüsse nach Bremen und Hamburg. Auch Buchholz kann nach ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Ungefähr 48 Kilometer ist von Tostedt aus der Hamburger Hafen entfernt und die Fahrstrecke zum Hamburger Flughafen beträgt ungefähr 60 Kilometer und zum Flughafen in Bremen 80 Kilometer. Die Immobilienpreise in TostedtIn der Gemeinde Tostedt sind auch in den letzten Jahren die Preise für Grundstücke, Wohnungen und Häuser stetig angestiegen. Die Durchschnittspreise für Häuser liegen bei fast 2.700 Euro pro Quadratmeter. Bei den Eigentumswohnungen liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei fast 3.400 Euro. Der Durchschnittspreis beim Grundstückskauf liegt im Durchschnitt bei 225 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Tostedt abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2470 € | 134 € | | 1910 bis 1919 | 2440 € | 104 € | | 1920 bis 1929 | 1979 € | -357 € | | 1930 bis 1939 | 1920 € | -416 € | | 1940 bis 1949 | 1687 € | -649 € | | 1950 bis 1959 | 1986 € | -350 € | | 1960 bis 1969 | 1877 € | -459 € | | 1970 bis 1979 | 1813 € | -523 € | | 1980 bis 1989 | 2009 € | -327 € | | 1990 bis 1999 | 1845 € | -491 € | | 2000 bis 2009 | 2546 € | 210 € | | 2010 bis 2019 | 2872 € | 536 € | | ab 2020 | 3213 € | 877 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tostedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 877 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tostedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tostedt abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3693 € | 1357 € | | 30 m² bis 39 m² | 2858 € | 522 € | | 40 m² bis 49 m² | 2472 € | 136 € | | 50 m² bis 59 m² | 2291 € | -45 € | | 60 m² bis 69 m² | 2175 € | -161 € | | 70 m² bis 79 m² | 2117 € | -219 € | | 80 m² bis 89 m² | 2171 € | -165 € | | 90 m² bis 99 m² | 2264 € | -72 € | | 100 m² bis 109 m² | 2344 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2405 € | 69 € | | 120 m² bis 129 m² | 2416 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2488 € | 152 € | | 140 m² bis 149 m² | 2515 € | 179 € | | 150 m² bis 159 m² | 2553 € | 217 € | | 160 m² bis 169 m² | 2679 € | 343 € | | 170 m² bis 179 m² | 2791 € | 455 € | | 180 m² bis 189 m² | 2680 € | 344 € | | 190 m² bis 199 m² | 2964 € | 628 € | | 200 m² bis 209 m² | 2924 € | 588 € | | 210 m² bis 219 m² | 3057 € | 721 € | | 220 m² bis 229 m² | 2887 € | 551 € | | 230 m² bis 239 m² | 3048 € | 712 € | | 240 m² bis 249 m² | 2839 € | 503 € | | 250 m² bis 259 m² | 2698 € | 362 € | | 260 m² bis 269 m² | 2635 € | 299 € | | 270 m² bis 279 m² | 2943 € | 607 € | | 280 m² bis 289 m² | 3142 € | 806 € | | 290 m² bis 299 m² | 2607 € | 271 € | | ab 300 m² | 2738 € | 402 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tostedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tostedt kostet dadurch 1357 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tostedt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tostedt
Mehr zu Tostedt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tostedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tostedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tostedt muss man im Jahr 2024 etwa 2336.61 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tostedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tostedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Tostedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tostedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tostedt?
Die Kaufpreise in Tostedt lagen im Jahr 2023 bei 2368.85 €, im Jahr 2022 bei 3301.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2336.61 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tostedt - Wohnungspreise Tostedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 128.536 € | 189.297 € | | Ø schneller Verkauf | 116.850 € | 170.368 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.220 € | 208.227 € |
In Tostedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2337 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2571 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2104 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tostedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.231 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tostedt - Hauspreise Tostedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 282.778 € | 462.727 € | | Ø schneller Hausverkauf | 257.071 € | 416.454 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 308.484 € | 508.999 € |
In Tostedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2337 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2828 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2314 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tostedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 347.045 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Tostedt:
