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Immobilienpreise Torgelow am See 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2708.31 € / m² |
| Haus | 2762.48 € / m²
+ Garten: 325 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Torgelow am See
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2708.31 € für Wohnraum in Torgelow am See.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2503 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.78 Mio. € in Torgelow am See herangezogen.
Einzelne Objekte in Torgelow am See können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Torgelow am See definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Torgelow am See wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Torgelow am See, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Torgelow am See kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Torgelow am See
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2708.31 € | 2503 m² | 6.78 mio € |
| 2023 | 2684.18 € | 2516 m² | 6.75 mio € | | 2022 | 2841.24 € | 1678 m² | 4.77 mio € | | 2021 | 2473.94 € | 1295 m² | 3.2 mio € | | 2020 | 1796.17 € | 913 m² | 1.64 mio € | | 2019 | 1151.46 € | 1028 m² | 1.18 mio € | | 2018 | 2222.8 € | 1910 m² | 4.25 mio € |
Die Immobilienpreise in Torgelow am See haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2222.8 € zu 2708.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 485.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Torgelow am See um 24.13 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Torgelow am See
| Ort: | Torgelow am See |
| Kommune: | Torgelow am See |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Torgelow am See
Aktuelle Lage in Torgelow am See
Die Immobilienpreise in Torgelow am See sind in den letzten Jahren etwas gestiegen, jedoch ist hier die Nachfrage und das Angebot gering. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beläuft sich im Durchschnitt auf rund 1400€. Der Preis wird allerdings nur durch die umliegende Stadt Waren beeinflusst. Torgelow am See ist ein kleines Dorf mit nicht einmal 1000 Einwohnern. Es liegt direkt am Ufer des Sees, welcher sich allerdings nur über einen kleine Teil erstreckt mit rund 3,1km Länge und 1,6km Breite. Die Landschaft und der See befinden sich Großteils in Naturschutzgebiet.
Neue Baugründe werden kaum erschlossen, wodurch der Immobilienpreis sich konstant hält. Torgelow bietet als Sehenswürdigkeit das gleichnamige Schloss, sowie Rad und Wanderweg rund um den See. Es gibt keine öffentliche Anbindung zum Nah oder Fernverkehr, lediglich eine örtliche Einkaufmöglichkeit. Es sind nur örtliche Betriebe vorhanden wodurch kein Angebot an Arbeitsplätzen herrscht. Die Bevölkerung ist überdurchschnittlich von älteren geprägt. Das Ansehen des Dorfes ist für moderne Bauverhältnisse als gering anzusehen, da diese ländlich geprägt ist.
Aufgrund der geringen Sehenswürdigkeiten, der nicht vorhandenen öffentlichen Anbindungen und Infrastruktur bleiben die Immobilienpreise konstant und passen sich nur geringfügig denen am Markt an. Eine Aufwertung gibt es jedoch für die daneben liegende Stadt Waren, welche jegliche Möglichkeiten einer größeren Stadt bietet. Es werden keine Zuwächse oder Verringerungen im Immobilienpreis erwartet. Durch diese Gegebenheiten zeichnet sich Torgelow am See jedoch aus, da es vom Markt weitgehend unabhängig und sicher ist. |
5. Preise in Torgelow am See abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2863 € | 155 € | | 1910 bis 1919 | 2828 € | 120 € | | 1920 bis 1929 | 2294 € | -414 € | | 1930 bis 1939 | 2226 € | -482 € | | 1940 bis 1949 | 1956 € | -752 € | | 1950 bis 1959 | 2302 € | -406 € | | 1960 bis 1969 | 2176 € | -532 € | | 1970 bis 1979 | 2101 € | -607 € | | 1980 bis 1989 | 2329 € | -379 € | | 1990 bis 1999 | 2138 € | -570 € | | 2000 bis 2009 | 2951 € | 243 € | | 2010 bis 2019 | 3329 € | 621 € | | ab 2020 | 3724 € | 1016 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Torgelow am See. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1016 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Torgelow am See logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Torgelow am See abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4281 € | 1573 € | | 30 m² bis 39 m² | 3312 € | 604 € | | 40 m² bis 49 m² | 2865 € | 157 € | | 50 m² bis 59 m² | 2655 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2520 € | -188 € | | 70 m² bis 79 m² | 2454 € | -254 € | | 80 m² bis 89 m² | 2517 € | -191 € | | 90 m² bis 99 m² | 2624 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2717 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2787 € | 79 € | | 120 m² bis 129 m² | 2800 € | 92 € | | 130 m² bis 139 m² | 2884 € | 176 € | | 140 m² bis 149 m² | 2915 € | 207 € | | 150 m² bis 159 m² | 2959 € | 251 € | | 160 m² bis 169 m² | 3106 € | 398 € | | 170 m² bis 179 m² | 3235 € | 527 € | | 180 m² bis 189 m² | 3106 € | 398 € | | 190 m² bis 199 m² | 3435 € | 727 € | | 200 m² bis 209 m² | 3389 € | 681 € | | 210 m² bis 219 m² | 3543 € | 835 € | | 220 m² bis 229 m² | 3346 € | 638 € | | 230 m² bis 239 m² | 3532 € | 824 € | | 240 m² bis 249 m² | 3291 € | 583 € | | 250 m² bis 259 m² | 3127 € | 419 € | | 260 m² bis 269 m² | 3054 € | 346 € | | 270 m² bis 279 m² | 3411 € | 703 € | | 280 m² bis 289 m² | 3642 € | 934 € | | 290 m² bis 299 m² | 3022 € | 314 € | | ab 300 m² | 3174 € | 466 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Torgelow am See. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Torgelow am See kostet dadurch 1573 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Torgelow am See
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Torgelow am See
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Torgelow am See | 2708.31 € | 2503 m² | 6.78 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Torgelow am See
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Torgelow am See?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Torgelow am See muss man im Jahr 2024 etwa 2708.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Torgelow am See von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Torgelow am See?
Die gezeigten Kaufpreise in Torgelow am See ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Torgelow am See.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Torgelow am See?
Die Kaufpreise in Torgelow am See lagen im Jahr 2023 bei 2684.18 €, im Jahr 2022 bei 2841.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2708.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Torgelow am See - Wohnungspreise Torgelow am See
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 153.230 € | 225.666 € | | Ø schneller Verkauf | 139.300 € | 203.100 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 167.160 € | 248.233 € |
In Torgelow am See, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2786 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3065 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2508 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Torgelow am See weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 175.518 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Torgelow am See - Hauspreise Torgelow am See
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 337.106 € | 551.628 € | | Ø schneller Hausverkauf | 306.460 € | 496.466 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 367.753 € | 606.791 € |
In Torgelow am See, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2786 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3372 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2759 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Torgelow am See können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 413.722 Euro angeboten werden.
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