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Immobilienpreise Thumby Schwansen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3131.73 € / m² |
| Haus | 3194.36 € / m²
+ Garten: 375.81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Thumby Schwansen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3131.73 € für Wohnraum in Thumby Schwansen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9045 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.33 Mio. € in Thumby Schwansen herangezogen.
Einzelne Objekte in Thumby Schwansen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Thumby Schwansen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Thumby Schwansen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Thumby Schwansen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Thumby Schwansen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Thumby Schwansen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3131.73 € | 9045 m² | 28.33 mio € |
| 2023 | 2896.42 € | 901 m² | 2.61 mio € | | 2022 | 3336.54 € | 4709 m² | 15.71 mio € | | 2021 | 2847.42 € | 3679 m² | 10.48 mio € | | 2020 | 1977.93 € | 2649 m² | 5.24 mio € | | 2019 | 1656.39 € | 932 m² | 1.54 mio € | | 2018 | 2398.36 € | 671 m² | 1.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Thumby Schwansen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2398.36 € zu 3131.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 733.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Thumby Schwansen um 235.31 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Thumby Schwansen
| Ort: | Thumby |
| Kommune: | Thumby |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Thumby Schwansen
5. Preise in Thumby Schwansen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3310 € | 179 € | | 1910 bis 1919 | 3271 € | 140 € | | 1920 bis 1929 | 2652 € | -479 € | | 1930 bis 1939 | 2573 € | -558 € | | 1940 bis 1949 | 2261 € | -870 € | | 1950 bis 1959 | 2662 € | -469 € | | 1960 bis 1969 | 2516 € | -615 € | | 1970 bis 1979 | 2430 € | -701 € | | 1980 bis 1989 | 2692 € | -439 € | | 1990 bis 1999 | 2472 € | -659 € | | 2000 bis 2009 | 3412 € | 281 € | | 2010 bis 2019 | 3850 € | 719 € | | ab 2020 | 4306 € | 1175 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Thumby Schwansen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1175 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Thumby Schwansen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Thumby Schwansen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4950 € | 1819 € | | 30 m² bis 39 m² | 3830 € | 699 € | | 40 m² bis 49 m² | 3313 € | 182 € | | 50 m² bis 59 m² | 3070 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2914 € | -217 € | | 70 m² bis 79 m² | 2838 € | -293 € | | 80 m² bis 89 m² | 2910 € | -221 € | | 90 m² bis 99 m² | 3034 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3142 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3223 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3237 € | 106 € | | 130 m² bis 139 m² | 3334 € | 203 € | | 140 m² bis 149 m² | 3371 € | 240 € | | 150 m² bis 159 m² | 3422 € | 291 € | | 160 m² bis 169 m² | 3591 € | 460 € | | 170 m² bis 179 m² | 3741 € | 610 € | | 180 m² bis 189 m² | 3591 € | 460 € | | 190 m² bis 199 m² | 3972 € | 841 € | | 200 m² bis 209 m² | 3919 € | 788 € | | 210 m² bis 219 m² | 4097 € | 966 € | | 220 m² bis 229 m² | 3870 € | 739 € | | 230 m² bis 239 m² | 4085 € | 954 € | | 240 m² bis 249 m² | 3805 € | 674 € | | 250 m² bis 259 m² | 3616 € | 485 € | | 260 m² bis 269 m² | 3532 € | 401 € | | 270 m² bis 279 m² | 3944 € | 813 € | | 280 m² bis 289 m² | 4211 € | 1080 € | | 290 m² bis 299 m² | 3494 € | 363 € | | ab 300 m² | 3670 € | 539 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Thumby Schwansen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Thumby Schwansen kostet dadurch 1819 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Thumby Schwansen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Thumby Schwansen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Karlsburgerholz | 3131.73 € | 9045 m² | 28.33 mio € | | Thumby | 3131.73 € | 9045 m² | 28.33 mio € |
Mehr zu Thumby Schwansen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Thumby Schwansen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Thumby Schwansen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Thumby Schwansen muss man im Jahr 2024 etwa 3131.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Thumby Schwansen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Thumby Schwansen?
Die gezeigten Kaufpreise in Thumby Schwansen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Thumby Schwansen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thumby Schwansen?
Die Kaufpreise in Thumby Schwansen lagen im Jahr 2023 bei 2896.42 €, im Jahr 2022 bei 3336.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3131.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Thumby Schwansen - Wohnungspreise Thumby Schwansen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 172.260 € | 253.692 € | | Ø schneller Verkauf | 156.600 € | 228.323 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.920 € | 279.062 € |
In Thumby Schwansen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3132 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3446 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2819 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Thumby Schwansen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 197.316 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Thumby Schwansen - Hauspreise Thumby Schwansen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 378.973 € | 620.136 € | | Ø schneller Hausverkauf | 344.520 € | 558.123 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 413.425 € | 682.150 € |
In Thumby Schwansen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3132 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3790 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3101 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Thumby Schwansen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 465.103 Euro angeboten werden.
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