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Immobilienpreise Theisseil 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2387.71 € / m² |
| Haus | 2435.46 € / m²
+ Garten: 286.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Theisseil
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2387.71 € für Wohnraum in Theisseil.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8628 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 20.6 Mio. € in Theisseil herangezogen.
Einzelne Objekte in Theisseil können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Theisseil definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Theisseil wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Theisseil, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Theisseil kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Theisseil
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2387.71 € | 8628 m² | 20.6 mio € |
| 2023 | 2397.5 € | 7687 m² | 18.43 mio € | | 2022 | 2903.51 € | 2629 m² | 7.63 mio € | | 2021 | 2573.89 € | 2742 m² | 7.06 mio € | | 2020 | 2269.57 € | 2856 m² | 6.48 mio € | | 2019 | 2038.87 € | 1101 m² | 2.24 mio € | | 2018 | 1950.11 € | 1305 m² | 2.54 mio € |
Die Immobilienpreise in Theisseil haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1950.11 € zu 2387.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 437.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Theisseil um 9.79 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Theisseil
| Ort: | Theisseil |
| Kommune: | Theisseil |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Theisseil
Aktuelle Lage in Theisseil
Theisseil ist ein kleines, ruhiges Dorf in der Region Bayerisch-Schwaben. Die Häuser sind von saftig grünen Wäldern und Feldern umgeben. Es ist bekannt für seine Apfelplantagen, Wiesen und Berge. Oben auf diesem Hügel sieht man bis nach Österreich. Die Stadt hat eine schöne Aussicht auf die Donau, was sie zu einem beliebten Ziel für Touristen macht. Der Ort wurde bereits 1170 n.
Chr. in der Geschichte erwähnt, als der Name Thiessel buchstabiert wurde. Theisseil gehört zur Gemeinde Görz-Gefrees-Gailenbach; mit rund 1.200 Einwohnern eine der kleinsten gemeinden in dieser ländlichen Region. Die Immobilienpreise in TheisseilDie Einwohnerzahl in Theisseil ist seit 2007 um etwa 10 % gestiegen. Einer der Hauptgründe für den Bevölkerungszuwachs Theisseils sind die niedrigen Wohnungspreise und die Tatsache, dass Theisseil seit jeher eine Pendlerstadt war, in der die Menschen in München arbeiten. Der Anstieg der Bodenwerte ist einer der Hauptgründe für die steigenden Immobilienpreise von Theisseil.
Die Stadt hat einen Anstieg der Immobilienpreise mit Häusern von über 1,8 Millionen US-Dollar erlebt. Die steigende Nachfrage nach Wohnungen in Theisseil hat dazu geführt, dass die Erschwinglichkeit der Gemeinde gefährdet ist, da sie es sich nicht mehr leisten können, dort zu leben. Während dies für wohlhabende Käufer kein allzu großes Problem darstellt, ist es für diejenigen, die ein begrenztes Budget haben, um ein Haus zu kaufen. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Theisseil um unglaubliche 400% gestiegen. Dies hat es für die Menschen unglaublich schwer gemacht, sich in dieser Stadt ein Zuhause zu leisten, und für Neuankömmlinge, sich hier niederzulassen. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Vom 18. bis zum 19. Jahrhundert lebten in Theisseil Menschen unterschiedlicher sozialer Schichten.
Wohlhabende Grundbesitzer entwickelten die Stadt Theisseil zu einem großen physischen und physisch-wirtschaftlichen Zentrum. Theisseil erlebt einen Boom im Wohnungsbau, da immer mehr junge Familien dort wohnen und bezahlbaren Wohnraum suchen. Der Bevölkerungszuwachs ist größtenteils auf die Zuwanderung aus ganz Europa, insbesondere aus Polen und Italien, zurückzuführen. Lokale BesonderheitenTheisseil ist bekannt für seine natürlichen und kulturellen Besonderheiten und seinen Platz in der Geschichte des Landes. Theisseil leitet sich vom Namen Tiezele ab, was Bäume bedeutet und die meisten Bewohner sind Bauern. Wie Sie sich vorstellen können, gibt es in Theisseil viele landwirtschaftliche Produkte wie Obst, Gemüse, Eier, Honig und Wolle. Die Stadt wird die Schweiz Bayerns genannt, weil sie ein alpines Klima ohne extreme Wetterbedingungen wie Schnee oder Minusgrade hat. Bekannt ist Theisseil auch für seine vielen Restaurants und deren kulinarische Spezialitäten wie Gänsebraten mit Apfelmus oder paniertes Gemüse. |
5. Preise in Theisseil abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2524 € | 137 € | | 1910 bis 1919 | 2494 € | 107 € | | 1920 bis 1929 | 2022 € | -365 € | | 1930 bis 1939 | 1962 € | -425 € | | 1940 bis 1949 | 1724 € | -663 € | | 1950 bis 1959 | 2030 € | -357 € | | 1960 bis 1969 | 1918 € | -469 € | | 1970 bis 1979 | 1853 € | -534 € | | 1980 bis 1989 | 2053 € | -334 € | | 1990 bis 1999 | 1885 € | -502 € | | 2000 bis 2009 | 2602 € | 215 € | | 2010 bis 2019 | 2935 € | 548 € | | ab 2020 | 3283 € | 896 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Theisseil. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 896 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Theisseil logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Theisseil abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3774 € | 1387 € | | 30 m² bis 39 m² | 2920 € | 533 € | | 40 m² bis 49 m² | 2526 € | 139 € | | 50 m² bis 59 m² | 2341 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2222 € | -165 € | | 70 m² bis 79 m² | 2164 € | -223 € | | 80 m² bis 89 m² | 2219 € | -168 € | | 90 m² bis 99 m² | 2313 € | -74 € | | 100 m² bis 109 m² | 2395 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2457 € | 70 € | | 120 m² bis 129 m² | 2468 € | 81 € | | 130 m² bis 139 m² | 2542 € | 155 € | | 140 m² bis 149 m² | 2570 € | 183 € | | 150 m² bis 159 m² | 2609 € | 222 € | | 160 m² bis 169 m² | 2738 € | 351 € | | 170 m² bis 179 m² | 2852 € | 465 € | | 180 m² bis 189 m² | 2738 € | 351 € | | 190 m² bis 199 m² | 3029 € | 642 € | | 200 m² bis 209 m² | 2988 € | 601 € | | 210 m² bis 219 m² | 3123 € | 736 € | | 220 m² bis 229 m² | 2950 € | 563 € | | 230 m² bis 239 m² | 3114 € | 727 € | | 240 m² bis 249 m² | 2901 € | 514 € | | 250 m² bis 259 m² | 2757 € | 370 € | | 260 m² bis 269 m² | 2693 € | 306 € | | 270 m² bis 279 m² | 3007 € | 620 € | | 280 m² bis 289 m² | 3211 € | 824 € | | 290 m² bis 299 m² | 2664 € | 277 € | | ab 300 m² | 2798 € | 411 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Theisseil. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Theisseil kostet dadurch 1387 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Theisseil
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Theisseil
Mehr zu Theisseil
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Theisseil
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Theisseil?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Theisseil muss man im Jahr 2024 etwa 2387.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Theisseil von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Theisseil?
Die gezeigten Kaufpreise in Theisseil ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Theisseil.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Theisseil?
Die Kaufpreise in Theisseil lagen im Jahr 2023 bei 2397.5 €, im Jahr 2022 bei 2903.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2387.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Theisseil - Wohnungspreise Theisseil
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 131.230 € | 193.266 € | | Ø schneller Verkauf | 119.300 € | 173.940 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.160 € | 212.593 € |
In Theisseil, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2386 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2625 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2148 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Theisseil weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 150.318 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Theisseil - Hauspreise Theisseil
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 288.706 € | 472.429 € | | Ø schneller Hausverkauf | 262.460 € | 425.186 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 314.952 € | 519.671 € |
In Theisseil, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2386 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2888 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2363 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Theisseil können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 354.321 Euro angeboten werden.
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