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Immobilienpreise Tessin b Boizenburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1928.37 € / m² |
| Haus | 1966.94 € / m²
+ Garten: 231.4 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tessin b Boizenburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1928.37 € für Wohnraum in Tessin b Boizenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1089 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.1 Mio. € in Tessin b Boizenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Tessin b Boizenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tessin b Boizenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tessin b Boizenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tessin b Boizenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tessin b Boizenburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tessin b Boizenburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1928.37 € | 1089 m² | 2.1 mio € |
| 2023 | 1903.91 € | 1176 m² | 2.24 mio € | | 2022 | 2255.92 € | 2730 m² | 6.16 mio € | | 2021 | 1920.76 € | 5040 m² | 9.68 mio € | | 2020 | 1796.27 € | 7350 m² | 13.2 mio € | | 2019 | 1833.52 € | 8376 m² | 15.36 mio € | | 2018 | 1765.5 € | 8962 m² | 15.82 mio € |
Die Immobilienpreise in Tessin b Boizenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1765.5 € zu 1928.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 162.87 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tessin b Boizenburg um 24.46 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Tessin b Boizenburg
| Ort: | Tessin b Boizenburg |
| Kommune: | Tessin b. Boizenburg |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tessin b Boizenburg
Aktuelle Lage in Tessin b Boizenburg
Die Gemeinde Tessin b. Boizenburg!Die Gemeinde Tessin b. Boizenburg gehört zum Landkreis Ludwigslust-Parchim im deutschen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Das Gemeindegebiet wird gebildet aus den Ortsteilen Tessin b. Boizenburg und Kuhlenfeld und flächenmäßig die kleinste Gemeinde im Amtsbereich. Die Bundesstraße 5 hat ihren Verlauf auf das Gemeindegebiet.
Die Bahnstrecke Berlin-Hamburg verläuft ohne einen Haltepunkt durch den Ortsteil Kuhlenfeld. Im Ratzeburger Zehntregister wurde Tessin 1239 erst mal urkundlich erwähnt. Die Besiedlung von der Ortslage Alt-Kuhlenfeld fand um 1700 seinen Anfang. Durch den Bau der Eisenbahn ab dem Jahr 1846 begann gleichzeitig die Besiedlung des Ortes Kuhlenfeld. In das heutige Ortsbild von Tessin haben sich die sanierte Turnhalle und der Neubau des Feuerwehrgerätehauses den Ortskern attraktiver gemacht. Auch die Natur hat in der Gemeinde seinen festen Platz.
Ein umgebautes Trafohäuschen der WEMAG wird von der Naturverwaltung genutzt und dient dem Vogelschutz als Turm für Eulen- und Fledermäusen als Nistplätze. Die Naturwacht hat diesen Turm als einen Anlaufpunkt verschiedener Wanderrouten eingebunden. Die nutzbaren landwirtschaftlichen Flächen im Gemeindegebiet werden landwirtschaftlich genutzt, durch einen Betrieb im Haupterwerb und zwei Betrieben im Nebenerwerb. In Tessin und Kuhlenfeld sind Pferdehöfe vorhanden und ein überregionales Holzkontor hat seine Wirtschaftsaktivitäten im Gemeindegebiet. Für das leibliche Wohl wird in der Gemeinde umfangreich gesorgt. Eine Gastwirtschaft mit Pensionsbetrieb mit einem Saal, der eine warme und kalte Küche betreibt, findet man in der Ortslage von Tessin bei Boizenburg.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in der Gemeinde Tessin b. Boizenburg?Nach den aktuellen Analysen mit Stand vom 03.10.2021 wurde in Tessin b. Boizenburg ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 3.344,72 Euro für einen Wohnraum. Die aktuellen Berechnungen der aktuellen Immobilienpreise wurden auf der Grundlage von 2.341 m² Wohnfläche durchgeführt mit einer Gesamtsumme von 7,83 Millionen Euro. Dieses Ergebnis bedeutet aber nicht, dass dies ein starrer Preis ist, sondern er kann auch von Objekt zu Objekt von diesem Durchschnitt abweichen. Die Entwicklung der Immobilienpreise hat sich in den Jahren von 2018 bis 2020 rasant steigend entwickelt. So Betrug der durchschnittliche Quadratmeter eines Wohnraumes im Jahr 2018 noch 980 Euro/m². Im Jahr 2019 stieg dieser Preis auf 1.403,40 Euro. Rasant war die Steigerung zum Jahr 2020, hier Betrug der Wert für den durchschnittlichen Quadratmeter einer Wohnung 2.423,56 Euro/m² in der Gemeinde Tessin b. Boizenburg. |
5. Preise in Tessin b Boizenburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2038 € | 110 € | | 1910 bis 1919 | 2014 € | 86 € | | 1920 bis 1929 | 1633 € | -295 € | | 1930 bis 1939 | 1585 € | -343 € | | 1940 bis 1949 | 1393 € | -535 € | | 1950 bis 1959 | 1639 € | -289 € | | 1960 bis 1969 | 1549 € | -379 € | | 1970 bis 1979 | 1496 € | -432 € | | 1980 bis 1989 | 1658 € | -270 € | | 1990 bis 1999 | 1522 € | -406 € | | 2000 bis 2009 | 2101 € | 173 € | | 2010 bis 2019 | 2371 € | 443 € | | ab 2020 | 2652 € | 724 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tessin b Boizenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 724 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tessin b Boizenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tessin b Boizenburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3048 € | 1120 € | | 30 m² bis 39 m² | 2359 € | 431 € | | 40 m² bis 49 m² | 2040 € | 112 € | | 50 m² bis 59 m² | 1891 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1795 € | -133 € | | 70 m² bis 79 m² | 1748 € | -180 € | | 80 m² bis 89 m² | 1792 € | -136 € | | 90 m² bis 99 m² | 1868 € | -60 € | | 100 m² bis 109 m² | 1935 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1985 € | 57 € | | 120 m² bis 129 m² | 1994 € | 66 € | | 130 m² bis 139 m² | 2053 € | 125 € | | 140 m² bis 149 m² | 2076 € | 148 € | | 150 m² bis 159 m² | 2107 € | 179 € | | 160 m² bis 169 m² | 2211 € | 283 € | | 170 m² bis 179 m² | 2304 € | 376 € | | 180 m² bis 189 m² | 2212 € | 284 € | | 190 m² bis 199 m² | 2446 € | 518 € | | 200 m² bis 209 m² | 2413 € | 485 € | | 210 m² bis 219 m² | 2523 € | 595 € | | 220 m² bis 229 m² | 2383 € | 455 € | | 230 m² bis 239 m² | 2515 € | 587 € | | 240 m² bis 249 m² | 2343 € | 415 € | | 250 m² bis 259 m² | 2227 € | 299 € | | 260 m² bis 269 m² | 2175 € | 247 € | | 270 m² bis 279 m² | 2429 € | 501 € | | 280 m² bis 289 m² | 2593 € | 665 € | | 290 m² bis 299 m² | 2152 € | 224 € | | ab 300 m² | 2260 € | 332 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tessin b Boizenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tessin b Boizenburg kostet dadurch 1120 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tessin b Boizenburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tessin b Boizenburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Kuhlenfeld | 1928.37 € | 1089 m² | 2.1 mio € | | Tessin | 1928.37 € | 1089 m² | 2.1 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tessin b Boizenburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tessin b Boizenburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tessin b Boizenburg muss man im Jahr 2024 etwa 1928.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tessin b Boizenburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tessin b Boizenburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Tessin b Boizenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tessin b Boizenburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tessin b Boizenburg?
Die Kaufpreise in Tessin b Boizenburg lagen im Jahr 2023 bei 1903.91 €, im Jahr 2022 bei 2255.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1928.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tessin b Boizenburg - Wohnungspreise Tessin b Boizenburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.096 € | 156.249 € | | Ø schneller Verkauf | 96.450 € | 140.625 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.740 € | 171.874 € |
In Tessin b Boizenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1929 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2122 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1737 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tessin b Boizenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.527 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tessin b Boizenburg - Hauspreise Tessin b Boizenburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 233.410 € | 381.943 € | | Ø schneller Hausverkauf | 212.191 € | 343.748 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.629 € | 420.137 € |
In Tessin b Boizenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1929 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2335 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1910 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tessin b Boizenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.457 Euro angeboten werden.
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