|
Immobilienpreise Taucha b. Leipzig 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2266.42 € / m² |
| Haus | 2311.75 € / m²
+ Garten: 271.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Taucha b. Leipzig
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2266.42 € für Wohnraum in Taucha b. Leipzig.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5089 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.53 Mio. € in Taucha b. Leipzig herangezogen.
Einzelne Objekte in Taucha b. Leipzig können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Taucha b. Leipzig definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Taucha b. Leipzig wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Taucha b. Leipzig, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Taucha b. Leipzig kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Taucha b. Leipzig
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2266.42 € | 5089 m² | 11.53 mio € |
| 2023 | 2527.81 € | 5610 m² | 14.18 mio € | | 2022 | 3401.19 € | 2642 m² | 8.99 mio € | | 2021 | 2559.77 € | 2542 m² | 6.51 mio € | | 2020 | 1649.43 € | 2442 m² | 4.03 mio € | | 2019 | 1571.73 € | 3060 m² | 4.81 mio € | | 2018 | 1636.01 € | 3560 m² | 5.82 mio € |
Die Immobilienpreise in Taucha b. Leipzig haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1636.01 € zu 2266.42 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 630.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Taucha b. Leipzig um 261.39 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Taucha b. Leipzig
| Ort: | Taucha |
| Kommune: | Taucha |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Taucha b. Leipzig
Aktuelle Lage in Taucha b. Leipzig
Die Immobilienpreise in Tauche sind in den letzten Jahren, bzw. Jahrzehnten kontinuierlich gestiegen. Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 2.400 Euro pro Quadratmeter, hat sich dieser seit 2011 praktisch verdoppelt. Gleichzeitig liegt der Quadratmeterpreis aktuell in Taucha knapp 8 Prozent über dem bundesweiten Durchschnitt. Allerdings variieren die Immobilienpreise in Taucha, abhängig vom jeweiligen Immobilientyp. Während die Kaufpreise für eine 1- oder 2-Zimmerwohnung und Bauernhäuser vergleichsweise niedrig liegen, bewegen sich die Werte für ein Stadthaus oder Zweifamilienhaus oft über dem Durchschnittswert.
Einzimmerwohnungen werden mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.969,37 verkauft, während Immobilien mit vier oder mehr Zimmern mit durchschnittlich 3.491,14 Euro pro Quadratmeter zu Buche schlagen. Die allgemeine Preisentwicklung in Taucha überrascht allerdings nicht, wenn man bedenkt, dass die rund 15.00 Einwohnerstadt im direkten Einzugsgebiet der Boomtown Leipzig liegt. Genauer gesagt grenzt das Stadtgebiet von Taucha direkt an den nördlichen Teil der sächsischen Großstadt. Taucha verfügt zudem mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost über eine exzellente Verkehrsanbindung. Zugleich hat Taucha einen eigenen Bahnhof auf der Strecke Bahnstrecke Leipzig-Eilenburg, einen kleinen Flugplatz und liegt nur circa 20 Km vom Leipzig/Halle Airport entfernt. Hinzu kommt eine gute Anbindung an das gesamte Nahverkehrsnetz per Bus und die direkte Straßenbahn Anbindung an die Stadt Leipzig durch die Linie 3, die im 20-Minuten-Takt Taucha mit Leipzig verbindet.
Die gut ausgebaute Infrastruktur und direkte Nähe zur sächsischen Großstadt sind sicher wichtige Faktoren für den steigenden Wert der Immobilienpreise in Taucha. Gleichzeitig bietet Taucha aber auch die Vorteile einer Kleinstadt. So profitiert Taucha nicht nur von einer weniger überlasteten Infrastruktur, als in den meisten Großstädten, sondern auch von seiner naturnahen Lage. Besonders geprägt ist die Umgebung der Stadt durch ihre Naherholungsgebiete, speziell ihre Auenwälder und die Tauchaer Endmoränen-Landschaft. Weiterhin sind die meisten Wohnlagen in Taucha mit sehr gut und gut bewertet und liegen dennoch im Verkaufspreis unter dem Durchschnittswert der Stadt Leipzig. |
5. Preise in Taucha b. Leipzig abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2396 € | 130 € | | 1910 bis 1919 | 2367 € | 101 € | | 1920 bis 1929 | 1919 € | -347 € | | 1930 bis 1939 | 1862 € | -404 € | | 1940 bis 1949 | 1637 € | -629 € | | 1950 bis 1959 | 1927 € | -339 € | | 1960 bis 1969 | 1821 € | -445 € | | 1970 bis 1979 | 1759 € | -507 € | | 1980 bis 1989 | 1949 € | -317 € | | 1990 bis 1999 | 1789 € | -477 € | | 2000 bis 2009 | 2470 € | 204 € | | 2010 bis 2019 | 2786 € | 520 € | | ab 2020 | 3116 € | 850 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Taucha b. Leipzig. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 850 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Taucha b. Leipzig logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Taucha b. Leipzig abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3583 € | 1317 € | | 30 m² bis 39 m² | 2772 € | 506 € | | 40 m² bis 49 m² | 2397 € | 131 € | | 50 m² bis 59 m² | 2222 € | -44 € | | 60 m² bis 69 m² | 2109 € | -157 € | | 70 m² bis 79 m² | 2054 € | -212 € | | 80 m² bis 89 m² | 2106 € | -160 € | | 90 m² bis 99 m² | 2196 € | -70 € | | 100 m² bis 109 m² | 2274 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2333 € | 67 € | | 120 m² bis 129 m² | 2343 € | 77 € | | 130 m² bis 139 m² | 2413 € | 147 € | | 140 m² bis 149 m² | 2439 € | 173 € | | 150 m² bis 159 m² | 2476 € | 210 € | | 160 m² bis 169 m² | 2599 € | 333 € | | 170 m² bis 179 m² | 2707 € | 441 € | | 180 m² bis 189 m² | 2599 € | 333 € | | 190 m² bis 199 m² | 2875 € | 609 € | | 200 m² bis 209 m² | 2836 € | 570 € | | 210 m² bis 219 m² | 2965 € | 699 € | | 220 m² bis 229 m² | 2800 € | 534 € | | 230 m² bis 239 m² | 2956 € | 690 € | | 240 m² bis 249 m² | 2754 € | 488 € | | 250 m² bis 259 m² | 2617 € | 351 € | | 260 m² bis 269 m² | 2556 € | 290 € | | 270 m² bis 279 m² | 2854 € | 588 € | | 280 m² bis 289 m² | 3047 € | 781 € | | 290 m² bis 299 m² | 2529 € | 263 € | | ab 300 m² | 2656 € | 390 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Taucha b. Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Taucha b. Leipzig kostet dadurch 1317 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Taucha b. Leipzig
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Taucha b. Leipzig
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Merkwitz | 2229.99 € | 5048 m² | 11.26 mio € | | Pönitz | 2193.43 € | 5048 m² | 11.07 mio € | | Seegeritz | 2339.04 € | 5074 m² | 11.87 mio € | | Sehlis | 2275.24 € | 5196 m² | 11.82 mio € | | Taucha | 2323.12 € | 5074 m² | 11.79 mio € |
Mehr zu Taucha b. Leipzig
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Taucha b. Leipzig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Taucha b. Leipzig?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Taucha b. Leipzig muss man im Jahr 2024 etwa 2266.42 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Taucha b. Leipzig von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Taucha b. Leipzig?
Die gezeigten Kaufpreise in Taucha b. Leipzig ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Taucha b. Leipzig.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Taucha b. Leipzig?
Die Kaufpreise in Taucha b. Leipzig lagen im Jahr 2023 bei 2527.81 €, im Jahr 2022 bei 3401.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2266.42 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Taucha b. Leipzig - Wohnungspreise Taucha b. Leipzig
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 122.596 € | 180.549 € | | Ø schneller Verkauf | 111.450 € | 162.495 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.740 € | 198.604 € |
In Taucha b. Leipzig, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2229 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2452 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2007 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Taucha b. Leipzig weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 140.427 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Taucha b. Leipzig - Hauspreise Taucha b. Leipzig
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 269.710 € | 441.343 € | | Ø schneller Hausverkauf | 245.191 € | 397.208 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 294.228 € | 485.477 € |
In Taucha b. Leipzig, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2229 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2698 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2207 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Taucha b. Leipzig können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 331.007 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Taucha:
