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Immobilienpreise Tastrup b. Flensburg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2361.4 € / m² |
| Haus | 2408.63 € / m²
+ Garten: 283.37 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tastrup b. Flensburg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2361.4 € für Wohnraum in Tastrup b. Flensburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4466 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.55 Mio. € in Tastrup b. Flensburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Tastrup b. Flensburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tastrup b. Flensburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tastrup b. Flensburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tastrup b. Flensburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tastrup b. Flensburg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tastrup b. Flensburg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2361.4 € | 4466 m² | 10.55 mio € |
| 2023 | 2449.1 € | 4588 m² | 11.24 mio € | | 2022 | 3139.06 € | 1597 m² | 5.01 mio € | | 2021 | 2717.95 € | 1459 m² | 3.97 mio € | | 2020 | 2208.86 € | 1321 m² | 2.92 mio € | | 2019 | 1921.94 € | 1732 m² | 3.33 mio € | | 2018 | 1885.71 € | 1309 m² | 2.47 mio € |
Die Immobilienpreise in Tastrup b. Flensburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1885.71 € zu 2361.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 475.69 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tastrup b. Flensburg um 87.7 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Tastrup b. Flensburg
| Ort: | Tastrup |
| Kommune: | Tastrup |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Tastrup b. Flensburg
Aktuelle Lage in Tastrup b. Flensburg
Tastrup ist eine kleine Gemeinde in Schleswig Holstein und kann ca. 500 Einwohner aufweisen. Die nächste Große Stadt die von Tastrup aus zu erreichen ist, ist Flensburg. Die Preise für Immobilien in einer eher kleinen Stadt sind immer sehr schwer zu ermitteln, da es hier zu deutlichen Schwankungen kommen kann. Es kommt immer darauf an, wie viele und vor allem welche Immobilien in der letzen Zeit zum Verkauf gestanden haben. Aus diesem Grund kann man hier keinen klaren Trend verkünden ob die Preise für Immobilien in Tastrup eher steigen oder fallen. Auf die letzten 12 Monate gesehen haben sich die Preise in Tastrup eher nach unten entwickelt.
Bei neuen Wohnungen, die zum ersten mal bezogen werden haben sich die Preise im Vergleich zum Vorjahr um ca. 2 Prozent verringert. Bei Bestandswohnungen sind die Preise konstant geblieben. Hier kam es nur zu einer kleinen Änderung von ca. 0,5 Prozent. Dabei kann man nicht von einem Trend reden. Auch bei den Häusern hat sich in Tastrup über die letzten 12 Monate nicht viel getan. Hier haben sich die Preise um 0,5 Prozent nach unten entwickelt.
Alles zusammen betrachtet haben sich die Preise im letzten Jahr sehr wenig bewegt, was auch daran liegen kann, dass nicht viele Immobilien verkauft worden sind. Bei kleinen Städten wie Tastrup kann man sich eher an den Preisen der Nachbarstädte orientieren um somit eine gewisse Aussage treffen zu können. |
5. Preise in Tastrup b. Flensburg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2496 € | 135 € | | 1910 bis 1919 | 2466 € | 105 € | | 1920 bis 1929 | 2000 € | -361 € | | 1930 bis 1939 | 1941 € | -420 € | | 1940 bis 1949 | 1705 € | -656 € | | 1950 bis 1959 | 2008 € | -353 € | | 1960 bis 1969 | 1897 € | -464 € | | 1970 bis 1979 | 1832 € | -529 € | | 1980 bis 1989 | 2030 € | -331 € | | 1990 bis 1999 | 1864 € | -497 € | | 2000 bis 2009 | 2573 € | 212 € | | 2010 bis 2019 | 2903 € | 542 € | | ab 2020 | 3247 € | 886 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tastrup b. Flensburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tastrup b. Flensburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Tastrup b. Flensburg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3733 € | 1372 € | | 30 m² bis 39 m² | 2888 € | 527 € | | 40 m² bis 49 m² | 2498 € | 137 € | | 50 m² bis 59 m² | 2315 € | -46 € | | 60 m² bis 69 m² | 2198 € | -163 € | | 70 m² bis 79 m² | 2140 € | -221 € | | 80 m² bis 89 m² | 2194 € | -167 € | | 90 m² bis 99 m² | 2288 € | -73 € | | 100 m² bis 109 m² | 2369 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2430 € | 69 € | | 120 m² bis 129 m² | 2441 € | 80 € | | 130 m² bis 139 m² | 2514 € | 153 € | | 140 m² bis 149 m² | 2542 € | 181 € | | 150 m² bis 159 m² | 2580 € | 219 € | | 160 m² bis 169 m² | 2708 € | 347 € | | 170 m² bis 179 m² | 2821 € | 460 € | | 180 m² bis 189 m² | 2708 € | 347 € | | 190 m² bis 199 m² | 2995 € | 634 € | | 200 m² bis 209 m² | 2955 € | 594 € | | 210 m² bis 219 m² | 3089 € | 728 € | | 220 m² bis 229 m² | 2918 € | 557 € | | 230 m² bis 239 m² | 3080 € | 719 € | | 240 m² bis 249 m² | 2870 € | 509 € | | 250 m² bis 259 m² | 2727 € | 366 € | | 260 m² bis 269 m² | 2663 € | 302 € | | 270 m² bis 279 m² | 2974 € | 613 € | | 280 m² bis 289 m² | 3175 € | 814 € | | 290 m² bis 299 m² | 2635 € | 274 € | | ab 300 m² | 2767 € | 406 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tastrup b. Flensburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Tastrup b. Flensburg kostet dadurch 1372 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tastrup b. Flensburg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tastrup b. Flensburg
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Tastrup | 2361.4 € | 4466 m² | 10.55 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tastrup b. Flensburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tastrup b. Flensburg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tastrup b. Flensburg muss man im Jahr 2024 etwa 2361.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tastrup b. Flensburg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tastrup b. Flensburg?
Die gezeigten Kaufpreise in Tastrup b. Flensburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tastrup b. Flensburg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tastrup b. Flensburg?
Die Kaufpreise in Tastrup b. Flensburg lagen im Jahr 2023 bei 2449.1 €, im Jahr 2022 bei 3139.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2361.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tastrup b. Flensburg - Wohnungspreise Tastrup b. Flensburg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.555 € | 202.581 € | | Ø schneller Verkauf | 125.050 € | 182.323 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.060 € | 222.840 € |
In Tastrup b. Flensburg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2501 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2752 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2251 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tastrup b. Flensburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.563 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tastrup b. Flensburg - Hauspreise Tastrup b. Flensburg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 302.621 € | 495.199 € | | Ø schneller Hausverkauf | 275.110 € | 445.679 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 330.132 € | 544.718 € |
In Tastrup b. Flensburg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2501 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3027 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2476 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tastrup b. Flensburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 371.399 Euro angeboten werden.
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