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Immobilienpreise Tamm 2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3629.8 € / m²
Haus3702.4 € / m²
+ Garten: 435.58 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Tamm

Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3629.8 € für Wohnraum in Tamm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4923 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.87 Mio. € in Tamm herangezogen.
Einzelne Objekte in Tamm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Tamm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Tamm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Tamm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Tamm kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Tamm

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243629.8 €4923 m²17.87 mio €
20233793.52 €5836 m²22.14 mio €
20224862.87 €3566 m²17.34 mio €
20214402.82 €3494 m²15.38 mio €
20203922.27 €3423 m²13.43 mio €
20193514.04 €2479 m²8.71 mio €
20183221.2 €2514 m²8.1 mio €


Die Immobilienpreise in Tamm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3221.2 € zu 3629.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 408.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Tamm um 163.72 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Tamm

Ort:Tamm
Kommune:Tamm
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Tamm

Immobilienpreisekarte Tamm Aktuelle Immobilienpreise in Tamm

5. Preise in Tamm abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093836 €207 €
1910 bis 19193791 €162 €
1920 bis 19293074 €-555 €
1930 bis 19392983 €-646 €
1940 bis 19492621 €-1008 €
1950 bis 19593086 €-543 €
1960 bis 19692916 €-713 €
1970 bis 19792816 €-813 €
1980 bis 19893121 €-508 €
1990 bis 19992865 €-764 €
2000 bis 20093955 €326 €
2010 bis 20194462 €833 €
ab 20204991 €1362 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Tamm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1362 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Tamm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Tamm abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5737 €2108 €
30 m² bis 39 m²4439 €810 €
40 m² bis 49 m²3839 €210 €
50 m² bis 59 m²3559 €-70 €
60 m² bis 69 m²3378 €-251 €
70 m² bis 79 m²3289 €-340 €
80 m² bis 89 m²3373 €-256 €
90 m² bis 99 m²3516 €-113 €
100 m² bis 109 m²3641 €12 €
110 m² bis 119 m²3736 €107 €
120 m² bis 129 m²3752 €123 €
130 m² bis 139 m²3865 €236 €
140 m² bis 149 m²3907 €278 €
150 m² bis 159 m²3966 €337 €
160 m² bis 169 m²4162 €533 €
170 m² bis 179 m²4336 €707 €
180 m² bis 189 m²4162 €533 €
190 m² bis 199 m²4604 €975 €
200 m² bis 209 m²4542 €913 €
210 m² bis 219 m²4748 €1119 €
220 m² bis 229 m²4485 €856 €
230 m² bis 239 m²4734 €1105 €
240 m² bis 249 m²4411 €782 €
250 m² bis 259 m²4191 €562 €
260 m² bis 269 m²4093 €464 €
270 m² bis 279 m²4571 €942 €
280 m² bis 289 m²4880 €1251 €
290 m² bis 299 m²4049 €420 €
ab 300 m²4254 €625 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Tamm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Tamm kostet dadurch 2108 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Tamm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Asperg1 km3846.23 €
Möglingen4 km3368.48 €
Ingersheim6 km3674.23 €
Pleidelsheim7 km3935.61 €
Stuttgart17 km4574.67 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Tamm

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Tamm3629.8 €4923 m²17.87 mio €



9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Tamm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Tamm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Tamm muss man im Jahr 2024 etwa 3629.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Tamm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Tamm?

Die gezeigten Kaufpreise in Tamm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Tamm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Tamm?

Die Kaufpreise in Tamm lagen im Jahr 2023 bei 3793.52 €, im Jahr 2022 bei 4862.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3629.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Tamm - Wohnungspreise Tamm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis199.651 €294.030 €
Ø schneller Verkauf181.500 €264.627 €
Ø hochpreisiger Verkauf217.800 €323.433 €

In Tamm, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3630 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3994 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3267 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Tamm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 228.690 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Tamm - Hauspreise Tamm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis439.231 €718.740 €
Ø schneller Hausverkauf399.301 €646.866 €
Ø hochpreisiger Verkauf479.161 €790.615 €

In Tamm, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3630 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4393 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3594 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Tamm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 539.055 Euro angeboten werden.




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