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Immobilienpreise St Georgen Chiemgau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.162,52 € / m² |
| Haus | 3.225,77 € / m²
+ Garten: 379,50 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in St Georgen Chiemgau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.162,52 € für Wohnraum in St Georgen Chiemgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.361,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7,47 Mio. € in St Georgen Chiemgau herangezogen.
Einzelne Objekte in St Georgen Chiemgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in St Georgen Chiemgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in St Georgen Chiemgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in St Georgen Chiemgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in St Georgen Chiemgau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in St Georgen Chiemgau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 3.162,52 € |
| 2023 | 3.028,80 € | | 2022 | 3.591,98 € | | 2021 | 2.936,61 € | | 2020 | 2.396,29 € | | 2019 | 2.496,84 € | | 2018 | 1.878,20 € |
Die Immobilienpreise in St Georgen Chiemgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1878.2 € zu 3.162,52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.284,32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in St Georgen Chiemgau um 133,72 € bzw. 5 %.
3. Daten zu St Georgen Chiemgau
| Ort: | St Georgen |
| Kommune: | St. Georgen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in St Georgen Chiemgau
5. Preise in St Georgen Chiemgau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.344,00 € | 182,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.304,00 € | 142,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.679,00 € | -483,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.601,00 € | -561,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.286,00 € | -876,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.691,00 € | -471,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.542,00 € | -620,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.456,00 € | -706,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.721,00 € | -441,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.498,00 € | -664,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.447,00 € | 285,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.888,00 € | 726,00 € | | ab 2020 | 4.335,00 € | 1.173,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in St Georgen Chiemgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.173,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in St Georgen Chiemgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in St Georgen Chiemgau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.000,00 € | 1.838,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.870,00 € | 708,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.347,00 € | 185,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.102,00 € | -60,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.944,00 € | -218,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.867,00 € | -295,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.940,00 € | -222,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.065,00 € | -97,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.174,00 € | 12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.255,00 € | 93,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.269,00 € | 107,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.367,00 € | 205,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.402,00 € | 240,00 € | | ab 150 m² | 3.452,00 € | 290,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in St Georgen Chiemgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in St Georgen Chiemgau kostet dadurch 1.838,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von St Georgen Chiemgau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in St Georgen Chiemgau
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Anning | 3.153,22 € | 2.439,00 m² | 7,69 mio € | | Daxberg | 3.140,29 € | 2.304,00 m² | 7,24 mio € | | Gigling | 3.168,28 € | 2.319,00 m² | 7,35 mio € | | Hochreit | 3.271,06 € | 2.342,00 m² | 7,66 mio € | | Mais | 3.156,68 € | 2.363,00 m² | 7,46 mio € | | Reit | 3.238,84 € | 2.363,00 m² | 7,65 mio € | | St. Georgen | 3.234,70 € | 2.276,00 m² | 7,36 mio € | | Steineck | 3.021,26 € | 2.375,00 m² | 7,18 mio € | | Weisbrunn | 3.025,70 € | 2.411,00 m² | 7,29 mio € | | Weisham | 3.107,81 € | 2.441,00 m² | 7,59 mio € |
Mehr zu St Georgen Chiemgau
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in St Georgen Chiemgau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in St Georgen Chiemgau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in St Georgen Chiemgau muss man im Jahr 2024 etwa 3.162,52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in St Georgen Chiemgau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in St Georgen Chiemgau?
Die gezeigten Kaufpreise in St Georgen Chiemgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für St Georgen Chiemgau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in St Georgen Chiemgau?
Die Kaufpreise in St Georgen Chiemgau lagen im Jahr 2023 bei 3.028,80 €, im Jahr 2022 bei 3.591,98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3.162,52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in St Georgen Chiemgau - Wohnungspreise St Georgen Chiemgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 169.675,00 € | 249.885,00 € | | Ø schneller Verkauf | 154.250,00 € | 224.897,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.100,00 € | 274.874,00 € |
In St Georgen Chiemgau, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.085,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3.394,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2.777,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in St Georgen Chiemgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 194.355,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in St Georgen Chiemgau - Hauspreise St Georgen Chiemgau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 373.286,00 € | 610.830,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 339.350,00 € | 549.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 407.221,00 € | 671.913,00 € |
In St Georgen Chiemgau, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3.085,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3.733,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3.055,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in St Georgen Chiemgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 458.123,00 Euro angeboten werden.
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