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Immobilienpreise Schwanebeck b. Oschersleben 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.719,48 € / m² |
| Haus | 1.753,87 € / m²
+ Garten: 206,34 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwanebeck b. Oschersleben
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.719,48 € für Wohnraum in Schwanebeck b. Oschersleben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20.599,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 35,42 Mio. € in Schwanebeck b. Oschersleben herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwanebeck b. Oschersleben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwanebeck b. Oschersleben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwanebeck b. Oschersleben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwanebeck b. Oschersleben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwanebeck b. Oschersleben kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwanebeck b. Oschersleben
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.719,48 € |
| 2023 | 1.530,29 € | | 2022 | 2.048,20 € | | 2021 | 1.862,51 € | | 2020 | 1.520,71 € | | 2019 | 1.434,84 € | | 2018 | 1.388,13 € |
Die Immobilienpreise in Schwanebeck b. Oschersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1388.13 € zu 1.719,48 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 331,35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwanebeck b. Oschersleben um 189,19 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Schwanebeck b. Oschersleben
| Ort: | Schwanebeck |
| Kommune: | Schwanebeck |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schwanebeck b. Oschersleben
5. Preise in Schwanebeck b. Oschersleben abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.819,00 € | 100,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.797,00 € | 78,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.457,00 € | -262,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.414,00 € | -305,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.243,00 € | -476,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.463,00 € | -256,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.383,00 € | -336,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.335,00 € | -384,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.480,00 € | -239,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.358,00 € | -361,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.875,00 € | 156,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.114,00 € | 395,00 € | | ab 2020 | 2.357,00 € | 638,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwanebeck b. Oschersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 638,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwanebeck b. Oschersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schwanebeck b. Oschersleben abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.719,00 € | 1.000,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.104,00 € | 385,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.820,00 € | 101,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.687,00 € | -32,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.601,00 € | -118,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.559,00 € | -160,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.599,00 € | -120,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.667,00 € | -52,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.726,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.770,00 € | 51,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.778,00 € | 59,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.831,00 € | 112,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.850,00 € | 131,00 € | | ab 150 m² | 1.877,00 € | 158,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwanebeck b. Oschersleben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwanebeck b. Oschersleben kostet dadurch 1.000,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwanebeck b. Oschersleben
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwanebeck b. Oschersleben
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Schwanebeck | 1.690,25 € | 20.248,82 m² | 34,82 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwanebeck b. Oschersleben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwanebeck b. Oschersleben?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwanebeck b. Oschersleben muss man im Jahr 2024 etwa 1.719,48 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwanebeck b. Oschersleben von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwanebeck b. Oschersleben?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwanebeck b. Oschersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwanebeck b. Oschersleben.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwanebeck b. Oschersleben?
Die Kaufpreise in Schwanebeck b. Oschersleben lagen im Jahr 2023 bei 1.530,29 €, im Jahr 2022 bei 2.048,20 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.719,48 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwanebeck b. Oschersleben - Wohnungspreise Schwanebeck b. Oschersleben
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 98.286,00 € | 144.747,00 € | | Ø schneller Verkauf | 89.350,00 € | 130.273,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.220,00 € | 159.222,00 € |
In Schwanebeck b. Oschersleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.787,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.966,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.609,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwanebeck b. Oschersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 112.581,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwanebeck b. Oschersleben - Hauspreise Schwanebeck b. Oschersleben
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 216.228,00 € | 353.826,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 196.571,00 € | 318.444,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 235.885,00 € | 389.209,00 € |
In Schwanebeck b. Oschersleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.787,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.163,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.770,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwanebeck b. Oschersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 265.370,00 Euro angeboten werden.
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