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Immobilienpreise Schwabhausen b. Gotha, Thueringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.091,43 € / m² |
| Haus | 1.113,26 € / m²
+ Garten: 130,97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.091,43 € für Wohnraum in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.380,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1,51 Mio. € in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.091,43 € |
| 2023 | 947,71 € | | 2022 | 1.941,39 € | | 2021 | 1.809,56 € | | 2020 | 1.744,02 € | | 2019 | 1.629,40 € | | 2018 | 1.626,83 € |
Die Immobilienpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1626.83 € zu 1.091,43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -535,40 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen um 143,72 € bzw. 16 %.
3. Daten zu Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
| Ort: | Schwabhausen b. Gotha, Thueringen |
| Kommune: | Schwabhausen |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
5. Preise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.155,00 € | 64,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.141,00 € | 50,00 € | | 1920 bis 1929 | 925,00 € | -166,00 € | | 1930 bis 1939 | 898,00 € | -193,00 € | | 1940 bis 1949 | 789,00 € | -302,00 € | | 1950 bis 1959 | 929,00 € | -162,00 € | | 1960 bis 1969 | 878,00 € | -213,00 € | | 1970 bis 1979 | 848,00 € | -243,00 € | | 1980 bis 1989 | 939,00 € | -152,00 € | | 1990 bis 1999 | 862,00 € | -229,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.190,00 € | 99,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.342,00 € | 251,00 € | | ab 2020 | 1.496,00 € | 405,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 405,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.726,00 € | 635,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.336,00 € | 245,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.155,00 € | 64,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.071,00 € | -20,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.016,00 € | -75,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 990,00 € | -101,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.015,00 € | -76,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.058,00 € | -33,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.096,00 € | 5,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.124,00 € | 33,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.128,00 € | 37,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.162,00 € | 71,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.174,00 € | 83,00 € | | ab 150 m² | 1.192,00 € | 101,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen kostet dadurch 635,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Schwabhausen | 1.112,17 € | 1.406,22 m² | 1,53 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1.091,43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Schwabhausen b. Gotha, Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen?
Die Kaufpreise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 947,71 €, im Jahr 2022 bei 1.941,39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.091,43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen - Wohnungspreise Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 60.611,00 € | 89.262,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.100,00 € | 80.336,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.120,00 € | 98.189,00 € |
In Schwabhausen b. Gotha, Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.102,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.213,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 992,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 69.426,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen - Hauspreise Schwabhausen b. Gotha, Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 133.343,00 € | 218.197,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 121.221,00 € | 196.377,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.464,00 € | 240.016,00 € |
In Schwabhausen b. Gotha, Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.102,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.334,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.091,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Schwabhausen b. Gotha, Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 163.647,00 Euro angeboten werden.
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