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Immobilienpreise Ruempel 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2434.8 € / m² |
| Haus | 2483.5 € / m²
+ Garten: 292.18 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ruempel
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2434.8 € für Wohnraum in Ruempel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2684 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.54 Mio. € in Ruempel herangezogen.
Einzelne Objekte in Ruempel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ruempel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ruempel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ruempel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ruempel kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ruempel
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2434.8 € | 2684 m² | 6.54 mio € |
| 2023 | 2515.4 € | 2597 m² | 6.53 mio € | | 2022 | 3080.58 € | 2787 m² | 8.59 mio € | | 2021 | 2476.71 € | 4540 m² | 11.24 mio € | | 2020 | 2209.27 € | 6293 m² | 13.9 mio € | | 2019 | 1648.93 € | 1051 m² | 1.73 mio € | | 2018 | 1848.18 € | 909 m² | 1.68 mio € |
Die Immobilienpreise in Ruempel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1848.18 € zu 2434.8 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 586.62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ruempel um 80.6 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Ruempel
| Ort: | Ruempel |
| Kommune: | Ruempel |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ruempel
Aktuelle Lage in Ruempel
Immobilienpreise in RümpelRümpel ist eine kleine Gemeinde im Süden von Schleswig-Holstein im Landkreis Stormarn und liegt nahe Bad Oldesloe zwischen den Städten Hamburg und Lübeck. Hier leben etwa 1300 Menschen. Die Gemeinde ist ausgesprochen ruhig und grün. Die Bebauung ist geprägt von kleinen Einfamilienhäusern. Mietwohnungen sind praktisch nicht vorhandenEine Mietwohnung in Rümpel zu finden ist fast schon unmöglich, weil es hier wie bereits eingangs erwähnt fast nur Einfamilienhäuser gibt. Wer in der näheren Umgebung eine Wohnung finden möchte, sollte es vor allem in Bad Oldesloe oder in Bargteheide versuchen.
Die Preise liegen hier tendenziell unterhalb des Durchschnitts. 350 bis 400 € kalt für 50 bis 60 Quadratmeter sind durchaus normal. Es findet sich also auch für den kleinen Geldbeutel ein passendes und vor allem auch bezahlbares Angebot. Ganz anders als zum Beispiel im nicht weit entfernten Hamburg, wo es vor allem für kleine Wohnungen viel zu viele Bewerber gibt. Preise für Immobilien deutlich unterhalb des DurchschnittsIn Rümpel sind vor allem Grundstücke und Einfamilienhäuser im Vergleich zum Rest der Republik noch verhältnismäßig günstig. Der kalte Quadratmeter ist hier zumeist für weniger als 2500 € zu bekommen.
Preis und Leistung stehen hier in einem gesunden Verhältnis zueinander. In Rümpel gibt es neben viel grünen Anteilen auch einen Bach und jede Menge Tiere zu bewundern. Man befindet sich hier in einer herrlichen Umgebung voller Idylle. Auch viele Häuser sind in einem sehr guten Zustand. Neben alten Häusern aus Backstein sind in den letzten Jahren und Jahrzehnten auch einige neue Häuser mit recht hohem Standard in Rümpel entstanden. |
5. Preise in Ruempel abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2574 € | 140 € | | 1910 bis 1919 | 2543 € | 109 € | | 1920 bis 1929 | 2062 € | -372 € | | 1930 bis 1939 | 2001 € | -433 € | | 1940 bis 1949 | 1758 € | -676 € | | 1950 bis 1959 | 2070 € | -364 € | | 1960 bis 1969 | 1956 € | -478 € | | 1970 bis 1979 | 1889 € | -545 € | | 1980 bis 1989 | 2093 € | -341 € | | 1990 bis 1999 | 1922 € | -512 € | | 2000 bis 2009 | 2653 € | 219 € | | 2010 bis 2019 | 2993 € | 559 € | | ab 2020 | 3348 € | 914 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ruempel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 914 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ruempel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ruempel abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3849 € | 1415 € | | 30 m² bis 39 m² | 2978 € | 544 € | | 40 m² bis 49 m² | 2575 € | 141 € | | 50 m² bis 59 m² | 2387 € | -47 € | | 60 m² bis 69 m² | 2266 € | -168 € | | 70 m² bis 79 m² | 2206 € | -228 € | | 80 m² bis 89 m² | 2263 € | -171 € | | 90 m² bis 99 m² | 2359 € | -75 € | | 100 m² bis 109 m² | 2443 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2506 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2517 € | 83 € | | 130 m² bis 139 m² | 2593 € | 159 € | | 140 m² bis 149 m² | 2621 € | 187 € | | 150 m² bis 159 m² | 2660 € | 226 € | | 160 m² bis 169 m² | 2792 € | 358 € | | 170 m² bis 179 m² | 2908 € | 474 € | | 180 m² bis 189 m² | 2792 € | 358 € | | 190 m² bis 199 m² | 3089 € | 655 € | | 200 m² bis 209 m² | 3047 € | 613 € | | 210 m² bis 219 m² | 3185 € | 751 € | | 220 m² bis 229 m² | 3009 € | 575 € | | 230 m² bis 239 m² | 3176 € | 742 € | | 240 m² bis 249 m² | 2959 € | 525 € | | 250 m² bis 259 m² | 2811 € | 377 € | | 260 m² bis 269 m² | 2746 € | 312 € | | 270 m² bis 279 m² | 3066 € | 632 € | | 280 m² bis 289 m² | 3274 € | 840 € | | 290 m² bis 299 m² | 2716 € | 282 € | | ab 300 m² | 2853 € | 419 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ruempel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ruempel kostet dadurch 1415 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ruempel
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ruempel
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Rümpel | 2434.8 € | 2684 m² | 6.54 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ruempel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ruempel?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ruempel muss man im Jahr 2024 etwa 2434.8 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ruempel von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ruempel?
Die gezeigten Kaufpreise in Ruempel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ruempel.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ruempel?
Die Kaufpreise in Ruempel lagen im Jahr 2023 bei 2515.4 €, im Jahr 2022 bei 3080.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2434.8 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ruempel - Wohnungspreise Ruempel
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 130.076 € | 191.565 € | | Ø schneller Verkauf | 118.250 € | 172.409 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 141.900 € | 210.722 € |
In Ruempel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2365 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2602 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2129 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ruempel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.995 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ruempel - Hauspreise Ruempel
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 286.166 € | 468.271 € | | Ø schneller Hausverkauf | 260.151 € | 421.444 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 312.180 € | 515.098 € |
In Ruempel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2365 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2862 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2342 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ruempel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 351.203 Euro angeboten werden.
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