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Immobilienpreise Ruednitz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2716.82 € / m² |
| Haus | 2771.16 € / m²
+ Garten: 326.02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ruednitz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2716.82 € für Wohnraum in Ruednitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7773 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 21.12 Mio. € in Ruednitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Ruednitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ruednitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ruednitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ruednitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ruednitz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ruednitz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2716.82 € | 7773 m² | 21.12 mio € |
| 2023 | 2742.76 € | 6496 m² | 17.82 mio € | | 2022 | 3416.69 € | 1893 m² | 6.47 mio € | | 2021 | 2934.3 € | 2193 m² | 6.43 mio € | | 2020 | 2566.98 € | 2494 m² | 6.4 mio € | | 2019 | 1515.97 € | 6422 m² | 9.74 mio € | | 2018 | 1724.67 € | 3501 m² | 6.04 mio € |
Die Immobilienpreise in Ruednitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1724.67 € zu 2716.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 992.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ruednitz um 25.94 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Ruednitz
| Ort: | Ruednitz |
| Kommune: | Ruednitz |
| Bundesland: | Brandenburg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ruednitz
Aktuelle Lage in Ruednitz
Immobilienpreise in RüdnitzDie kleine Gemeinde Rüdnitz liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin und grenzt direkt an die Stadt Bernau. In Rüdnitz leben etwa 2000 Menschen. Die Umgebung ist sehr ländlich geprägt. Es besteht jedoch ein Busverkehr, insbesondere nach Bernau. Zudem ist Rüdnitz an den Regionalverkehr der Bahn angeschlossen. Auch ohne Auto kommt man hier also gut weg.
Durch die Gemeinde führt zudem die Landstraße L 200, welche direkt in die Kreisstadt Eberswalde führt. Mietwohnungen sind die AusnahmeRüdnitz ist eine kleine Gemeinde, welche vor allem von Einfamilienhäusern dominiert wird. Eine freie Mietwohnung zu finden ist zumeist gar nicht möglich, da kein entsprechendes Angebot zur Verfügung steht. Wer dennoch in der direkten Umgebung leben möchte, kann sich im benachbarten Bernau auf die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung machen. Immobilienpreise schwanken von Jahr zu JahrDie Immobilienpreise in Rüdnitz unterliegen mitunter recht starken Schwankungen. Dies wird jedoch nicht durch eine stark schwankende Nachfrage bedingt, sondern eher durch die ständig wechselnden Angebote.
Das Angebot ist recht knapp, da es sich auch nur um eine sehr kleine Gemeinde handelt. Ein modernes Haus für 200.000 bis 250.000 € ist hier jedoch durchaus zu bekommen. Die Preise befinden sich somit in der Tendenz eher unterhalb des Durchschnitts. Hin und wieder werden zudem Häuser zur Miete angeboten. Auch hier sind die Preise durchaus sehr human. 550 bis 600 € für ein kleines Haus zur Miete sind tatsächlich realistisch.
In Rüdnitz stimmt das Verhältnis zwischen Preis und Leistung durchaus noch. Zudem ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden und gelangt sehr schnell nach Berlin |
5. Preise in Ruednitz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2872 € | 156 € | | 1910 bis 1919 | 2837 € | 121 € | | 1920 bis 1929 | 2301 € | -415 € | | 1930 bis 1939 | 2233 € | -483 € | | 1940 bis 1949 | 1962 € | -754 € | | 1950 bis 1959 | 2310 € | -406 € | | 1960 bis 1969 | 2182 € | -534 € | | 1970 bis 1979 | 2108 € | -608 € | | 1980 bis 1989 | 2336 € | -380 € | | 1990 bis 1999 | 2145 € | -571 € | | 2000 bis 2009 | 2960 € | 244 € | | 2010 bis 2019 | 3340 € | 624 € | | ab 2020 | 3735 € | 1019 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ruednitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1019 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ruednitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ruednitz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4294 € | 1578 € | | 30 m² bis 39 m² | 3323 € | 607 € | | 40 m² bis 49 m² | 2874 € | 158 € | | 50 m² bis 59 m² | 2664 € | -52 € | | 60 m² bis 69 m² | 2528 € | -188 € | | 70 m² bis 79 m² | 2462 € | -254 € | | 80 m² bis 89 m² | 2525 € | -191 € | | 90 m² bis 99 m² | 2632 € | -84 € | | 100 m² bis 109 m² | 2726 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2796 € | 80 € | | 120 m² bis 129 m² | 2808 € | 92 € | | 130 m² bis 139 m² | 2893 € | 177 € | | 140 m² bis 149 m² | 2924 € | 208 € | | 150 m² bis 159 m² | 2968 € | 252 € | | 160 m² bis 169 m² | 3115 € | 399 € | | 170 m² bis 179 m² | 3245 € | 529 € | | 180 m² bis 189 m² | 3116 € | 400 € | | 190 m² bis 199 m² | 3446 € | 730 € | | 200 m² bis 209 m² | 3400 € | 684 € | | 210 m² bis 219 m² | 3554 € | 838 € | | 220 m² bis 229 m² | 3357 € | 641 € | | 230 m² bis 239 m² | 3544 € | 828 € | | 240 m² bis 249 m² | 3301 € | 585 € | | 250 m² bis 259 m² | 3137 € | 421 € | | 260 m² bis 269 m² | 3064 € | 348 € | | 270 m² bis 279 m² | 3421 € | 705 € | | 280 m² bis 289 m² | 3653 € | 937 € | | 290 m² bis 299 m² | 3031 € | 315 € | | ab 300 m² | 3184 € | 468 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ruednitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ruednitz kostet dadurch 1578 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ruednitz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ruednitz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Rüdnitz | 2716.82 € | 7773 m² | 21.12 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ruednitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ruednitz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ruednitz muss man im Jahr 2024 etwa 2716.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ruednitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ruednitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Ruednitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ruednitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ruednitz?
Die Kaufpreise in Ruednitz lagen im Jahr 2023 bei 2742.76 €, im Jahr 2022 bei 3416.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2716.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ruednitz - Wohnungspreise Ruednitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 156.420 € | 230.364 € | | Ø schneller Verkauf | 142.200 € | 207.328 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.640 € | 253.401 € |
In Ruednitz, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2844 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3129 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2560 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ruednitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.172 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ruednitz - Hauspreise Ruednitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 344.124 € | 563.112 € | | Ø schneller Hausverkauf | 312.840 € | 506.801 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 375.409 € | 619.424 € |
In Ruednitz, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2844 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2816 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ruednitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.335 Euro angeboten werden.
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