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Immobilienpreise Rüdesheim am Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4.592,66 € / m² |
| Haus | 4.684,51 € / m²
+ Garten: 551,12 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.592,66 € für Wohnraum in Rüdesheim am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 997,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4,58 Mio. € in Rüdesheim am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Rüdesheim am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rüdesheim am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rüdesheim am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rüdesheim am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rüdesheim am Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 4.592,66 € |
| 2023 | 2.516,05 € | | 2022 | 3.521,54 € | | 2021 | 3.074,52 € | | 2020 | 2.380,98 € | | 2019 | 2.177,22 € | | 2018 | 2.437,78 € |
Die Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2437.78 € zu 4.592,66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 2.154,88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 89 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rüdesheim am Rhein um 2.076,61 € bzw. 83 %.
3. Daten zu Rüdesheim am Rhein
| Ort: | Rüdesheim am Rhein |
| Kommune: | Ruedesheim am Rhein |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rüdesheim am Rhein
5. Preise in Rüdesheim am Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.857,00 € | 265,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.798,00 € | 206,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.891,00 € | -701,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.777,00 € | -815,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.320,00 € | -1.272,00 € | | 1950 bis 1959 | 3.907,00 € | -685,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.692,00 € | -900,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.566,00 € | -1.026,00 € | | 1980 bis 1989 | 3.951,00 € | -641,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.627,00 € | -965,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.006,00 € | 414,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.646,00 € | 1.054,00 € | | ab 2020 | 6.295,00 € | 1.703,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rüdesheim am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.703,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rüdesheim am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rüdesheim am Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.261,00 € | 2.669,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.619,00 € | 1.027,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.860,00 € | 268,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.505,00 € | -87,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.275,00 € | -317,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.163,00 € | -429,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.269,00 € | -323,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.450,00 € | -142,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.609,00 € | 17,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.727,00 € | 135,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.747,00 € | 155,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.890,00 € | 298,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.940,00 € | 348,00 € | | ab 150 m² | 5.012,00 € | 420,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rüdesheim am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rüdesheim am Rhein kostet dadurch 2.669,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rüdesheim am Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rüdesheim am Rhein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Assmannshausen | 4.503,81 € | 1.037,00 m² | 4,67 mio € | | Aulhausen | 4.657,90 € | 985,00 m² | 4,59 mio € | | Presberg | 4.583,45 € | 1.001,00 m² | 4,59 mio € | | Rüdesheim am Rhein | 4.494,08 € | 1.026,00 m² | 4,61 mio € |
Mehr zu Rüdesheim am Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rüdesheim am Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rüdesheim am Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rüdesheim am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 4.592,66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rüdesheim am Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Rüdesheim am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rüdesheim am Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rüdesheim am Rhein?
Die Kaufpreise in Rüdesheim am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2.516,05 €, im Jahr 2022 bei 3.521,54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4.592,66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rüdesheim am Rhein - Wohnungspreise Rüdesheim am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 249.041,00 € | 366.768,00 € | | Ø schneller Verkauf | 226.400,00 € | 330.092,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.680,00 € | 403.445,00 € |
In Rüdesheim am Rhein, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.528,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4.981,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4.076,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rüdesheim am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 285.264,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rüdesheim am Rhein - Hauspreise Rüdesheim am Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 547.889,00 € | 896.545,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 498.081,00 € | 806.890,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 597.696,00 € | 986.199,00 € |
In Rüdesheim am Rhein, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4.528,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5.479,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4.483,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rüdesheim am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 672.408,00 Euro angeboten werden.
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