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Immobilienpreise Rudolstadt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1730.07 € / m² |
| Haus | 1764.67 € / m²
+ Garten: 207.61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rudolstadt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1730.07 € für Wohnraum in Rudolstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1656 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.86 Mio. € in Rudolstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Rudolstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rudolstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rudolstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rudolstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rudolstadt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rudolstadt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1730.07 € | 1656 m² | 2.86 mio € |
| 2023 | 1737.19 € | 1156 m² | 2.01 mio € | | 2022 | 2556.06 € | 9011 m² | 23.03 mio € | | 2021 | 2429.89 € | 5041 m² | 12.25 mio € | | 2020 | 1368.35 € | 1071 m² | 1.47 mio € | | 2019 | 1473.73 € | 3241 m² | 4.78 mio € | | 2018 | 707.43 € | 1649 m² | 1.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Rudolstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 707.43 € zu 1730.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1022.64 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 145 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rudolstadt um 7.12 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Rudolstadt
| Ort: | Rudolstadt |
| Kommune: | Rudolstadt |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rudolstadt
Aktuelle Lage in Rudolstadt
Rudolstadt im Bundesland Thüringen!Die Stadt Rudolstadt befindet sich im deutschen Bundesland Thüringen. Der Name der Stadt wurde im Jahre 776 erstmalig in einer Urkunde erwähnt. Rudolstadt war in seiner frühen Geschichte ein sorbisch-fränkisch-thüringischer Siedlungsplatz. Um das Jahr 1340 ging dieser Siedlungsplatz in das Eigentum der Grafen von Schwarzburg über. Das Stadtrecht besteht seit dem Jahre 1326. Danach so um das Jahr 1571 machten die Grafen von Schwarzburg Rudolstadt zu ihrem Sitz. So entwickelte sich Rudolstadt zu einem immer stärker werdenden politisch und kulturellen Zentrum in Thüringen.
Als Stadt ist Rudolstadt gut verbunden mit der Geistes- und Kunstgeschichte im Land Thüringen und auch in Deutschland. Die Heidecksburg die unmittelbar über der Stadt gelegen ist, ist für die Stadt und die Region ein Wahrzeichen, das auch über der Ländergrenze vielen Menschen bekannt ist. Von dieser Burg ging die frühere Macht des damaligen Fürstenhauses Schwarzburg-Rudolstadt aus. Sie regierten bis zum Jahr 1918. Das Schloss wurde zum Sitz der Stiftung der Gärten und Schlösser in Thüringen. In den Räumen der Heidecksburg ist eine Vielzahl von kulturhistorisch und architektonisch Kostbarkeiten. Dies ist mit Abstand die am prächtigsten ausgestattete Burg aus der Barockzeit im Bundesland Thüringen.
Welche Höhe hat der aktuelle Immobilienpreis in Rudolstadt?Mit der aktuellen Analyse mit Stand vom 29.09.2021, wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 1791.66 Euro für einen Wohnraum in Rudolstadt ermittelt. Für die aktuelle Berechnung der Immobilienpreise wurden insgesamt 3.825 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,85 Millionen Euro in Rudolstadt herangezogen. Bei den vorgenannten Berechnungen wurde auch der aktuelle Preis von Haus Immobilien ermittelt. Eine Hausimmobilie hat somit einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.827,49 Euro/m². Möchten Menschen zur Hausimmobilie noch einen Garten erwerben, beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 215,00 Euro. Einzelne Immobilien Objekte können in Rudolstadt deutlich von diesem Wert abweichen, dass es sich hier um einen durchschnittlichen Preis handelt.
Wie entwickelte sich der Immobilienpreis im thüringischen Rudolstadt?Im Jahr 2018 wurde der durchschnittliche Quadratmeterpreis einer Immobilie mit 991,02 Euro für einen Wohnraum ermittelt. Ausgewertet für die Berechnung wurden 1.153 m² mit einem Wert von 1,14 Millionen Euro. Der Preis für den durchschnittlichen Quadratmeter Wohnraum betrug im Jahr 2019 1.752,28. Euro. Für die Berechnungen wurden 38.264 m² Wohnraumflächen mit einem Wert von 67,05 Millionen Euro herangezogen. Im Jahr 2020 wurden mit den Berechnungen ein Preis von 1.883,59 Euro für den durchschnittlichen Quadratmeter für einen Wohnraum ermittelt. Dafür wurden 2.510 m² an Wohnflächen mit einem Gesamtwert von 4,73 Millionen Euro für die Berechnungen herangezogen. |
5. Preise in Rudolstadt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1829 € | 99 € | | 1910 bis 1919 | 1807 € | 77 € | | 1920 bis 1929 | 1465 € | -265 € | | 1930 bis 1939 | 1422 € | -308 € | | 1940 bis 1949 | 1249 € | -481 € | | 1950 bis 1959 | 1471 € | -259 € | | 1960 bis 1969 | 1390 € | -340 € | | 1970 bis 1979 | 1343 € | -387 € | | 1980 bis 1989 | 1488 € | -242 € | | 1990 bis 1999 | 1366 € | -364 € | | 2000 bis 2009 | 1885 € | 155 € | | 2010 bis 2019 | 2127 € | 397 € | | ab 2020 | 2379 € | 649 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rudolstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 649 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rudolstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rudolstadt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2735 € | 1005 € | | 30 m² bis 39 m² | 2116 € | 386 € | | 40 m² bis 49 m² | 1830 € | 100 € | | 50 m² bis 59 m² | 1696 € | -34 € | | 60 m² bis 69 m² | 1610 € | -120 € | | 70 m² bis 79 m² | 1568 € | -162 € | | 80 m² bis 89 m² | 1608 € | -122 € | | 90 m² bis 99 m² | 1676 € | -54 € | | 100 m² bis 109 m² | 1736 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1781 € | 51 € | | 120 m² bis 129 m² | 1789 € | 59 € | | 130 m² bis 139 m² | 1842 € | 112 € | | 140 m² bis 149 m² | 1862 € | 132 € | | 150 m² bis 159 m² | 1891 € | 161 € | | 160 m² bis 169 m² | 1984 € | 254 € | | 170 m² bis 179 m² | 2067 € | 337 € | | 180 m² bis 189 m² | 1984 € | 254 € | | 190 m² bis 199 m² | 2195 € | 465 € | | 200 m² bis 209 m² | 2165 € | 435 € | | 210 m² bis 219 m² | 2263 € | 533 € | | 220 m² bis 229 m² | 2138 € | 408 € | | 230 m² bis 239 m² | 2257 € | 527 € | | 240 m² bis 249 m² | 2102 € | 372 € | | 250 m² bis 259 m² | 1998 € | 268 € | | 260 m² bis 269 m² | 1951 € | 221 € | | 270 m² bis 279 m² | 2179 € | 449 € | | 280 m² bis 289 m² | 2326 € | 596 € | | 290 m² bis 299 m² | 1930 € | 200 € | | ab 300 m² | 2028 € | 298 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rudolstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rudolstadt kostet dadurch 1005 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rudolstadt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rudolstadt
Mehr zu Rudolstadt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rudolstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rudolstadt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rudolstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1730.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rudolstadt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rudolstadt?
Die gezeigten Kaufpreise in Rudolstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rudolstadt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rudolstadt?
Die Kaufpreise in Rudolstadt lagen im Jahr 2023 bei 1737.19 €, im Jahr 2022 bei 2556.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1730.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rudolstadt - Wohnungspreise Rudolstadt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 83.105 € | 122.391 € | | Ø schneller Verkauf | 75.550 € | 110.152 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 90.660 € | 134.631 € |
In Rudolstadt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1511 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1663 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1360 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rudolstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 95.193 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rudolstadt - Hauspreise Rudolstadt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 182.832 € | 299.178 € | | Ø schneller Hausverkauf | 166.210 € | 269.261 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.453 € | 329.096 € |
In Rudolstadt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1511 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1829 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1496 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rudolstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 224.384 Euro angeboten werden.
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