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Immobilienpreise Rottenburg am Neckar 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3263.46 € / m² |
| Haus | 3328.73 € / m²
+ Garten: 391.62 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3263.46 € für Wohnraum in Rottenburg am Neckar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5035 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.43 Mio. € in Rottenburg am Neckar herangezogen.
Einzelne Objekte in Rottenburg am Neckar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rottenburg am Neckar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rottenburg am Neckar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rottenburg am Neckar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rottenburg am Neckar kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3263.46 € | 5035 m² | 16.43 mio € |
| 2023 | 3311.59 € | 4462 m² | 14.78 mio € | | 2022 | 3944.36 € | 2085 m² | 8.22 mio € | | 2021 | 3338.82 € | 2595 m² | 8.66 mio € | | 2020 | 2932.21 € | 3105 m² | 9.1 mio € | | 2019 | 2632.21 € | 3244 m² | 8.54 mio € | | 2018 | 2571.96 € | 4133 m² | 10.63 mio € |
Die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2571.96 € zu 3263.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 691.5 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg am Neckar um 48.13 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Rottenburg am Neckar
| Ort: | Rottenburg am Neckar |
| Kommune: | Rottenburg am Neckar |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rottenburg am Neckar
Aktuelle Lage in Rottenburg am Neckar
Rottenburg ist Bischofsstadt und liegt am Neckar zwischen der Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald. Der Beginn dieser Stadt geht noch auf die Römer zurück. Vor allem der Neckartalradweg ist der bedeutendste der Radwege, welcher durch die Altstadt führt. Rottenburg ist die Heimat des Dichters für Mundart Sebastian Blau und auch eine historische und idyllische Stadt, in welcher der Neckar erlebt werden kann. Die Kaufpreise für bestehende Häuser in Rottenburg im letzten Jahr leicht gestiegen. Die Erhöhung der Immobilienpreise betrug im Schnitt 2.5 Prozent.
Die Verkaufspreise für neue Rottenburger Häuser sind in den letzten zwölf Monaten sehr stark angestiegen. Hierfür betrug die Veränderung im Durchschnitt 7.4 Prozent. Die Preise für bestehende Rottenburger Eigentumswohnungen zeigen eine leichter fallende Entwicklung um etwa -2 Prozent. Die Preise für neugebaute Eigentumswohnungen in der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten leicht angestiegen. Die Veränderung betrug in Rottenburg im Durchschnitt 4.7 Prozent. Die Immobilienpreise in Rottenburg sind in den letzten Jahren entsprechend gestiegen.
Wegen der niedrigen Zinsen ist das Jahr 2020 jedoch ein ansprechendes Jahr, um in Grundstücke und Immobilien zu investieren. Hierbei lohnt es sich, die Kaufpreise in den einzelnen Stadtteilen zu vergleichen und auch auf die Entwicklung des aktuellen Bodenrichtwertes zu beachten. Die Preise für Grundstücke sind in den letzten Jahren in Rottenburg stetig angestiegen. Im Jahre 2018 betrug der Preis für einen Quadratmeter Fläche 2767.97 Euro und war im Jahr 2020 auf 3174.78 Euro gestiegen. Für diese Berechnung wurden 7239 Quadratmeter Wohnfläche in Rottenburg zum Preis von 22.98 Millionen Euro betrachtet. |
5. Preise in Rottenburg am Neckar abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3449 € | 186 € | | 1910 bis 1919 | 3408 € | 145 € | | 1920 bis 1929 | 2764 € | -499 € | | 1930 bis 1939 | 2682 € | -581 € | | 1940 bis 1949 | 2356 € | -907 € | | 1950 bis 1959 | 2774 € | -489 € | | 1960 bis 1969 | 2621 € | -642 € | | 1970 bis 1979 | 2532 € | -731 € | | 1980 bis 1989 | 2806 € | -457 € | | 1990 bis 1999 | 2576 € | -687 € | | 2000 bis 2009 | 3556 € | 293 € | | 2010 bis 2019 | 4012 € | 749 € | | ab 2020 | 4487 € | 1224 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rottenburg am Neckar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1224 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rottenburg am Neckar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rottenburg am Neckar abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5158 € | 1895 € | | 30 m² bis 39 m² | 3991 € | 728 € | | 40 m² bis 49 m² | 3452 € | 189 € | | 50 m² bis 59 m² | 3199 € | -64 € | | 60 m² bis 69 m² | 3037 € | -226 € | | 70 m² bis 79 m² | 2957 € | -306 € | | 80 m² bis 89 m² | 3033 € | -230 € | | 90 m² bis 99 m² | 3161 € | -102 € | | 100 m² bis 109 m² | 3274 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3359 € | 96 € | | 120 m² bis 129 m² | 3373 € | 110 € | | 130 m² bis 139 m² | 3475 € | 212 € | | 140 m² bis 149 m² | 3512 € | 249 € | | 150 m² bis 159 m² | 3566 € | 303 € | | 160 m² bis 169 m² | 3742 € | 479 € | | 170 m² bis 179 m² | 3898 € | 635 € | | 180 m² bis 189 m² | 3742 € | 479 € | | 190 m² bis 199 m² | 4140 € | 877 € | | 200 m² bis 209 m² | 4083 € | 820 € | | 210 m² bis 219 m² | 4269 € | 1006 € | | 220 m² bis 229 m² | 4032 € | 769 € | | 230 m² bis 239 m² | 4256 € | 993 € | | 240 m² bis 249 m² | 3965 € | 702 € | | 250 m² bis 259 m² | 3768 € | 505 € | | 260 m² bis 269 m² | 3680 € | 417 € | | 270 m² bis 279 m² | 4110 € | 847 € | | 280 m² bis 289 m² | 4388 € | 1125 € | | 290 m² bis 299 m² | 3641 € | 378 € | | ab 300 m² | 3824 € | 561 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rottenburg am Neckar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rottenburg am Neckar kostet dadurch 1895 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rottenburg am Neckar
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rottenburg am Neckar
Mehr zu Rottenburg am Neckar
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rottenburg am Neckar
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rottenburg am Neckar?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rottenburg am Neckar muss man im Jahr 2024 etwa 3263.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rottenburg am Neckar von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar?
Die gezeigten Kaufpreise in Rottenburg am Neckar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rottenburg am Neckar.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rottenburg am Neckar?
Die Kaufpreise in Rottenburg am Neckar lagen im Jahr 2023 bei 3311.59 €, im Jahr 2022 bei 3944.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3263.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rottenburg am Neckar - Wohnungspreise Rottenburg am Neckar
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 183.591 € | 270.378 € | | Ø schneller Verkauf | 166.900 € | 243.341 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 200.280 € | 297.416 € |
In Rottenburg am Neckar, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3338 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3672 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3005 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rottenburg am Neckar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 210.294 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rottenburg am Neckar - Hauspreise Rottenburg am Neckar
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 403.899 € | 660.924 € | | Ø schneller Hausverkauf | 367.181 € | 594.832 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 440.617 € | 727.017 € |
In Rottenburg am Neckar, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3338 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4039 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3305 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rottenburg am Neckar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 495.694 Euro angeboten werden.
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