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Immobilienpreise Roth Mittelfranken 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2830.83 € / m² |
| Haus | 2887.45 € / m²
+ Garten: 339.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Roth Mittelfranken
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2830.83 € für Wohnraum in Roth Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6500 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.4 Mio. € in Roth Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Roth Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Roth Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Roth Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Roth Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Roth Mittelfranken kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Roth Mittelfranken
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2830.83 € | 6500 m² | 18.4 mio € |
| 2023 | 2852.73 € | 5348 m² | 15.26 mio € | | 2022 | 3553.29 € | 2625 m² | 9.33 mio € | | 2021 | 3049.11 € | 3762 m² | 11.47 mio € | | 2020 | 2778.95 € | 4899 m² | 13.61 mio € | | 2019 | 2137.38 € | 3036 m² | 6.49 mio € | | 2018 | 2755.72 € | 2010 m² | 5.54 mio € |
Die Immobilienpreise in Roth Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2755.72 € zu 2830.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 75.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Roth Mittelfranken um 21.9 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Roth Mittelfranken
| Ort: | Roth |
| Kommune: | Roth |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Roth Mittelfranken
Aktuelle Lage in Roth Mittelfranken
In Roth lässt es sich gut wohnen. Von guten bis mittleren Immobilien ist alles dabei. Jedoch bringt dies auch so seine Preise mit sich. Doch was hat es damit auf sich? Und woran sind die Preise für Immobilien in Roth festzumachen?So variieren die KaufpreiseWenn es wirklich darum geht, eine Immobilie zu erwerben, können die Preise nicht unterschiedlicher sein. Einfamilien- oder Doppelhäuser, welche älter als 3 Jahre sind, sind im Durchschnitt für 2.156 €/m² erhältlich. Jedoch geht es hier wirklich nur, um eine einfache Grundausstattung.
Neubauhäuser sind da etwas teurer. Da liegt der Preis bei 2.252 €/m² für die Immobilie. Kaufpreise von Familienhäusern sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen, auch über Monate hat sich etwas getan. Warum sind die Immobilienpreise so in die Höhe geschossen?Zum einen könnte ein Grund sein, dass es viele, gute Immobilien in Roth gibt und dadurch auch die Nachfrage höher ist. So lässt sich mit dem Preis spielen und es wird teurer. Zudem hat Roth eine gewachsene Infrastruktur.
Neben zahlreichen Unternehmen, kommt so auch das Verkehrsnetz nicht zu kurz. Mehrere Straßen führen zu Autobahnen und es gibt auch Verbindungen mit dem Regional Express nach München. Noch dazu finden hier regelmäßig Veranstaltungen statt, sodass es sicher nicht langweilig wird. Entwicklung der Preise aufgrund der Nähe zu NürnbergNicht nur der Platz wird knapp, sondern noch dazu die Lage spielt weiter eine Rolle. Roth liegt ziemlich nah an Nürnberg dran, wodurch die Stadt leicht zu erreichen ist. Dies sorgt jedoch auch dafür, dass die Preise langsam immer mehr daran angeglichen werden.
Zudem hat der Immobilienhandel wirklich an Dynamik gewonnen. Früher noch wurde nicht so oft damit gehandelt, weswegen die Preise eher stabil und niedriger geblieben sind. Heutzutage ist jedoch von etlichen Interessenten für die Objekte auszugehen. Demnach wird er Preis, auch sicher nicht stehen bleiben. |
5. Preise in Roth Mittelfranken abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2992 € | 162 € | | 1910 bis 1919 | 2956 € | 126 € | | 1920 bis 1929 | 2397 € | -433 € | | 1930 bis 1939 | 2326 € | -504 € | | 1940 bis 1949 | 2044 € | -786 € | | 1950 bis 1959 | 2407 € | -423 € | | 1960 bis 1969 | 2274 € | -556 € | | 1970 bis 1979 | 2196 € | -634 € | | 1980 bis 1989 | 2434 € | -396 € | | 1990 bis 1999 | 2235 € | -595 € | | 2000 bis 2009 | 3085 € | 255 € | | 2010 bis 2019 | 3480 € | 650 € | | ab 2020 | 3892 € | 1062 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Roth Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1062 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Roth Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Roth Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4475 € | 1645 € | | 30 m² bis 39 m² | 3462 € | 632 € | | 40 m² bis 49 m² | 2994 € | 164 € | | 50 m² bis 59 m² | 2775 € | -55 € | | 60 m² bis 69 m² | 2634 € | -196 € | | 70 m² bis 79 m² | 2565 € | -265 € | | 80 m² bis 89 m² | 2631 € | -199 € | | 90 m² bis 99 m² | 2742 € | -88 € | | 100 m² bis 109 m² | 2840 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2913 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2926 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 3014 € | 184 € | | 140 m² bis 149 m² | 3047 € | 217 € | | 150 m² bis 159 m² | 3093 € | 263 € | | 160 m² bis 169 m² | 3246 € | 416 € | | 170 m² bis 179 m² | 3381 € | 551 € | | 180 m² bis 189 m² | 3246 € | 416 € | | 190 m² bis 199 m² | 3591 € | 761 € | | 200 m² bis 209 m² | 3542 € | 712 € | | 210 m² bis 219 m² | 3703 € | 873 € | | 220 m² bis 229 m² | 3498 € | 668 € | | 230 m² bis 239 m² | 3692 € | 862 € | | 240 m² bis 249 m² | 3440 € | 610 € | | 250 m² bis 259 m² | 3269 € | 439 € | | 260 m² bis 269 m² | 3192 € | 362 € | | 270 m² bis 279 m² | 3565 € | 735 € | | 280 m² bis 289 m² | 3806 € | 976 € | | 290 m² bis 299 m² | 3158 € | 328 € | | ab 300 m² | 3317 € | 487 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Roth Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Roth Mittelfranken kostet dadurch 1645 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Roth Mittelfranken
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Roth Mittelfranken
Mehr zu Roth Mittelfranken
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Roth Mittelfranken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Roth Mittelfranken?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Roth Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 2830.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Roth Mittelfranken von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Roth Mittelfranken?
Die gezeigten Kaufpreise in Roth Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Roth Mittelfranken.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Roth Mittelfranken?
Die Kaufpreise in Roth Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 2852.73 €, im Jahr 2022 bei 3553.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2830.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roth Mittelfranken - Wohnungspreise Roth Mittelfranken
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 157.630 € | 232.146 € | | Ø schneller Verkauf | 143.300 € | 208.932 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 171.960 € | 255.361 € |
In Roth Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2866 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3153 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2580 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Roth Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 180.558 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roth Mittelfranken - Hauspreise Roth Mittelfranken
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 346.786 € | 567.468 € | | Ø schneller Hausverkauf | 315.260 € | 510.722 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.313 € | 624.215 € |
In Roth Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2866 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3468 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2838 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Roth Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 425.602 Euro angeboten werden.
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