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Immobilienpreise Rotenburg (Wümme) 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2263.74 € / m² |
| Haus | 2309.01 € / m²
+ Garten: 271.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme)
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2263.74 € für Wohnraum in Rotenburg (Wümme).
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2002 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.53 Mio. € in Rotenburg (Wümme) herangezogen.
Einzelne Objekte in Rotenburg (Wümme) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rotenburg (Wümme) definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rotenburg (Wümme) wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rotenburg (Wümme), sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rotenburg (Wümme) kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme)
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2263.74 € | 2002 m² | 4.53 mio € |
| 2023 | 2244.17 € | 1757 m² | 3.94 mio € | | 2022 | 2970.06 € | 1683 m² | 5 mio € | | 2021 | 2178.4 € | 1574 m² | 3.43 mio € | | 2020 | 1268.08 € | 1466 m² | 1.86 mio € | | 2019 | 1207.75 € | 1362 m² | 1.64 mio € | | 2018 | 1565.27 € | 761 m² | 1.19 mio € |
Die Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme) haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1565.27 € zu 2263.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 698.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rotenburg (Wümme) um 19.57 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Rotenburg (Wümme)
| Ort: | Rotenburg (Wümme) |
| Kommune: | Rotenburg (Wuemme) |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rotenburg (Wümme)
Aktuelle Lage in Rotenburg (Wümme)
Rotenburg ist eine Kreisstadt des Kreises Rotenburg (Wümme) im Bundesland Niedersachsen. Das genaue Jahr, in welchen Rotenburg gegründet wurde, ist heute sehr umstritten, denn schon in vorgeschichtlicher Zeit lebten Menschen in dieser Region, zum Beispiel in Luhne, Unterstedt und Wallstegen. Vor etwa 810 Jahren ist dies gewesen, denn der Beginn der "Roten Burg", welche der Bischof Rudolf I. erbaute und die der Stadt Rotenburg den Namen gab, wird auf das Jahr 1195 datiert. In der Region zwischen Rodau, Wümme und Wiedau, wo diese Burg gestanden hatte, sollte sie den Bereich Rudolfs I. gegen die Angriffe der Herzöge Sachsens und der Erzbischöfe Bremens schützen.
Diese erhielt den Namen "Rodenborch" oder "Rodeborg", die eventuell nach den roten Backsteinen, aus welchen sie errichtet worden ist. Dieser Name wurde zudem auf die umliegenden Siedlung übertragen. Derzeit gibt es im Kreis weniger Immobilienverkäufe und stark ansteigende Preise: Dies sind die Aussagen des aktuellen Grundstücksmarktberichts für den gesamten Kreis Rotenburg. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte zeigt darin vor allem auf, dass frei stehende Häuser im Kreisgebiet im letzten Jahr im Durchschnitt 12,3 Prozent teurer geworden sind als im Jahre 2018. Die Preise für jene Immobilienart haben sich seit 2015 um über 45 Prozent angestiegen. In den benachbarten Kreisen Rotenburg und Cuxhaven lag der Anstieg der Preise im gleichen Zeitraum bei 25 beziehungsweise 40 Prozent. Aufgrund der Coronakrise waren die Preise für Grundstücke und Immobilien in Rotenburg in einigen Teilen der Stadt gesunken.
Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Bauland 1818.07 Euro. Dieser Preis war im Jahre 2020 auf 1257.49 Euro gesunken. Die Experten betrachteten das derzeitige Preisniveau als enorm und können nicht genau vorhersagen, wie sich die Immobilienpreise bis zum Jahr 2030 entwickeln werden. |
5. Preise in Rotenburg (Wümme) abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2393 € | 130 € | | 1910 bis 1919 | 2364 € | 101 € | | 1920 bis 1929 | 1917 € | -346 € | | 1930 bis 1939 | 1860 € | -403 € | | 1940 bis 1949 | 1635 € | -628 € | | 1950 bis 1959 | 1925 € | -338 € | | 1960 bis 1969 | 1819 € | -444 € | | 1970 bis 1979 | 1757 € | -506 € | | 1980 bis 1989 | 1946 € | -317 € | | 1990 bis 1999 | 1787 € | -476 € | | 2000 bis 2009 | 2467 € | 204 € | | 2010 bis 2019 | 2783 € | 520 € | | ab 2020 | 3113 € | 850 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rotenburg (Wümme). Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 850 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rotenburg (Wümme) logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rotenburg (Wümme) abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3578 € | 1315 € | | 30 m² bis 39 m² | 2769 € | 506 € | | 40 m² bis 49 m² | 2395 € | 132 € | | 50 m² bis 59 m² | 2219 € | -44 € | | 60 m² bis 69 m² | 2107 € | -156 € | | 70 m² bis 79 m² | 2051 € | -212 € | | 80 m² bis 89 m² | 2104 € | -159 € | | 90 m² bis 99 m² | 2193 € | -70 € | | 100 m² bis 109 m² | 2271 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2330 € | 67 € | | 120 m² bis 129 m² | 2340 € | 77 € | | 130 m² bis 139 m² | 2410 € | 147 € | | 140 m² bis 149 m² | 2437 € | 174 € | | 150 m² bis 159 m² | 2474 € | 211 € | | 160 m² bis 169 m² | 2596 € | 333 € | | 170 m² bis 179 m² | 2704 € | 441 € | | 180 m² bis 189 m² | 2596 € | 333 € | | 190 m² bis 199 m² | 2872 € | 609 € | | 200 m² bis 209 m² | 2833 € | 570 € | | 210 m² bis 219 m² | 2961 € | 698 € | | 220 m² bis 229 m² | 2797 € | 534 € | | 230 m² bis 239 m² | 2953 € | 690 € | | 240 m² bis 249 m² | 2751 € | 488 € | | 250 m² bis 259 m² | 2614 € | 351 € | | 260 m² bis 269 m² | 2553 € | 290 € | | 270 m² bis 279 m² | 2851 € | 588 € | | 280 m² bis 289 m² | 3044 € | 781 € | | 290 m² bis 299 m² | 2526 € | 263 € | | ab 300 m² | 2653 € | 390 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rotenburg (Wümme). Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rotenburg (Wümme) kostet dadurch 1315 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rotenburg (Wümme)
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rotenburg (Wümme)
Mehr zu Rotenburg (Wümme)
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rotenburg (Wümme)
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rotenburg (Wümme)?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rotenburg (Wümme) muss man im Jahr 2024 etwa 2263.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rotenburg (Wümme) von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme)?
Die gezeigten Kaufpreise in Rotenburg (Wümme) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rotenburg (Wümme).
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rotenburg (Wümme)?
Die Kaufpreise in Rotenburg (Wümme) lagen im Jahr 2023 bei 2244.17 €, im Jahr 2022 bei 2970.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2263.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rotenburg (Wümme) - Wohnungspreise Rotenburg (Wümme)
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 126.831 € | 186.786 € | | Ø schneller Verkauf | 115.300 € | 168.108 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 138.360 € | 205.465 € |
In Rotenburg (Wümme), Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2306 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2537 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2076 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rotenburg (Wümme) weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 145.278 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rotenburg (Wümme) - Hauspreise Rotenburg (Wümme)
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 279.027 € | 456.589 € | | Ø schneller Hausverkauf | 253.661 € | 410.930 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 304.392 € | 502.247 € |
In Rotenburg (Wümme), Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2306 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2791 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2283 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rotenburg (Wümme) können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 342.441 Euro angeboten werden.
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